普通住宅交易简约

普通住宅交易简约合同编号：__________卖方：全名：__________地址：__________联系电话：__________买方：全名：__________地址：__________联系电话：__________买方愿意购买上述房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条：房屋的描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2上述房价款包括房屋及其附属设施、装修装饰等的一切费用。2.3买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条：附加条款4.1房屋的附属设施、装修装饰等财产，按照本合同的约定处理。4.2房屋交易过程中，双方应遵守相关法律法规，按照诚实信用的原则进行交易。4.3本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同一式两份，双方各执一份。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。5.2违约金为本合同房价款的____%，具体金额双方协商解决。5.3本合同的违约责任，适用中华人民共和国法律规定。第六条：争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2本合同的争议解决，适用中华人民共和国法律规定。第七条：其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：房屋详细描述（此处附上房屋详细描述，包括房屋的地理位置、结构、面积、设施等。）一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋详细描述（包括地理位置、结构、面积、设施等）3.付款凭证4.过户凭证5.房屋附属设施、装修装饰清单二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或未能转移房屋所有权。2.买方未能按照约定时间支付房款。3.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.普通住宅：指按照法律规定，用于居住的住宅，不包括别墅、公寓等。2.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。3.附属设施：指与房屋相关的设施，如水电煤气管线、家具家电等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按约定时间交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延长交付时间，或要求卖方支付违约金。2.遇到买方未能按约定时间支付房款的情况，卖方可以与买方协商延长支付时间，或要求买方支付违约金。3.遇到房屋过户过程中出现的问题，双方应积极与相关部门沟通，按照相关法律法规办理过户手续。4.遇到合同履行过程中的其他问题，双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.