合作购房资金契约

合作购房资金契约合同编号：__________甲方（出资方）：【全称】乙方（受资方）：【全称】第一条房产基本情况1.2该房产的规划用途为：【规划用途】，房屋结构：【结构】，建筑面积：【面积】平方米。第二条合作购房资金2.2购房资金的支付方式如下：（1）甲方于【支付日期】向乙方支付人民币【金额】元作为购房定金；（2）甲方于【支付日期】向乙方支付人民币【金额】元作为购房首付款；（3）余款甲方于【支付日期】前一次性支付给乙方。2.3甲方应按照本合同约定的期限和方式支付购房资金，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。第三条房产购买及过户3.1甲方支付购房资金后，乙方应将该房产过户至甲方名下。过户所产生的税费由甲方承担。3.2甲方应自购房资金支付完毕之日起【期限】内办理房产过户手续，逾期办理的，应按照逾期天数向乙方支付违约金。3.3房产过户完成后，甲方应按照本合同约定享有该房产的所有权。第四条房产使用及处置4.1甲方自房产过户完成之日起，享有该房产的使用权。4.2甲方应合理使用该房产，并按照法律法规及物业管理规定承担相应的物业费用。4.3甲方在房产过户完成后，有权按照自己的意愿处置该房产，包括但不限于出售、出租等。第五条合同的解除和终止5.1在本合同有效期内，甲乙双方同意提前解除或终止本合同的，应当书面协商一致。5.2甲乙双方同意，本合同解除或终止的，甲方应按照乙方实际投入的购房资金的【比例】返还乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定的期限和方式支付购房资金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲方未按照本合同约定的期限办理房产过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【期限】年。甲方（盖章）：【盖章】乙方（盖章）：【盖章】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.甲方（出资方）营业执照复印件2.乙方（受资方）房产证复印件3.甲方（出资方）法定代表人身份证明4.乙方（受资方）身份证明5.房产过户相关税费清单6.购房资金支付凭证7.房产过户手续办理凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定期限和方式支付购房资金，视为违约。2.甲方未按约定期限办理房产过户手续，视为违约。3.乙方未按照规划用途使用房产，视为违约。4.乙方未按照法律法规及物业管理规定承担相应物业费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方（出资方）：指按照本合同约定向乙方提供购房资金的当事人。2.乙方（受资方）：指按照本合同约定接受甲方购房资金并过户房产的当事人。3.购房资金：指甲方按照本合同约定向乙方提供的用于购买房产的资金。4.房产证：指由国家不动产登记机构颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房资金：甲方应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金，乙方有权解除合同。2.甲方未办理房产过户手续：甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，乙方有权解除合同。3.乙方未按照规划用途使用房产：乙方应承担相应违约责任，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.乙方未承担物业费用：乙方应按照法律法规及物业管理规定承担相应物业费用，甲方有权要求乙方支付。五、所有应用场景：1.甲方为投资目的购买乙方房产。2.乙方因资金需求出售房产给甲方。3.甲乙双方约定甲方分期支付购房资金，乙方办理房产过户