商品房抵工程款协议书2024年

商品房抵工程款协议书2024年通用合同编号：__________商品房抵工程款协议书甲方（抵债方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________乙方（债务方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________鉴于：1.甲方为债务人，乙方为债权人，双方之间存在一笔债务纠纷，债务金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整），债务详情如下：__________（债务详情描述）。房产名称：__________

房产地址：__________

房产面积：__________

房产所有权证号：__________现双方为明确双方的权利和义务，就甲方用房产抵扣债务的相关事宜达成如下协议：第一条房产转让1.1甲方同意将上述房产无偿转让给乙方，作为抵扣部分债务的手段。1.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，且不存在任何法律纠纷。1.3甲方应在签署本协议后__________日内，将房产的所有权证等相关手续办理完毕，并将房产交付给乙方。第二条房产价值确认2.1双方确认，本协议项下的房产价值为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应保证房产的市场价值与债务金额相匹配，确保乙方的权益不受损害。第三条债务抵扣3.1本协议签署后，甲方应将房产转让给乙方，乙方取得房产的所有权。3.2甲方应将房产转让所得的价款，优先用于抵扣双方之间的债务。3.3房产转让所得的价款不足以抵扣债务的部分，甲方应继续履行债务还款义务，直至债务全部清偿。第四条房产交付及过户4.1甲方应在签署本协议后__________日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够合法取得房产的所有权。4.3过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。第五条双方的权利和义务5.1甲方应按照本协议的约定，将房产转让给乙方，并保证房产的权利清晰、无瑕疵。5.2乙方应按照本协议的约定，接受甲方的房产抵扣债务，并协助甲方办理房产过户手续。5.3双方应遵守国家法律法规，履行本协议约定的权利和义务。第六条违约责任6.1如甲方未按照本协议的约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。6.2如乙方未按照本协议的约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵债方）：__________

乙方（债务方）：__________签订日期：2024年__________日一、附件列表：

1.商品房所有权证

2.债务证明文件

3.房产评估报告

4.过户手续费支付凭证

5.双方的公司营业执照副本

6.法定代表人身份证明

7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房产，或房产存在权利瑕疵，视为违约。

2.甲方未能协助乙方办理房产过户手续，视为违约。

3.乙方未能按照约定时间接受房产，或未能协助甲方办理过户手续，视为违约。

4.双方未能按照约定时间解决争议，或协商不成，均可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：

1.商品房：指按照法律规定及程序开发建设，用于销售的房屋。

2.抵债：债务人以其名下的财产，用于抵扣债务的行为。

3.过户：将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。

4.法定代表人：依法代表法人行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。

5.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付及过户时间延长：双方可协商延长交付及过户时间，并重新约定违约责任。

2.房产市场价值波动：双方可签订补充协议，明确市场波动时的处理办法。

3.债务抵扣争议：详细记录债务抵扣过程，保留相关凭证，必要时寻求法律途径解决。

4.过户手续复杂：可委托专业律师或中介机构协助办理，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为建筑工程承包商