农村房屋买卖合同模版

农村房屋买卖合同模版合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，卖方应将房屋内的所有物品清单交付给买方。第四条权利义务4.1卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响房屋转让的问题。4.2买方购买房屋后，应遵守相关法律法规，合法使用房屋，并承担相应的税费和物业管理费。4.3双方应相互配合，办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.银行转账凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋交付清单二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未按约定时间办理房屋过户手续。3.卖方隐瞒房屋存在租赁合同、债务等影响房屋转让的问题。4.买方未按约定时间支付购房款。5.买方未按约定使用房屋，或未遵守相关法律法规。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房屋所有权并愿意将其出售给他人的当事人。2.买方：指愿意购买房屋并支付购房款的当事人。3.房屋：指合同双方约定的买卖对象，包括房屋及其附属设施。4.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。5.过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定违约金。2.房屋现状与约定不符：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.购房款支付问题：买方应按时支付购房款，如有困难，可与卖方协商延期支付。5.房屋使用不符合规定：买方应遵守相关法律法规，如违反规定，应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖：适用于农村地区的房屋买卖交易。2.个人之间的房屋买卖：适用于个人之间的房屋买卖情况。3.投资性购