儿童教育培训中心租赁合同

儿童教育培训中心租赁合同(2024版)合同编号：__________儿童教育培训中心租赁合同（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的租赁物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的租赁物业仅限于__________使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金每__________年调整一次，具体金额双方协商确定。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条双方义务5.1甲方应保证租赁物业的正常使用，确保水、电、暖等基础设施的正常供应。5.2乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途，不得在租赁物业内进行违法活动。5.3乙方应负责租赁物业内的安全管理，确保培训中心的学生和员工的人身安全。5.4乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将租赁物业交还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方在本合同有效期内享有优先购买权，若乙方拟将租赁物业转让给第三方，应提前一个月通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。如甲方放弃优先购买权，乙方方可将租赁物业转让给第三方。2.甲方维修义务除乙方正常使用导致的磨损和损坏外，租赁物业的设施设备如有损坏，甲方应在接到乙方通知后的__________日内负责修复。如因甲方原因导致租赁物业设施设备损坏，乙方有权要求甲方承担修复费用及因此给乙方造成的损失。3.甲方变更权租赁期内，如甲方需变更租赁物业的使用目的、性质或进行重大装修改造，应提前一个月通知乙方。甲方变更租赁物业使用目的、性质或重大装修改造后，乙方有权解除本合同。4.甲方租金调整权租赁期内，如遇市场行情变动，甲方有权根据实际情况调整租金。甲方调整租金时，应提前一个月通知乙方。乙方对租金调整有异议的，有权与甲方协商解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围限制乙方在租赁物业内进行的儿童教育培训活动应符合国家相关法律法规，不得从事违法乱纪活动。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.乙方租金支付义务乙方应按本合同约定时间、金额、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法收回租赁物业，并要求乙方支付违约金及因此给甲方造成的损失。3.乙方物业使用限制乙方不得擅自改变租赁物业的结构、设施设备，不得在租赁物业内进行违法活动。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.乙方提前解除合同权乙方在租赁期内提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同违约金。提前解除合同违约金的计算方式为：提前解除合同前三个月租金的__________%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用本合同签订过程中，如有第三方中介参与，中介服务费用由甲方和乙方共同承担。中介服务费用的具体金额由双方协商确定。2.中介责任第三方中介在合同签订过程中应如实介绍租赁物业的实际情况，如因中介故意隐瞒或虚假陈述导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应责任。3.中介退出本合同签订后，中介如需退出，应提前一个月通知甲方和乙方。中介退出后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。4.中介保密义务中介在合同签订过程中及合同签订后，应对甲乙双方的个人信息及商业秘密予以保密。如中介违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应责任。本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方、乙方及第三方中介在签订本合同时，均应认真阅读、充分理解附件条款及说明，并同意遵守。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.租赁物业房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.甲方和乙方身份证复印件4.第三方中介资质证明复印件5.租赁物业现状照片6.租赁物业设施设备清单7.租金支付明细表8.维修费用明细表9.提前解除合同违约金计算公式10.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方未按本合同约定时间、金额、方式支付租金的，甲方有权依法收回租赁物业，并要求乙方支付违约金及因此给甲方造成的损失。3.乙方擅自改变租赁物业结构、设施设备的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.乙方在租赁物业内进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.甲方未按本合同约定保证租赁物业的正常使用，导致水、电、暖等基础设施供应不足的，甲方应承担违约责任。6.第三方中介故意隐瞒或虚假陈述导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应责任。7.甲方未按本合同约定时间退还乙方押金的，甲方应支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.乙方：指承租租赁物业并支付租金的一方。3.租赁物业：指甲方出租给乙方的房产。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。7.第三方中介：指协助甲方和乙方签订本合同的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权依法收回租赁物业，并要求乙方支付违约金及因此给甲方造成的损失。2.问题：乙方擅自改变租赁物业结构、设施设备。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.问题：乙方在租赁物业内进行违法活动。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.问题：甲方未按本合同约定保证租赁物业的正常使用。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金。5.问题：第三方中介故意隐瞒或虚假陈述。解决办法：中介应承担相应责任，支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为出租方，乙方为承租方，双方签订租赁合同，