2024版新房地产开发商合同

2024版最新房地产开发商合同合同编号：__________合同签订日期：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条工程概况1.1本项目位于__________（项目地址），占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米。1.2工程内容包括：__________（具体工程内容）。第二条工程承包范围2.1乙方承担本项目的施工建设，包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等。2.2乙方应按照本合同约定的质量标准、工期要求和甲方提供的施工图纸、施工规范进行施工。第三条工程质量3.1乙方应保证本项目的施工质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。3.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工规范和工程技术要求进行施工，确保工程质量。3.3乙方应承担因施工质量问题导致的返工、维修、拆除、更换等一切费用。第四条工期4.1乙方应按照甲方要求，保证本项目在__________（计划竣工日期）前竣工交付。4.2乙方应确保工程进度与甲方要求相符，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。第五条合同价款及支付5.1本项目的合同总价为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应按照本合同约定的付款节点和比例向甲方支付合同价款。5.2甲方应按照本合同约定的付款条件及时向乙方支付合同价款。5.3乙方完成工程后，甲方应进行验收，验收合格后支付尾款。第六条材料供应6.1乙方应按照甲方要求，采购、供应本项目的建设材料、设备等。6.2乙方应保证供应的材料、设备符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。6.3乙方应承担因材料、设备问题导致的工程质量、安全等一切责任。第七条安全生产7.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，做好施工现场的安全生产管理工作。7.2乙方应承担因安全生产管理不善导致的伤亡事故、损失等一切责任。第八条违约责任8.1乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：工期延误、质量不符合要求等。8.2甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本项目竣工交付之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.项目规划许可证

2.施工图纸

3.施工规范

4.工程技术要求

5.材料供应清单

6.安全生产管理措施

7.验收标准和方法

8.付款凭证

9.违约责任认定书

10.争议解决机构信息二、违约行为及认定：

1.工期延误：未按照合同约定的工期完成工程。

2.质量不符合要求：工程质量未达到合同约定的质量标准。

3.材料、设备供应不符合要求：供应的材料、设备未达到国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

4.安全生产管理不善：未严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行安全生产管理。

5.其他违约行为：包括但不限于合同约定的其他违约情形。三、法律名词及解释：

1.开发商：指承担房地产项目开发建设的法人或其他组织。

2.承包商：指承担工程项目施工建设的法人或其他组织。

3.工期：指合同约定的工程项目完成的时间。

4.合同价款：指双方约定的承包商完成工程所需支付的金额。

5.违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工期延误：提前制定详细的施工计划，确保按期完成工程。如遇不可抗力因素导致工期延误，应及时与甲方沟通，共同商讨解决方案。

2.质量不符合要求：乙方应加强质量控制，严格按照施工图纸和规范进行施工。如发现问题，及时整改，确保工程质量符合要求。

3.材料、设备供应不符合要求：乙方应选择可靠的供应商，并加强对供应材料的检查。如供应材料不符合要求，应及时更换或退货。

4.安全生产管理不善：乙方应制定并落实严格的安全生产管理制度，定期进行安全生产培训和检查。如发生安全事故，立即启动应急预案，依法承担相应责任。

5.其他问题：如合同履行过程中遇到其他问题，应及时与甲方沟通，共同协商解决。五、所有应用场景：

1.房地产开发商与承包商