个人房产抵押担保合同范本2024年

个人房产抵押担保合同范本2024年通用合同编号：__________个人房产抵押担保合同（2024年通用）合同甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________合同乙方（贷款人）：名称：__________住所：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请贷款，为确保贷款的安全，甲方同意将位于__________（房产地址）的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将贷款用于__________用途。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条抵押物描述2.1甲方同意将位于__________（房产地址）的房产作为抵押物，该房产的具体情况如下：房产证号：__________房屋面积：__________平方米房屋结构：__________土地使用权证号：__________土地使用权性质：__________2.2甲方保证对该房产拥有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁等权利负担。第三条抵押担保的设立3.1本合同项下的抵押担保设立时间为本合同签订之日起。3.2甲方应在合同签订后__________日内办理完毕抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。3.3抵押物在抵押期间内的所有权归甲方所有，但甲方不得处分抵押物，不得转移抵押权。第四条贷款的发放和还款4.1乙方应按照甲方的贷款申请，将贷款发放给甲方。4.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。4.3甲方还款金额、方式和期限如下：还款金额：__________元/月还款方式：__________还款期限：__________个月第五条抵押物的处置5.1在甲方未按时还款的情况下，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。（1）支付抵押物处置费用；（2）支付甲方未偿还的贷款本金；（3）支付甲方未偿还的贷款利息；（4）支付其他费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或者解除本合同。6.3合同的变更或者解除，应当采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认。第七条违约责任7.1甲方未按时还款的，应当按照逾期还款金额的__________%支付违约金。7.2甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即还款，并按照未偿还贷款金额的__________%支付违约金。7.3乙方未按照约定发放贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.房产证原件及复印件

4.土地使用权证原件及复印件

5.贷款申请审批表

6.还款计划表

7.抵押物评估报告

8.合同履行过程中的相关发票、收据等证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按时还款：指合同约定的还款日期届满，甲方未按约定的还款金额和方式归还贷款本金和利息。

2.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途使用贷款，导致乙方权益受损。

3.乙方未按照约定发放贷款：指乙方未按照合同约定的金额、期限和方式向甲方发放贷款。

4.甲方未经乙方同意处分抵押物：指甲方在抵押期间内，未经乙方同意擅自处分抵押物。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保债务，提供给乙方作为债权担保的财产。

2.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，依法对抵押物优先受偿的权利。

3.贷款：指乙方按照甲方的申请，向甲方提供的人民币资金。

4.还款：指甲方按照合同约定的期限和方式，归还贷款本金和利息的行为。

5.违约金：指甲方违约时，按照合同约定向乙方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时还款：

解决办法：乙方有权依法采取措施，如协商延期还款、追加担保或者依法申请诉讼，要求甲方立即还款。

2.甲方未按约定用途使用贷款：

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按照未偿还贷款金额的违约金比例支付违约金。

3.乙方未按照约定发放贷款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未经乙方同意处分抵押物：

解