房地产代理合同文本

房地产代理合同文本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为房地产权利人（或卖方），愿意委托乙方作为其房地产交易的代理人，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方房地产代理事宜达成如下协议：一、代理范围及内容1.1乙方作为甲方的房地产代理人，代理甲方将其名下的房地产进行出售/出租。1.2乙方应全面了解甲方的房地产情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、产权情况等，并告知甲方真实情况。1.3乙方应协助甲方办理与房地产交易有关的一切手续，包括但不限于房源核验、合同签订、产权过户、税费缴纳等。二、代理期限2.1本合同代理期限为______年，自双方签订之日起计算。2.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理，双方可签订补充协议，延长代理期限。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理成功的，甲方应支付给乙方代理费，代理费的计算方式为：______。3.2代理费支付方式为：______。四、保密条款4.1除非依法应当向第三方披露外，双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为______元。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产现状照片及视频资料3.房屋装修合同及相关发票4.家具家电清单及购买合同5.物业费、水电费等公共费用缴纳证明6.房地产交易税费计算及相关政策文件7.代理协议补充条款8.双方身份证明文件9.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用的，视为违约。2.乙方未按约定完成代理业务的，视为违约。3.双方未按约定履行保密义务的，视为违约。4.双方未按约定解决争议的，视为违约。5.甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息的，视为违约。6.乙方未按约定时间完成房地产交易手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产权利人（或卖方）。2.乙方：指受甲方委托的房地产代理人。3.代理费：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。4.代理成功：指乙方协助甲方完成房地产交易的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.个人隐私：指个人生理、心理以及社会交往过程中的秘密，如个人生理特征、心理活动、日记、信件、电话录音等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、准确的房地产信息。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产信息，如甲方拒绝提供，乙方有权解除合同。2.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。3.问题：乙方未按约定时间完成房地产交易手续。解决办法：甲方有权要求乙方按时完成交易手续，如乙方未能按时完成，甲方有权解除合同。4.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付代理费用，如甲方拒绝支付，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房地产权利人（或卖方），希望将名下房地产出售/出租。2.甲方缺乏房地产交易经验，需要专业代理人协助完成交易。3.甲方身处外地，无