2024版二手房独家合同范本

2024版二手房独家合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房产的权属证书号码为：__________，权属性质为：__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：__________元。3.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房产质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应在房产过户后____个月内，对房产进行一次全面检查，并负责维修、更换因质量问题导致的损坏部件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋结构图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明

6.付款凭证

7.过户手续办理指南

8.房屋维修记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房产过户给乙方，或过户过程中出现法律纠纷、权利瑕疵。

2.甲方未保证房产质量符合国家相关法律法规及建筑标准，存在重大质量问题。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.乙方未按约定完成房屋过户手续。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买该房产的买方。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买该房产的款项。

4.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能如期过户：

解决办法：协商延期过户，必要时可寻求法律途径。

2.甲方房产存在质量问题：

解决办法：甲方负责维修或更换，必要时可寻求法律途径。

3.乙方未能如期支付购房款：

解决办法：协商延期支付，必要时可解除合同。

4.过户手续办理遇到困难：

解决办法：咨询专业人士，或寻求行政机关协助。

5.房屋所有权转移后的维修问题：

解决办法：按约定由甲方负责维修，双方可协商解决。五、所有应用场景：

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