2024版顶名房屋买卖合同

2024版顶名房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米。1.3甲方应保证其对房屋的出售不违反相关法律法规及政策规定。第二条房屋价格2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款的百分之__________作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余房价款，乙方应按照下列方式支付：（1）乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款的百分之__________；（2）乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款的百分之__________；（3）剩余房价款，乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付完毕。3.3甲方应按照本合同约定的时间节点，向乙方出具相应的购房发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应按照本合同约定支付剩余房价款。4.4甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。第五条甲方义务5.1甲方应保证其对房屋的出售不违反相关法律法规及政策规定。5.2甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供房屋所有权证/不动产权证、身份证等材料，以便乙方办理贷款等相关手续。5.3甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付与房屋相关的公共维修基金、物业费等费用。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。6.2乙方应在本合同签订之日起日内，向贷款银行申请办理贷款手续，并保证贷款手续的顺利进行。6.3乙方应按照本合同约定的时间节点，向甲方支付房价款。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（元）。7.3乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×每日违约金金额（元）。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同草稿5.房屋买卖合同签字盖章页6.定金收据7.购房发票8.贷款批准函9.公共维修基金缴纳证明10.物业费缴纳证明二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房价款：指合同约定的支付日期届满后，乙方未能向甲方支付相应的房价款。3.甲方违反承诺：指甲方未能按照合同约定履行其义务，如提供虚假信息、未能提供相关证明文件等。4.乙方违反承诺：指乙方未能按照合同约定履行其义务，如未能按时申请贷款、未能支付房价款等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。3.定金：指乙方为了证明其购买房屋的决心，按照合同约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。如甲方未能在合理期限内交付房屋，乙方有权解除合同。2.乙方未能按时支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房价款。如乙方未能在合理期限内支付房价款，甲方有权解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，提供所需材料，以加快办理进度。如因一方原因导致过户手续办理缓