办公场所租赁权转让与过户

办公场所租赁权转让与过户合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的办公场所租赁权，现甲方愿意将该租赁权转让给乙方，并办理相关过户手续。双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁权转让1.1甲方同意将其位于__________的办公场所租赁权转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的租赁权转让，并愿意按照本合同的约定支付租金、履行相关义务。1.3本合同签订后，乙方即成为该办公场所的合法承租人，享有相应的租赁权益。二、过户手续办理2.1甲方应协助乙方办理办公场所租赁权过户手续，包括但不限于提供相关租赁合同、身份证明等文件。2.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的相关文件和资料。2.3双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。三、租金支付3.1乙方应按照甲方的租赁合同约定，按时支付租金。3.2租金支付方式、支付周期等事项，按照甲方的租赁合同约定执行。3.3乙方支付租金后，甲方应提供相应的租金收据。四、租赁期限及续租4.1本合同约定的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。4.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并按照甲方的租赁合同约定支付租金。4.3甲方应在租赁期满后，按照乙方的续租要求，与乙方重新签订租赁合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2甲方未按约定协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方租赁合同原件2.乙方身份证明复印件3.办公场所所有权证明复印件4.过户所需的相关政府部门的批准文件或证明5.租金收据样本6.租赁合同续约申请表7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁场所：甲方未能在合同约定的时间内将办公场所交付乙方使用。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：甲方未能在乙方提出合理要求并在合理时间内提供必要文件或协助乙方完成过户手续。3.乙方未按约定时间支付租金：乙方未能在合同约定的时间内支付租金。4.乙方未按约定使用租赁场所：乙方使用租赁场所的方式违反了合同的约定。5.提前终止合同：任何一方未经对方同意擅自提前终止合同。三、法律名词及解释：1.租赁权转让：甲方将其作为承租人的租赁合同权益全部或部分转让给乙方。2.过户手续：将租赁合同中的权利和义务从甲方转移到乙方的正式程序。3.租金：乙方根据合同约定应支付给甲方的费用，以使用办公场所。4.违约金：当合同一方违反合同约定时，根据合同条款向对方支付的惩罚性费用。5.争议解决：解决合同执行过程中双方发生分歧或争议的方式和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延交付租赁场所：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内交付租赁场所，如果甲方仍然不履行，乙方可以依法要求解除合同并索赔。2.甲方不协助办理过户手续：乙方可以要求甲方履行合同义务，如果甲方拒绝，乙方可以依法采取措施，如申请法院强制执行。3.乙方未能按时支付租金：甲方可以书面通知乙方限期支付，如果乙方在限期内仍未支付，甲方可以依法解除合同。4.租赁场所使用不符合约定：乙方应与甲方协商解决，如协商不成，可以依法要求解除合同并索赔。5.提前终止合同：双方应书面协商一致，并办理终止手续，必要时可以寻求法律途径确认终止的合法性。五、所有应用场景：1.甲方作为办公场所的出租方，乙方作为承租方，双方因故需要变更租赁合同主体。2.甲方因个人或企业原因，需将租赁合同权益转让给乙