催告函请尽快履行房屋买卖合同

催告函请尽快履行房屋买卖合同合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________买方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________一、房屋基本信息1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律问题。二、买卖双方的权利和义务2.1卖方应保证对该房屋的合法所有权，并确保该房屋不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律问题。2.2卖方应在合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。2.3买方应按照合同约定的价格支付购房款。2.4买方应在合同签订后____个工作日内，向卖方支付购房款。三、购房款支付方式3.1买方应向卖方支付购房款，支付方式为转账，账号信息为：账户名称：__________________________开户银行：__________________________银行账号：__________________________3.2买方在支付购房款后，应向卖方提供付款凭证。四、交付及验收4.1卖方应在合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给买方。4.2买方应在收到该房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。4.3如果买方对房屋的验收结果不满意，应在验收结束后____个工作日内向卖方提出书面异议，并说明具体异议事项。五、违约责任5.1如果卖方未能按照本合同的约定履行其义务，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。5.2如果买方未能按照本合同的约定履行其义务，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。六、争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：签字：日期：买方（盖章）：签字：日期：特此催告，请贵方尽快履行上述合同约定的义务，以免造成不必要的损失和纠纷。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构证明4.房屋面积证明5.买卖双方的身份证明6.银行账号信息证明7.付款凭证8.验收报告9.异议声明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于未能按时交付房屋，或房屋存在权属纠纷、抵押、查封等法律问题。2.买方未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于未能按时支付购房款。3.双方未能就争议问题达成友好协商解决方案。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对该房屋拥有完全的控制权和使用收益权。2.权属纠纷：指房屋的所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。3.抵押：指债务人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。4.查封：指司法机关对涉嫌违法的财产采取的强制措施，禁止转移、出售或毁损。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按时交付房屋：买方可以催告卖方尽快履行合同约定，如果卖方仍不履行，买方有权向法院提起诉讼。2.房屋存在权属纠纷、抵押、查封等问题：买方可以拒绝支付购房款，并要求卖方承担违约责任。3.买方未能按时支付购房款：卖方可以催告买方尽快履行合同约定，如果买方仍不履行，卖方有权向法院提起诉讼。4.双方就争议问题未能达成友好协商解决方案：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五