大平方楼房买卖合同书2024年

大平方楼房买卖合同书2024年通用合同编号：__________大平方楼房买卖合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（描述房屋现状，如：完好、部分损坏等）。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.2甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，确保房屋不存在重大安全隐患。2.3甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的原件及复印件。2.4乙方应按照本合同约定的金额、方式支付房价款。2.5乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%。2.6乙方应按期履行付款义务，如乙方逾期付款，应按逾期金额的____%支付违约金。第三条房价款及支付方式3.1房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付房价款的方式为：____（银行转账、现金支付等）。3.3乙方支付房价款的____%作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由____方承担（甲方/乙方）。4.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清单交给乙方。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋现状说明

4.房价款支付凭证

5.房屋交付清单

6.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能保证房屋所有权或存在法律问题。

2.甲方未能在约定时间内提供相关证件。

3.乙方逾期支付房价款。

4.乙方未按合同约定支付房价款。

5.甲方未能按约定时间交付房屋。

6.甲方未将房屋内设施、家具、家电等物品清单交给乙方。三、法律名词及解释：1.大平方楼房：指面积较大，房间数量较多的住宅楼。

2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。

4.房价款：购买房屋所需支付的金额。

5.定金：作为购买房屋诚意的一部分，支付房价款的一部分。

6.违约金：因违约行为而需要支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法提供所有权证或土地使用权证：甲方需解决证件问题，如无法解决，乙方有权解除合同并要求退款。

2.乙方逾期支付房价款：乙方支付违约金，违约金为逾期金额的百分比。

3.甲方未能按约定时间交付房屋：甲方支付违约金，违约金为逾期金额的百分比。

4.房屋内设施、家具、家电等物品缺失：甲方应在交付房屋前将物品清单交给乙方，如缺失，甲方需补齐缺失物品。五