棚户区改造补偿合同

棚户区改造补偿合同合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条补偿范围（1）房屋面积：__________平方米；（2）构筑物面积：__________平方米；（3）附属设施：包括但不限于电缆、管道、煤气表、水表等；（4）其他合法权益：包括但不限于租赁权、经营权等。1.2乙方应在本合同签订后七个工作日内，向甲方提供相关产权证件、租赁合同等证明材料，以便甲方进行核实。如乙方未能按时提供上述材料，甲方有权按下述第二条第4款的规定处理。第二条补偿方式及标准（1）房屋及构筑物补偿款：按照相关法律法规及政策规定，结合房屋、构筑物实际状况进行评估；（2）附属设施补偿款：按照相关法律法规及政策规定，结合附属设施实际状况进行评估；（3）搬迁补助费：按照相关法律法规及政策规定，结合乙方实际搬迁情况给予补助；（4）临时安置补助费：按照相关法律法规及政策规定，结合乙方实际安置情况给予补助；（5）其他合法权益补偿款：根据乙方提供的证明材料，结合相关法律法规及政策规定给予补偿。2.2甲方应在乙方搬迁完毕后__________日内，将补偿款支付给乙方。如甲方未能按时支付补偿款，应按照同期银行贷款利率支付乙方逾期付款违约金。2.3甲方应保证补偿款的支付符合国家法律法规及政策规定，确保乙方的合法权益得到充分保障。第三条搬迁及拆除3.1乙方应在本合同签订后__________日内开始搬迁，并在搬迁期限内将房屋、构筑物及其附属设施搬迁至甲方指定地点。3.2乙方应在搬迁期限内将房屋、构筑物及其附属设施拆除，并将拆除后的场地清理干净。如乙方未能按时完成搬迁及拆除工作，甲方有权依法采取强制措施，相关费用由乙方承担。3.3乙方在搬迁过程中应确保自身安全，如有发生安全事故，概由乙方自行负责。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，不得损害对方合法权益。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方房屋、构筑物及其附属设施的产权证件、租赁合同等证明材料。2.乙方搬迁计划及时间表。3.乙方拆除房屋、构筑物及其附属设施的施工方案及安全措施。4.甲方支付补偿款的银行转账凭证。5.甲方与乙方签订的补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方未能按时支付补偿款，视为甲方违约。2.乙方未能按时完成搬迁及拆除工作，视为乙方违约。3.甲方未按照本合同约定履行义务，损害乙方合法权益，视为甲方违约。4.乙方未按照本合同约定履行义务，损害甲方合法权益，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.棚户区：指城市规划区内，房屋结构简易、安全性能差、卫生条件差、交通不便、基础设施不完善的区域。2.补偿款：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的房屋、构筑物及其附属设施补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费和其他合法权益补偿款的总和。3.搬迁期限：指乙方按照本合同约定开始搬迁的时间限制。4.违约金：指甲方未能按时支付补偿款，按照同期银行贷款利率支付给乙方的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方搬迁进度滞后：乙方应加大搬迁力度，确保搬迁进度与约定的搬迁期限相符。如乙方确有困难，可与甲方协商延长搬迁期限。2.甲方支付补偿款不及时：甲方应按照本合同约定履行支付补偿款的义务，确保乙方按时收到补偿款。如甲方违约，乙方有权依法向甲方追讨补偿款及逾期付款违约金。3.搬迁过程中发生安全事故：乙方应确保搬迁过程中的安全，如发生安全事故，应立即采取措施防止事故扩大，并通知甲方。甲方应协助乙方处理安全事故，并根