2024版商铺租赁意向书

2024版商铺租赁意向书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、商铺基本信息1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状为__________（简要描述现状），乙方租赁时需按照甲方提供的现状进行使用。1.3乙方租赁商铺的用途为__________（具体用途），如需改变用途，需提前征得甲方书面同意。二、租赁期限2.1本意向书签订后，乙方有权在租赁期内租赁该商铺。租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元/月。租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金。3.2乙方应在每半年租金到期日前__________日内支付租金至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、商铺使用权及管理4.1乙方有权在租赁期内使用商铺，但不得损害甲方权益。4.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守商铺的管理制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方需转让使用权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。五、维修及保养5.2乙方负责商铺内部装修及设施设备的维修保养，确保商铺内部环境符合乙方经营需求。六、保险6.1乙方应按期办理商铺保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的解除和终止7.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3乙方未经甲方同意，改变商铺用途，甲方有权提前解除本合同。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。如乙方逾期超过__________日，甲方有权提前解除本合同。九、争议解决9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片或视频3.物业管理规定4.商铺保险单据5.租赁合同解除或终止协议6.赔偿金计算公式7.商铺使用权转让协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付、未支付滞纳金、提前解除合同。2.乙方未按约定使用商铺：未经甲方同意改变用途、转租给第三方。3.甲方未按约定维修保养：商铺建筑结构及设施设备损坏、维修不及时。4.甲方未按约定提供保险：未办理商铺保险、未将甲方列为第一受益人。三、法律名词及解释：1.租赁期限：租赁合同规定的乙方租赁商铺的时间段。2.租金：乙方支付给甲方的商铺使用费用。3.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。4.违约金：违约方需支付给守约方的赔偿金额。5.物业管理：甲方对商铺进行的日常管理工作。6.转租：乙方将商铺使用权转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：提前与乙方沟通，明确租金支付时间及方式，避免逾期支付。2.商铺使用问题：签订租赁合同时，明确乙方的经营范围及用途，防止改变用途或转租。3.维修保养问题：建立定期检查及维护机制，确保商铺设施设备处于良好状态。4.保险问题：提醒乙方办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。5.合同解除或终止问题：如需解除或终止合同，提前与乙方沟通，并签订相关协议。五、所有应用场景：1.商铺租赁双方为个人或企业。2.商铺用途为商业经营，如零售、餐饮、办公