暂不过户的二手房买卖合同2024年

暂不过户的二手房买卖合同2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：第一条标的房产1.1甲方同意出售/购买的标的房产具体位置为：__________，房屋结构及面积为：__________，所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2甲方应保证其对标的房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵、产权纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方所有权转移的情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方同意在不动产登记机构办理房屋过户手续后，____个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条过户及交付3.1甲乙双方应共同配合完成标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2过户手续完成后，甲方应将标的房产交付给乙方，并办理相关物业交割手续。3.3本合同签订后，甲方应保证不再对标的房产进行买卖、赠与、设定抵押等行为。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方违反本合同第一条的约定，导致乙方无法取得标的房产的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并承担因此产生的一切法律责任。4.3如乙方未按本合同第二条约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定交易价格的10%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.标的房产所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋买卖合同复印件

5.付款凭证复印件

6.不动产登记机构出具的过户证明复印件

7.物业交割单复印件

8.双方签字/盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未保证标的房产所有权完整，导致乙方无法取得所有权，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。

3.甲方在过户手续完成后，未将标的房产交付给乙方，视为甲方违约。

4.甲乙双方未按约定履行合同，导致合同无法正常履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定交易的位于__________的房产。

2.所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明甲方对标的房产享有所有权的法律文件。

3.不动产登记机构：指__________。

4.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供标的房产相关证件，导致过户手续。

解决办法：甲方应尽快提供相关证件，如逾期未提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款，导致合同无法正常履行。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如甲方同意继续履行合同，乙方应尽快支付房款。3.问题：过户手续完成后，甲方未将标的房产交付给乙方。

解决办法：甲方应按照约定时间将标的房产交付给乙方，如逾期未交付，甲方应承担违约责任。4.问题：标的房产在过户过程中出现产权纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响所有权转移的情况。

解决办法：甲乙双方应共同协商解决，如协商不成，均有权解除合同，并要求对方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售/购买位