城中村改造回迁房买卖

城中村改造回迁房买卖合同编号：__________城中村改造回迁房买卖合同【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】鉴于甲方是城中村改造项目的回迁户，按照相关法规和政策，享有购买回迁房的权益；乙方愿意购买甲方的回迁房，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、回迁房基本情况1.1甲方所持有的回迁房位于【回迁房地址】，房屋产权证号为【房屋产权证号】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2乙方同意购买上述回迁房，购买面积为【购买面积】平方米。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，本次回迁房买卖的交易价格为【交易价格】元人民币（大写：【交易价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将交易价格支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付的，应按逾期部分房价的【逾期利率】支付违约金。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将回迁房交付给乙方。如甲方逾期交付的，应按逾期部分房价的【逾期利率】支付违约金。3.2双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋过户手续。如因甲方原因导致无法过户的，甲方应承担相应责任。四、权利和义务4.1甲方应保证其对回迁房享有合法的产权，且不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋产权纠纷的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按本合同约定支付交易价格，并履行合同约定的其他义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金计算方式为：逾期部分房价的【逾期利率】。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.城中村改造项目回迁房分配方案2.甲方持有的回迁房产权证复印件3.乙方身份证复印件4.交易价格支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.甲方对回迁房享有合法产权的证明文件7.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付回迁房，视为违约。2.甲方未保证对回迁房享有合法产权，导致房屋产权纠纷，视为违约。3.乙方未按约定时间支付交易价格，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.城中村改造项目：指在城市规划区内，对城中村进行改造建设的项目。2.回迁房：指城中村改造项目中，用于安置原村居民的房屋。3.交易价格：指甲方出售回迁房，乙方购买回迁房所支付的金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付回迁房：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.甲方未保证对回迁房享有合法产权，导致房屋产权纠纷：解决办法：甲方应承担相应责任，如赔偿乙方因此造成的损失，必要时双方可协商解除合同。3.乙方未按约定时间支付交易价格：解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.乙方未履行合同约定的其他义务：解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、所有应用场景：1.城中村改造项目的回迁户甲方向回迁房购买者乙方出售回迁房。2.乙方购买回迁房，按照合同约定支付交易价格，并履行合同约定的其他义务。3