房地产委托合同协议书范本2024年

房地产委托合同协议书范本2024年合同编号：________________甲方（委托方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：________________营业执照号：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为该房地产的独家代理，负责对该房地产进行_______（销售/出租/管理等）。1.2乙方接受甲方委托，在甲方授权范围内，全面负责该房地产的_______（销售/出租/管理等）事宜。第二条委托权限2.1甲方授权乙方在委托期限内，以甲方的名义办理与该房地产_______（销售/出租/管理等）相关的一切事宜。2.2未经甲方书面同意，乙方不得超越授权范围从事与该房地产相关的任何活动。第三条委托期限3.1本合同自双方签字之日起生效，委托期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2如双方同意续约，应在本合同到期前_______日内签订续约协议。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对该房地产拥有合法所有权，有权进行_______（销售/出租/管理等）。4.2甲方应向乙方提供该房地产的相关资料，包括但不限于产权证明、平面图、设施设备清单等。4.3甲方应配合乙方办理与该房地产相关的一切手续，包括但不限于产权过户、合同备案等。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照甲方的委托要求，积极履行代理职责，维护甲方的合法权益。5.2乙方在委托期限内，有权根据市场情况调整房地产的_______（销售/出租）价格，但需征得甲方书面同意。5.3乙方应定期向甲方报告房地产的_______（销售/出租/管理）情况。第六条收益分配及费用承担6.3与该房地产相关的一切费用（如物业费、税费、维修费等）由甲方承担。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向该房地产所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实和合法性，包括但不限于核对身份证、营业执照等。2.明确委托事项的具体内容，避免模糊不清导致权责不明确。3.确认委托权限的范围，避免乙方超越权限行事。4.委托期限需明确，并注意续约条款的约定。5.甲方需保证对房地产拥有合法权利，避免产权纠纷。6.明确收益分配和费用承担，避免日后因费用问题产生争议。7.违约责任和争议解决机制要具体明确，便于执行和纠纷解决。解决办法：1.对合同各方进行尽职调查，确保其具有签订和履行合同的资格。2.在合同中详细列明委托事项和权限，必要时可附加具体操作指引。3.设立明确的期限和续约条款，保障双方利益。4.要求甲方提供房产的合法权属证明，必要时可进行公证。5.在合同中详细规定收益分配和费用承担的比例及支付方式。6.设定合理的违约金比例，并明确争议解决的途径和地点。法律名词解释：委托方：指授权他人代表自己处理一定事务的一方，在本合同中即甲方。受托方：指接受委托方的授权，代表委托方处理一定事务的一方，在本合同中即乙方。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：房子需要快速出售，甲方有紧急资金需求补充条款：如果甲方因为特殊情况需要快速出售房子，乙方应当优先考虑甲方的需求，加快销售进度。如果在一定时间内（比如3个月）销售，甲乙双方应共同协商，调整销售策略或价格。场合二：房子出租给企业作为办公用途补充条款：考虑到房子将作为办公用途，乙方在出租时应确保租客遵守相关商业物业管理规定，不得从事违法活动。同时，如果甲方需要对企业租客进行背景调查，乙方应予以配合。附件列表：1.房产证复印件：确保房子是甲方的，这个很关键。2.甲方身份证明：我们要确保交易的安全，这个是必须的。3.乙方营业执照复印件：证明乙方是有资质的中介。4.紧急销售授权书：甲方特殊情况下的一个紧急授权，表明需要快速处理。5.办公用途承诺书：租客需要承诺