房屋买卖合同贷款的房产解除合同

房屋买卖合同贷款的房产解除合同合同编号：__________一、解除合同方信息甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________二、房屋信息2.2房屋地址：________________2.3房屋所有权证号：________________2.4房屋产权性质：________________2.5房屋面积：________________2.6房屋现状：________________三、解除合同原因3.1甲方因______原因，向乙方提出解除本合同的请求。3.2乙方经审查，确认甲方所述原因符合解除合同的条件。四、解除合同事项4.1本合同解除后，甲方应向乙方支付人民币【】元作为违约金。4.2本合同解除后，甲方应向乙方支付人民币【】元作为赔偿金。4.3本合同解除后，甲方应按照合同约定向乙方支付已发生的贷款利息。4.4本合同解除后，甲方应按照合同约定向乙方支付已发生的贷款本金。4.5本合同解除后，乙方应协助甲方办理房屋权属变更手续。4.6本合同解除后，甲方应按照合同约定向乙方支付相关税费。五、解除合同的程序5.1甲方提出解除合同的书面申请，并附上相关证明材料。5.2乙方收到甲方解除合同的书面申请后，应在【】个工作日内进行审查。5.3乙方审查通过后，双方签订解除合同的书面协议。5.4乙方应自解除合同协议签订之日起【】个工作日内，将解除合同的相关手续办理完毕。六、其他约定6.1本合同的解除不影响双方在其他合同项下的权利和义务。6.2本合同的解除不影响甲方应承担的违约责任。6.3本合同的解除不影响乙方已取得的合法权益。6.4本合同的解除应遵循法律法规的规定，符合合同约定。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除应书面签署，并经双方认可。8.3本合同的解除不影响本合同的效力，双方仍应履行本合同约定的其他事项。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.贷款合同5.房屋买卖合同6.房产解除合同申请7.相关证明材料8.解除合同协议9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行付款义务，构成违约。2.甲方未按照合同约定履行贷款义务，构成违约。3.乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋权属变更手续，构成违约。4.乙方未按照合同约定支付已发生的贷款利息，构成违约。5.乙方未按照合同约定支付已发生的贷款本金，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证复印件：指甲乙双方的身份证影印本。3.贷款合同：指甲方与贷款机构签订的借款合同。4.房屋买卖合同：指甲方与乙方签订的房屋买卖合同。5.房产解除合同申请：指甲方提出的解除房屋买卖合同的书面申请。6.违约金：指甲方未履行合同义务所需支付的赔偿金。7.赔偿金：指因甲方违约行为给乙方造成损失所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定履行付款义务。解决办法：乙方可以催告甲方履行付款义务，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按照合同约定履行贷款义务。解决办法：乙方可以催告甲方履行贷款义务，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋权属变更手续。解决办法：甲方可以催告乙方协助办理房屋权属变更手续，如乙方仍不协助，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照合同约定支付已发生的贷款利息。解决办法：甲方可以催告乙方支付贷款利息，如乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。5.问题：乙方未按照合同约定支付已发生的贷款本金。解决办法：甲方可以催告乙方支付贷款本金，如乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有