2024猕猴桃土地租赁合同

2024猕猴桃土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有位于______省______市______县______镇的______亩猕猴桃土地的合法使用权，且乙方有意租赁该土地用于猕猴桃种植，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.甲方出租的猕猴桃土地位于______省______市______县______镇，总面积为______亩。2.土地使用权性质：____国有土地使用权____集体土地使用权。3.土地用途：____猕猴桃种植____其他农业用途。4.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。二、租金及支付方式1.租金：双方确认，乙方应按年支付租金，租金为每亩______元，总计______元。2.支付方式：乙方应以现金或转账方式向甲方支付租金，每年支付一次。三、租赁土地的使用与管理1.乙方在租赁期间应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及附属设施。2.乙方应按照我国相关法律法规和农业政策，进行猕猴桃种植和管理，确保产品质量。3.乙方应在租赁土地上依法缴纳各项税费，包括但不限于土地使用税、农业税等。4.乙方在租赁期间应遵守环保法规，确保种植活动不对周边环境造成污染。四、合同的变更和终止1.合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或终止合同，应签订书面协议。2.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。3.如因政策调整、土地征收等原因导致合同无法履行，双方应协商终止合同。五、违约责任1.双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.甲方未按约定提供租赁土地的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.双方应遵守国家法律法规，共同维护租赁土地的合法权益。2.双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.猕猴桃土地租赁合同2.甲方土地使用权证明3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明5.租金支付凭证6.租赁土地现状照片7.环保评估报告8.农业用途变更申请表9.合同终止协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地，包括但不限于面积、位置、土地用途等不符合合同约定。2.乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。3.乙方擅自改变土地用途，如违反约定进行非农业用途开发。4.乙方损坏土地及附属设施，导致土地无法正常使用。5.乙方未遵守环保法规，导致种植活动对周边环境造成严重污染。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.猕猴桃土地租赁合同：指甲方将猕猴桃土地使用权出租给乙方，乙方支付租金并使用该土地的合同。2.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的甲方。3.承租方：指租赁甲方土地并支付租金的乙方。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指合同规定的乙方使用租赁土地的时间范围。6.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿。7.环保法规：指国家及地方政府规定的环境保护相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地面积、位置等与合同约定不符：双方重新测量土地，并根据实际情况调整合同内容。2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核实金额，如有差错，及时补足或调整。3.擅自改变土地用途：乙方立即停止违法行为，恢复土地原状，并支付违约金。4.损坏土地及附属设施：乙方负责修复或赔偿，确保土地正常使用。5.环保问题：乙方加强环保管理，确保种植活动符合环保法规。6.合同履行纠纷：双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有