2024版房屋分家析产协议范文书

2024版房屋分家析产协议范文书合同编号：__________1.姓名（或名称）：________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：________________

3.地址：________________

4.联系人：________________

5.联系电话：________________1.姓名（或名称）：________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：________________

3.地址：________________

4.联系人：________________

5.联系电话：________________鉴于：第一条标的房屋1.1本协议所指的标的房屋为：地址：________________

产权证号：________________

产权性质：________________1.2标的房屋的现状及附属设施等具体情况，双方已充分了解并同意按照现状进行交易。第二条房屋交易价格及支付方式2.1标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2受让方应按照双方约定的付款方式，向转让方支付购房款。付款方式如下：（1）受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付购房款总额的____%；

（2）剩余的购房款，受让方应按照双方约定的付款进度，按时支付；

（3）受让方未按照约定支付购房款的，转让方有权解除本协议，并追究受让方的违约责任。第三条房屋过户及交付3.1转让方应自本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕标的房屋的过户手续，将标的房屋的所有权转移给受让方。3.2转让方应在过户手续办理完毕后，将标的房屋交付给受让方。交付时间如下：（1）本协议签订之日起____个工作日内；

（2）如因特殊情况需延迟交付的，转让方应提前通知受让方，并协商确定交付时间。第四条双方的权利和义务4.1转让方应保证其对标的房屋享有合法的所有权，并保证本协议项下的房屋交易合法有效。4.2受让方应按照本协议的约定，按时支付购房款。4.3双方应共同协助办理标的房屋的过户手续，并承担相应的税费。4.4转让方应在过户手续办理完毕后，将标的房屋交付给受让方。4.5双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：______________

受让方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.身份证明文件

3.购房款支付凭证

4.过户手续相关文件

5.房屋交付确认书

6.违约金计算公式

7.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：

1.转让方未能保证对标的房屋享有合法的所有权，导致房屋交易无效。

2.受让方未能按照约定时间支付购房款。

3.双方未能共同协助办理标的房屋的过户手续。

4.转让方未能按照约定时间将标的房屋交付给受让方。

5.任何一方违反国家有关法律法规，从事违法活动。三、法律名词及解释：

1.标的房屋：本协议所指的房屋。

2.购房款：受让方支付给转让方的房屋交易金额。

3.过户手续：将标的房屋的所有权从转让方转移至受让方的手续。

4.违约金：违反本协议约定的一方应支付给另一方的赔偿金。

5.诉讼管辖法院：本协议签订地人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到转让方未能保证对标的房屋享有合法的所有权的情况，受让方可以解除本协议，并要求转让方赔偿损失。

2.受让方未能按照约定时间支付购房款时，转让方可以解除本协议，并要求受让方支付违约金。

3.双方在办理过户手续过程中遇到问题，应积极沟通，协商解决。

4.转让方未能按照约定时间交付标的房屋时，受让方可以要求转让方支付违约金，并按照本协议约定办理交付手续。

5.遇到任何一方违反国家有关法律法规，从事违法活动的情况，对方可以解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责