二手房转让协议合同书2024年

二手房转让协议合同书2024年通用合同编号：__________二手房转让协议合同书甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：第一条房产基本情况1.1房产证号：____________________。1.2房产位置：位于_______市_______区_______街道_______号。1.3房产面积：建筑总面积为_______平方米。1.4房产现状：_______（请描述房产的现状，如：房屋结构、装修情况等）。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房产的转让价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按照本合同约定的时间和方式将房产过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证原件及所有相关钥匙、资料等交付给乙方。3.3乙方应自房产过户手续办理完成后，享有房产的全部权利。第四条附加条款4.1甲方承诺，在房产过户手续办理完成后，房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应自本合同签订之日起，承担房产的物业管理费、水电费等一切使用费用。4.3如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件2.房产相关钥匙3.房产资料（包括但不限于：购房合同、产权证、物业费发票等）二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于：未能在约定时间内办理房产过户手续、未能将房产过户至乙方名下、未能交付房产证原件及相关钥匙、资料等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于：未能在约定时间内支付转让款、未能承担房产的使用费用等。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.房产过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.转让价格：指甲方将其名下房产转让给乙方的价格。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能在约定时间内办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快办理房产过户手续。2.乙方未能在约定时间内支付转让款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付转让款。3.房产过户手续办理完成后，甲方未能将房产证原件及相关钥匙、资料等交付给乙方：解决办法：乙方有权要求甲方立即交付房产证原件及相关钥匙、资料等。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将其名下的二手房转让给乙方。