钢结构厂房租赁协议书范本

2024版钢结构厂房租赁协议书范本合同编号：__________钢结构厂房租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁厂房基本情况1.1甲方出租的钢结构厂房位于__________（具体地址），厂房面积为__________平方米。1.2甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、有效，使其符合乙方生产、办公的需要。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证厂房及附属设施的正常使用，确保乙方生产、办公的需要。4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房用途，不得损坏厂房及附属设施。4.3租赁期间，厂房及附属设施的维修、保养由甲方负责，但乙方应协助甲方进行维修、保养。4.4租赁期间，如遇政府征收、征用厂房，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关政策给予乙方相应的补偿。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3一方未履行本协议约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更条款甲方应在租赁期内变更厂房使用目的、性质或其他重要事项的，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。否则，甲方应承担因此给乙方造成的损失。说明：该条款旨在保障乙方的合法权益，避免甲方单方面变更租赁物用途给乙方带来不必要的困扰和损失。2.甲方维修责任条款甲方应确保厂房及附属设施在租赁期间处于正常使用状态。如因甲方原因导致厂房及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用。如因乙方原因导致损坏的，乙方应承担修复费用。说明：该条款明确了甲方和乙方在厂房及附属设施维修责任方面的分工，有助于维护租赁物的完好性，确保乙方正常使用。3.甲方提前解除合同条款甲方因特殊原因需提前解除本协议的，应提前六个月通知乙方，并支付乙方因此造成的实际损失。说明：该条款保障了乙方的合法权益，避免了甲方单方面解除合同给乙方带来的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付条款乙方应按约定时间、金额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。说明：该条款强调了乙方按时支付租金的义务，对乙方形成了约束，保证了甲方收益的稳定性。2.乙方合理使用条款乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房用途，不得损坏厂房及附属设施。如乙方违反本约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。说明：该条款旨在确保乙方合理使用租赁物，避免因乙方不当使用导致厂房及附属设施的损坏，维护甲方合法权益。3.乙方提前解除合同条款乙方因特殊原因需提前解除本协议的，应提前六个月通知甲方，并支付甲方因此造成的实际损失。说明：该条款保障了甲方的合法权益，避免了乙方单方面解除合同给甲方带来的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款中介方为本协议提供服务，甲方、乙方同意按照中介方提供的服务内容支付中介费用。中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。说明：该条款明确了中介方的服务费用，保证了中介方的合法权益。2.中介责任条款中介方应如实介绍租赁物的实际情况，如因中介方原因导致甲方、乙方产生损失的，中介方应承担相应责任。说明：该条款旨在规范中介方的行为，保障甲方、乙方的合法权益。3.中介解除合同条款中介方如因特殊原因需提前解除本协议的，应提前六个月通知甲方、乙方，并支付因此造成的实际损失。说明：该条款保障了甲方、乙方的合法权益，避免了中介方单方面解除合同给甲方、乙方带来的损失。一、附件列表：1.厂房所有权证明2.厂房使用权证明3.厂房附属设施清单4.租金支付证明5.维修保养记录6.租赁物现状照片7.租赁物变更用途申请表8.损失评估报告9.违约金计算公式10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定：包括但不限于厂房面积不足、设施不全、安全隐患等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、少付、拒付等。3.甲方未按约定维修保养厂房及附属设施：包括但不限于设施故障、损坏未及时修复等。4.乙方擅自改变厂房用途：包括但不限于未经甲方同意的改造、扩建等。5.中介方未如实介绍租赁物实际情况：包括但不限于隐瞒瑕疵、虚报信息等。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将厂房及附属设施出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应支付给甲方的违约金。5.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房及附属设施损坏：及时通知甲方，共同协商维修、更换或赔偿事宜。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，必要时通过法律途径解决。3.提前解除合同：双方协商一致，并按照约定支付违约金。4.厂房用途变更：提前通知甲方，并征得甲方同意。5.纠纷处理：友好协商，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应