精装修摄影工作室租赁条款

精装修摄影工作室租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有精装修摄影工作室的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的精装修摄影工作室，双方经友好协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1本合同所指的精装修摄影工作室位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物的现状及设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金及滞纳金。第四条维修责任4.1租赁期间，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供租赁物保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按保险合同约定向保险公司索赔。第六条变更和解除合同6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应书面签署协议，并经双方盖章确认。6.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本合同。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.精装修摄影工作室现状及设施设备清单2.租赁物保险单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未能按照合同约定的时间和质量标准交付租赁物。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能按照合同约定的时间和金额支付租金。3.甲方单方面解除或变更合同：指甲方未经乙方同意，单方面解除或变更合同。4.乙方使用租赁物不当：指乙方在使用租赁物过程中，未能按照约定的方式使用，导致租赁物损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金。2.问题：甲方未能按照约定时间提供租赁物。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付租赁物。3.问题：租赁物在租赁期间损坏。解决办法：如系乙方使用不当导致，乙方应承担维修费用；如系甲方原因导致，甲方应承