房屋买卖合同律师法律团队顾问服务

房屋买卖合同律师法律团队顾问服务合同编号：__________房屋买卖合同律师法律团队顾问服务卖方：全名：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________法定代表/负责人：__________________买方：全名：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________法定代表/负责人：__________________双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和地址是：________________。1.2该房屋的产权性质是：________________。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付给卖方。2.3买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并承担贷款所产生的费用。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户所产生的税费由买方承担。3.3该房屋的交付时间为：________________。第四条付款方式及时间（1）首付款：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，在本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，在房屋所有权转移之日起____个工作日内支付。4.2买方未按时支付购房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。第五条双方的权利和义务5.1卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.2卖方应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋。5.3买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.4买方应承担过户所产生的税费。5.5双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照诚实守信的原则履行本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金计算方式为：逾期付款金额的万分之五。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.卖方身份证明3.买方身份证明4.房屋买卖合同草稿5.贷款合同（如有）6.过户税费计算公式（如有）7.房屋评估报告（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.买方未按照约定时间支付购房款。3.卖方未保证房屋产权清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷。4.买方未承担过户税费。5.双方未遵守国家有关房地产管理的法律法规，或未按照诚实守信的原则履行合同。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.产权纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权或处置权等方面发生的争议。3.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的款项，包括首付款和尾款。4.过户税费：指房屋所有权转移过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：与卖方协商，要求其按照合同约定时间交付房屋；协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.买方延迟支付购房款：解决办法：与买方协商，要求其按照合同约定时间支付购房款；协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.房屋产权纠纷：解决办法：协商解决或依法向法院提起诉讼，请求确认房屋产权。4.过户税费问题：解决办法：咨询税务部门，了解过户税费的具体计算方法和优惠政策；如有疑问，可请专业律师协助处理。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。