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文档简介

2024版建筑工程承包合同合同编号:__________合同双方:甲方:全称:__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________乙方:全称:__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________鉴于甲方为建设工程的需要,委托乙方承担该项工程的施工任务;鉴于乙方具备承担该项工程的能力和条件;第一章工程概况第一条工程名称:__________第二条工程地点:__________第三条工程规模:__________第四条工程内容:__________第五条工程质量标准:__________第二章合同价格第六条合同总价:__________第七条付款方式:__________第八条付款进度:__________第九条价格调整:__________第三章合同履行第十条工程开工:__________第十一条工程竣工:__________第十二条工程保修:__________第十三条工程变更:__________第四章合同的变更和解除第十四条合同变更:__________第十五条合同解除:__________第五章违约责任第十六条乙方违约:__________第十七条甲方违约:__________第六章争议解决第十八条争议解决方式:__________第七章其他第十九条保密条款:__________第二十条不可抗力:__________第二十一条合同的生效、变更和解除:__________第二十二条合同份数:__________第二十三条其他约定:__________甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________(本合同一式肆份,甲乙双方各执壹份,其余份数由甲方留存。)一、附件列表:

1.工程设计图纸

2.工程量清单

3.施工方案

4.材料及设备清单

5.工程进度计划

6.质量检验标准

7.安全防护措施

8.环境保护措施

9.工程变更申请表

10.付款申请单

11.工程保修单

12.合同履行证明

13.违约声明

14.争议解决协议二、违约行为及认定:

1.乙方未按合同约定的时间完成工程:认定标准为工程实际竣工时间与合同约定的竣工时间相比,延迟超过合同约定的允许范围。

2.乙方工程质量不符合合同约定:认定标准为工程质量检验结果与合同约定的质量标准相比,存在不符合的情况。

3.甲方未按合同约定的时间支付款项:认定标准为甲方实际付款时间与合同约定的付款时间相比,延迟超过合同约定的允许范围。

4.甲方未提供施工条件或提供不达标:认定标准为甲方提供的施工条件与合同约定的施工条件相比,存在不符合的情况。

5.不可抗力事件导致合同无法履行:认定标准为不可抗力事件符合合同约定的不可抗力事件的范围和影响程度。三、法律名词及解释:

1.甲方:指合同中承担工程发包方的角色,负责委托乙方进行工程承包的一方。

2.乙方:指合同中承担工程承包方的角色,负责完成甲方委托的工程的一方。

3.工程:指合同双方约定的施工项目,包括工程的设计、施工、验收等过程。

4.合同总价:指双方约定的工程承包的总费用,包括工程设计、施工、材料设备采购等费用。

5.付款方式:指双方约定的支付合同总价的方式,如分期支付、一次性支付等。

6.付款进度:指双方约定的根据工程进度支付合同总价的比例或时间点。

7.价格调整:指合同履行过程中,由于市场行情变化等原因,双方约定的对合同总价进行调整的方式和标准。

8.工程开工:指双方约定的工程正式开始施工的时间点。

9.工程竣工:指双方约定的工程完成并交付使用的时间点。

10.工程保修:指双方约定的工程交付后,乙方对工程质量承担保修的责任和期限。

11.工程变更:指合同履行过程中,由于甲方需求变更等原因,对合同约定的工程内容、规模、质量标准等进行修改的行为。

12.违约:指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的情况。

13.争议解决:指合同双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.工程进度延误:解决办法为乙方应制定合理的施工计划,确保工程按期完成;甲方应提供必要的施工条件,确保工程顺利推进。

2.工程质量问题:解决办法为乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工,甲方应加强对工程质量的监督检查。

3.付款延误:解决办法为甲方应按时支付合同款项,如有特殊情况,双方可协商调整付款进度;乙方应提供完整的付款申请单据,确保付款顺利进行。

4.工程变更:解决办法为双方应积极沟通,明确变更内容、规模、费用等,并签订工程变更协议,确保工程变更的顺利实施。

5.不可抗力事件:解决办法为双方应根据合同约定,对不可抗力事件的范围和影响程度进行认定,并根据实际情况协商调整合同履行方案。五、所有应用场景:

1.适用于各类建筑工程的承包合同,如住宅、商业、工业等

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