2024版房地产经纪服务合同

2024版房地产经纪服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理暂行条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其房地产交易的独家经纪人，协助甲方出售/购买_______套房产，位于_______（地址），房产证号/预告登记号：_______。1.2乙方应根据甲方的委托，提供专业的房地产交易咨询服务，协助甲方进行房产的出售/购买活动。1.3乙方应严格遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益，确保交易过程的合法、合规。二、服务内容（1）提供房地产交易市场的最新动态和相关信息；（2）协助甲方进行房产的定价、推广和营销；（3）安排甲方与潜在买家/卖家进行看房和谈判；（4）协助甲方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等；（5）提供交易过程中的法律、金融等咨询服务。2.2乙方不应未经甲方同意，擅自将甲方的房产信息对外泄露或用于其他目的。三、服务费用及支付方式（1）若房产成功出售，服务费为房产成交价的_______%；（2）若房产成功购买，服务费为房产成交价的_______%。3.2服务费用应在房产交易成功后，甲方支付给乙方。3.3乙方应提供正规发票，甲方依法享有税收优惠。四、合同的履行4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2乙方应确保房产交易过程的顺利进行，如因乙方原因导致交易失败，乙方应退还已收取的服务费。4.3如因甲方原因导致交易失败，乙方不承担责任。五、违约责任5.1甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方向甲方提供的信息如有虚假、误导等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证/预告登记证明2.身份证明文件3.房产交易所需的相关税费证明4.贷款申请相关文件5.交易过程中的相关合同和协议6.乙方提供的市场信息和报告7.交易成功后的发票二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定提供服务或服务不符合约定的，视为违约。2.乙方未经甲方同意，泄露甲方房产信息或用于其他非合同目的的，视为违约。3.乙方因故意或重大过失导致交易失败或造成甲方损失的，视为违约。4.甲方未按约定时间支付服务费的，视为违约。5.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.房地产经纪管理暂行条例：指《房地产经纪管理暂行条例》及相关规定3.独家经纪人：指乙方在合同约定期间内，独家代理甲方进行房地产交易的经纪人4.服务费：指乙方提供房地产经纪服务，按照约定方式收取的费用5.成交价：指房产交易双方最终达成的交易价格四、执行中遇到的问题及解决办法：1.合同履行过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.乙方服务不符合约定：甲方有权要求乙方改正，情节严重者，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.甲方未按约定支付服务费：乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付服务费。4.房产信息泄露或被用于其他目的：甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。5.因乙方原因导致交易失败：乙方应退还已收取的服务费。五、所有应用场景：1.甲方拟出售/购买房产，需要乙方提供房地产经纪服务。2.甲方委托乙方作为独家经纪人，协助甲方进行房产出售/购买活动。3.乙