2024版二手房买卖简单的协议书范本

2024版二手房买卖简单的协议书范本合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。1.3该房屋附属设施包括__________（列出附属设施），配套设施包括__________（列出配套设施）。二、房屋交易价格2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款项后，甲方应按照合同约定办理房屋过户手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋交付和过户的限制；（2）该房屋及附属设施、配套设施齐全，能够正常使用；（3）该房屋的物业管理、水电、燃气等费用已结清。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。四、违约责任4.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能按照约定办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的____%。4.2乙方未能按时支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的____%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________（仲裁机构）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构图

4.房屋附属设施清单

5.房屋配套设施清单

6.购房款项支付凭证

7.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋或未能按照约定办理过户手续的，视为甲方违约。

2.乙方未能按时支付购房款项的，视为乙方违约。

3.甲方提供的房屋及附属设施、配套设施不符合合同约定的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已购买并使用的房屋，再次进入房地产市场进行交易的房屋。

2.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易价格。

3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或办理过户手续。

解决办法：乙方可以先与甲方协商解决，如协商不成，可按照合同约定向甲方主张违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未能按时支付购房款项。

解决办法：甲方可以先与乙方协商解决，如协商不成，可按照合同约定向乙方主张违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋及附属设施、配套设施不符合合同约定。

解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿