房屋交易合同纠纷状告状

房屋交易合同纠纷状告状合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系人：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于__________（房屋地址）的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋，并同意按本合同约定支付房价款。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元；（2）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具正式发票，乙方据此支付剩余房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交割单》。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕本房屋过户手续，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋买卖合同5.定金收据6.物业交割单7.正式发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。5.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，视为违约。6.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的所有人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定交付房屋。2.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付房价款：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付定金：甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符：甲方应承担违约责任，根据实际情况进行赔偿或调整房屋。6.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失：乙方应承担赔偿责任，修复损坏或赔偿损失。五、所有应用场景