2024房建工程总承包合同

2024房建工程总承包合同合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为工程项目的业主，具备项目建设的相关资质和能力，并愿意委托乙方承担本项目的建设；乙方具备承担本项目的资质和能力，愿意接受甲方的委托，双方经协商一致，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程性质：__________1.5工程总投资：__________二、合同范围与内容2.1乙方负责本工程的设计、采购、施工、验收、保修等全部工作，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。2.2乙方应按照甲方的要求，完成工程的设计和施工，确保工程满足甲方的使用需求和相关法规标准的要求。2.3乙方应承担工程的所有建设费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费、人工费、设备费、保险费、检测费等。2.4乙方应负责工程的质量、安全、环保和职业健康等工作，并承担相应责任。三、合同价格与支付3.1本合同的价格为：__________元（大写：__________元整）。3.2甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付合同价款。3.3乙方应提供合法的发票，甲方据此进行支付。四、合同的履行4.1乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工程。4.2乙方应保证工程的设计、施工、材料和设备等符合相关法规、标准和规范的要求。4.3甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件和其他必要的支持。4.4甲方应按照约定时间向乙方支付合同价款。五、违约责任5.1乙方未按照合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同价款的__________%。5.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同价款的__________%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________附件：1.工程设计文件2.施工图纸3.相关法规、标准和规范4.付款计划5.违约金和滞纳金计算方式一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.相关法规、标准和规范4.付款计划5.违约金和滞纳金计算方式6.工程量清单7.材料和设备规格书8.安全防护措施方案9.环保措施方案10.职业健康安全方案11.工程进度计划12.质量保证书13.施工组织设计14.施工人员名单15.工程验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定时间完成工程的，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定质量标准完成工程的，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定标准使用材料和设备的，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定进行工程安全、环保和职业健康工作的，属于违约行为。5.甲方未按照约定时间向乙方支付合同价款的，属于违约行为。6.甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件和其他必要支持的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的委托方，负责委托乙方进行工程建设。2.乙方：指合同中的受托方，负责承担工程的设计、采购、施工等工作。3.工程设计：指根据工程需求，进行方案设计、施工图纸设计等工作。4.施工：指根据设计文件和施工标准，进行建筑物的施工活动。5.验收：指对完成的工程进行检查、测试、评估，以确定其是否符合合同约定的质量、安全等要求。6.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指甲方未按照约定时间支付合同价款，应向乙方支付的逾期付款的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：如遇不可抗力等因素导致工程进度延误，双方应协商调整工程进度计划，并合理分担责任。2.设计变更：如工程实施过程中需要进行设计变更，双方应协商确定变更内容，并调整合同价款。3.材料和设备更换：如工程实施过程中需要更换材料和设备，双方应协商确定更换方案，并调整合同价款。4.质量问题：如发现工程质量问题，乙方应立即进行整改，直至满足合同约定的质量标准。5.安全、环保和职业健康问题：如发生安全事故、环保问题或职业健康问题，乙方应立即采取措施予以解决，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于房建工程的建设项目。2.适用于甲方为工程项目业主，乙方为工程总承包商的场景。3.适用于乙方承担设计