商铺租赁销售协议范本

商铺租赁销售协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺用途：_______________________1.4商铺现状：_______________________二、租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的商铺享有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能合法使用商铺。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、消防等设施正常运行。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定的用途使用商铺，但不得改变商铺的结构和外观。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。5.3乙方应按照约定的时间和方式支付租金，并承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片4.租赁合同签订地的相关法律法规5.商铺的物业管理规定6.商铺的消防设施检查报告7.乙方经营范围的证明文件8.双方的公司营业执照复印件9.双方的代表身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付租金，或未支付滞纳金的，视为甲方违约。3.乙方未按约定用途使用商铺，或改变商铺结构和外观的，视为乙方违约。4.乙方未按约定时间支付租金，或未支付滞纳金的，视为乙方违约。5.双方未按约定协商解决争议，而向人民法院提起诉讼的，视为双方未能履行协商解决争议的义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方商铺，并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。4.租金：指承租方支付给出租方的商铺使用费。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，需要支付给甲方的违约金。6.违约金：指违约方需要支付给守约方的赔偿金。7.物业管理：指对商铺进行日常维护、管理、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺未按约定时间交付：解决办法：双方协商确定交付时间，如有必要可向人民法院提起诉讼。2.商铺不符合约定：解决办法：双方协商确定解决方案，如有必要可向人民法院提起诉讼。3.乙方未按约定用途使用商铺：解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如有必要可向人民法院提起诉讼。4.乙方未按约定时间支付租金：解决办法：甲方有权要求乙方立即支付租金及滞纳金，如有必要可向人民法院提起诉讼。5.争议解决：解决办法：双方应进行友好协商，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用于商铺所有者将商铺出租给经营者使用，并收取租金的场景。2.商铺销售：适用于商铺所有者将商铺出售给