电梯加装物业免责协议书(2024版)

电梯加装物业免责协议书(2024版)合同编号：__________电梯加装物业免责协议书（2024版）甲方（电梯所有权人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业服务公司）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方就电梯加装项目达成一致，为确保双方权益，经充分协商，特订立本免责协议书。一、电梯加装项目概述1.1电梯型号：__________1.2电梯数量：__________1.3加装地点：__________1.4工程预算：__________1.5工程期限：__________二、甲乙双方责任及义务2.1甲方责任及义务：2.1.1提供加装电梯的场地，确保施工顺利进行；2.1.2按照约定时间支付工程款项；2.1.3协助乙方办理相关审批手续；2.1.4负责电梯的日常维护与管理。2.2乙方责任及义务：2.2.1按照合同约定，按时完成电梯加装工程；2.2.2保证电梯加装质量，确保电梯安全运行；2.2.3负责电梯的安装、调试、验收等工作；2.2.4提供电梯的售后服务及维修保养。三、免责条款3.1因不可抗力因素导致电梯加装工程延期或停工的，双方互不承担责任；3.2因甲方原因导致工程停工、延期或解除合同的，乙方不承担相应责任；3.3因乙方原因导致工程质量问题、安全事故的，乙方应当承担相应责任；3.4双方在履行合同过程中，因违反法律法规、政策规定导致合同无效的，双方各自承担相应责任；3.5双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至电梯验收合格之日止；4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；4.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.电梯加装项目设计方案

2.电梯加装工程施工图纸

3.电梯加装工程预算明细表

4.电梯型号及技术参数说明书

5.电梯安装、调试、验收标准及规范

6.电梯维护与管理操作手册

7.相关法律法规、政策文件

8.电梯加装项目进度计划表

9.工程款项支付凭证

10.电梯验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。

2.乙方未按约定时间完成电梯加装工程，视为违约。

3.乙方未保证电梯加装质量，导致安全事故发生，视为违约。

4.甲方未提供加装电梯场地，导致工程无法顺利进行，视为违约。

5.甲方未协助乙方办理相关审批手续，导致工程延期，视为违约。

6.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.电梯所有权人：指对电梯拥有所有权的一方，负责电梯的日常维护与管理。

3.物业服务公司：指承担电梯加装工程实施、安装、调试、验收及售后服务的一方。

4.合同生效：指合同双方达成协议，合同条款对双方产生法律约束力。

5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付工程款项。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付工程款项，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间完成电梯加装工程。

解决办法：甲方有权要求乙方按时完成工程，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。3.问题：电梯加装质量问题导致安全事故发生。

解决办法：乙方应立即整改，承担相应责任，赔偿甲方损失。4.问题：甲方未提供加装电梯场地，导致工程无法顺利进行。

解决办法：甲方应履行合同约定，提供加装电梯场地，确保工程顺利进行。5.问题：甲方未协助乙方办理相关审批手续，导致工程延期。

解决办法：甲方应协助乙方办理相关审批手续，确保工程按期完成。五、所有应用场景：1.适用于甲方为电梯所有权人，乙方为物业服务公司的情况。

2.适用于电梯加装项目的设计、施工、验收、维护与管理环节。

3.适用于甲方未按约定时间支付工程款项、