房屋买卖交易定金合同协议

房屋买卖交易定金合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有者，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权性质为__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方同意，上述成交价包括了房屋及其附属设施的所有费用。第三条定金3.1乙方在签署本协议时，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2定金支付后，乙方应按照甲方的要求，按时足额支付剩余房款。3.3定金支付后，甲方应保证房屋的权属清晰，不得有任何形式的债务纠纷。第四条房屋交付及过户4.1甲乙双方约定，自本协议签订之日起，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方。4.3房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施的完好，如有损坏，甲方应负责修复。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方逾期支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋及其附属设施的详细清单3.房屋买卖价格的支付凭证4.房屋过户手续的相关文件5.房屋交付的验收报告二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款：指自约定的房款支付日期起，乙方未按时足额支付房款。2.甲方逾期交付房屋：指自约定的房屋交付日期起，甲方未按时交付房屋。3.甲方未保证房屋权属清晰：指在本协议签订后，甲方未能保证房屋权属清晰，存在债务纠纷。4.甲方未保证房屋及附属设施完好：指在房屋交付时，房屋及其附属设施存在损坏，甲方未负责修复。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.定金：指乙方在签署本协议时，向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意金。3.成交价：指甲乙双方约定的，房屋的最终买卖价格。4.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付房款：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内支付房款；如协商不成，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.甲方逾期交付房屋：甲方应承担相应的违约责任，按照本协议约定向乙方支付违约金；如甲方在约定时间内仍未能交付房屋，乙方有权解除本协议。3.房屋及附属设施损坏：甲方应在房屋交付时，保证房屋及附属设施的完好；如存在损坏，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.房屋权属纠纷：甲方应保证房屋权属清晰，如发生权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并承担因此给乙方造成的损失。五、所有应用场景：1.甲乙双方协商一致，愿意进行房屋买卖。2.甲乙双方需要明确房屋的买卖