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文档简介
2024房地产独家代理销售合同合同编号:__________合同各方:甲方(委托方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________乙方(代理方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________鉴于甲方为房地产开发商,拥有房屋销售的权利,乙方为专业房地产代理公司,具备房地产销售代理的资质,双方本着平等互利的原则,就甲方委托乙方作为其房地产项目的独家代理销售事宜,达成如下协议:一、独家代理权
1.甲方同意授权乙方作为其房地产项目的独家代理销售商,代理销售甲方房屋。
2.乙方在代理期间内,享有独家代理权,未经甲方书面同意,甲方不得直接或间接授权其他第三方进行销售。
3.代理期间为自本合同签订之日起至房屋销售完毕之日止。二、代理销售任务
1.乙方应根据甲方的要求,制定合理的销售计划,并积极开展销售活动。
2.乙方应确保代理销售过程中的宣传资料、广告等符合甲方的要求,并报甲方审批。
3.乙方应按照甲方提供的销售价格及优惠政策进行销售,不得擅自调整。三、销售业绩及分成
1.乙方代理销售房屋的销售额为双方约定的分成基数。
2.甲方同意按照销售额的__________%作为乙方的代理分成。
3.销售分成款每月结算一次,乙方应向甲方提供详细的销售账目及凭证。四、甲方义务
1.甲方应向乙方提供房屋的详细资料、相关证件及销售所需的宣传资料等。
2.甲方应对乙方的销售行为给予必要的支持与配合。
3.甲方不得干预乙方的销售价格及优惠政策。五、乙方义务
1.乙方应按照甲方的要求,积极开展销售活动,确保房屋的销售进度。
2.乙方应对甲方的商业秘密予以保密,不得泄露给第三方。
3.乙方应遵守国家相关法律法规,合法经营。七、争议解决
1.本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。
2.如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:
1.甲方房屋的详细资料
2.甲方提供的宣传资料
3.销售账目及凭证
4.房屋销售合同模板
5.销售优惠政策
6.法律法规相关文件
7.甲方和乙方之间的沟通记录二、违约行为及认定:
1.甲方未向乙方提供房屋的详细资料、相关证件及销售所需的宣传资料等。
2.甲方干预乙方的销售价格及优惠政策。
3.乙方未按照甲方的要求积极开展销售活动,导致房屋销售进度缓慢。
4.乙方泄露甲方的商业秘密给第三方。
5.乙方未按照销售额的约定比例支付分成款。三、法律名词及解释:
1.独家代理权:指乙方在代理期间内,享有独家代理销售甲方房屋的权利。
2.代理销售任务:指乙方根据甲方的要求,积极开展销售活动,确保房屋的销售进度。
3.销售业绩及分成:指乙方代理销售房屋的销售额作为双方约定的分成基数,甲方按照约定比例支付乙方的分成款。
4.违约金:指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
5.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过友好协商解决,如协商无果,可向法院提起诉讼。五、所有应用场景:
1.甲方为房地产开发商,拥有房屋销售权利。
2.乙方为专业房地产代理公司,具备房地产销售代理资质。
3.甲方委托乙方作为其房地产项目的独家代理销售商。
4.乙方根据甲方要求,积极开展销售活动,确保房
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