标准房屋交易协议范本

标准房屋交易协议范本合同编号：__________一、甲方（卖方）：1.1名称（姓名）：__________1.2地址：__________1.3联系电话：__________1.4法定代表（或负责人）：__________1.5身份证号码（或营业执照号码）：__________二、乙方（买方）：2.1名称（姓名）：__________2.2地址：__________2.3联系电话：__________2.4法定代表（或负责人）：__________2.5身份证号码（或营业执照号码）：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证该房屋符合国家关于房屋销售的相关规定，具备购房条件。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币__________元整，乙方应于____年__月__日前，以____方式支付给甲方。2.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法的购房发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产交易所申请办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的真实性，如出现房屋实际情况与甲方陈述不符，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.3甲方应按照本协议约定的价格，向乙方交付该房屋。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的时间，向甲方支付购房款项。5.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。5.3乙方应协助甲方办理过户手续，并承担过户费用。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。6.2如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。第七条争议解决双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.购房发票4.过户费用收据5.房屋买卖合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋实际情况与甲方陈述不符。2.甲方未按约定价格交付房屋。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未协助甲方办理过户手续。三、法律名词及解释：1.标准房屋交易协议：指由买卖双方签订的，关于房屋买卖交易的合同。2.定金：指乙方在签订协议时支付给甲方的，作为购买房屋诚意金的款项。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指违约方按照协议约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照协议约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.房屋实际情况与甲方陈述不符：甲方应承担相应的法律责任，根据实际情况进行赔偿。3.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照协议约定的时间支付购房款项，如延迟支付，应支付违约金。4.过户手续办理缓慢：甲方和乙方应共同协助