建设工程施工总承包管理合同2024年

建设工程施工总承包管理合同2024年通用合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.业主为建设工程项目的业主，拥有项目的所有权和决策权，并希望以最经济、最高效的方式完成项目的施工任务；2.施工总承包方是一家具备相应资质和能力的企业，愿意承担该项目的施工任务，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现；3.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同，以共同履行。第一条合同范围与内容（1）土建工程；（2）安装工程；（3）装饰工程；（4）园林绿化工程；（5）其他相关工程。1.2施工总承包方应按照本合同约定的标准、规范、技术和要求，完成本合同范围内的全部施工任务，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。第二条合同价格与支付2.1本合同总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2业主应按照本合同约定的付款节点和比例，向施工总承包方支付合同价款。具体付款节点和比例如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的10%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，支付合同总价款的60%；（4）工程验收合格后，支付合同总价款的95%；（5）剩余的5%作为质量保证金，保修期满后无质量问题一次性支付。2.3施工总承包方应按照本合同约定的时间和方式，向业主提交合法、真实的工程进度、工程量及费用支付申请，业主应在规定时间内进行审核、审批并支付。第三条工程质量与标准3.1施工总承包方应严格按照国家、行业和地方有关法律法规、标准、规范和技术要求，组织施工，确保工程质量。（1）土建工程：GB502032011《建筑工程施工质量验收统一标准》；（2）安装工程：GB502422002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》；（3）装饰工程：GB502102018《建筑装饰装修工程施工质量验收标准》；（4）园林绿化工程：GB508412012《园林绿化工程施工及验收规范》；（5）其他相关工程：相应国家、行业和地方标准。3.3施工总承包方应对工程质量全面负责，并承担由于质量问题造成的的一切经济损失和法律责任。第四条工程进度与工期4.1施工总承包方应按照本合同约定的工期要求，组织施工，确保工程按期完成。4.2工期延误的处理：（1）由于业主原因导致工期延误的，施工总承包方有权要求业主支付工程延期费用，具体费用按照双方协商确定的标准计算；（2）由于施工总承包方原因导致工期延误的，施工总承包方应承担相应的违约责任。第五条安全生产与环保5.1施工总承包方应严格按照国家、行业和地方有关安全生产和环保的法律法规、标准、规范和技术要求，组织施工，确保施工现场的安全生产和环境保护。5.2施工总承包方应建立健全安全生产责任制度和安全生产管理制度，配备足够的安全生产管理人员和设施，并对施工现场进行定期检查、整改。5.3施工总承包方应对施工现场的环境保护全面负责，采取有效措施，防止污染和损害，并承担由于环保问题造成的一切经济损失和法律责任。第六条保修与维修6.1施工总承包方应按照国家、行业和地方有关保修的规定，对施工的工程进行保修。保修期限自工程验收合格之日起计算。6.2施工总承包方应在保修期内，对工程出现的质量问题及时进行维修，确保工程正常一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.工程量清单4.材料及设备技术规格书5.施工组织设计6.安全生产和环保措施方案7.工程验收标准和方法8.保修条款9.工程延期费用计算标准二、违约行为及认定：1.业主违约：未按约定时间支付合同价款未提供施工所需场地、资料、设备等干涉施工总承包方的正常施工活动2.施工总承包方违约：未按约定标准、规范和技术要求施工工程质量不符合约定标准工程进度严重延误未按约定进行安全生产和环保措施三、法律名词及解释：1.业主：指本合同所述的建设工程项目的主人，负责项目的投资、组织和管理。2.施工总承包方：指本合同所述的承担施工任务的企业，负责组织施工、工程质量和进度控制等。3.工程进度：指工程施工各阶段的工作量和时间安排，按照合同约定的工期要求进行。4.工程质量：指工程符合国家、行业和地方有关法律法规、标准、规范和技术要求的程度。5.安全生产：指在施工过程中，采取一系列措施保障人员安全和工程安全。6.环保：指在施工过程中，采取一系列措施保护环境，防止污染和损害。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前制定详细的施工计划，确保各阶段工作按计划进行。加强施工现场管理，合理调配人力、物力、财力资源。2.工程质量问题：严格把控原材料、设备质量，定期对施工现场进行检查。加强施工人员培训，提高施工技能和质量意识。3.合同价款支付：双方明确付款节点和比例，确保按时支付合同价款。业主应按照约定时间审核、审批施工总承包方提交的工程进度、工程量及费用支付申请。4.安全生产和环保问题：施工总承包方应制定完善的安全生产和环保措施方案，并严格执行。定期对施工现场进行安全、环保检查，发现问题及时整改。五、所有应用场景：1.适用于各