2024版二手房订购协议

2024版二手房订购协议合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：地址：联系方式：乙方（买方）：名称：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权性质为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1双方约定于本协议签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。3.2甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方正常使用的因素。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋权属清晰，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同5.定金收据6.房屋过户申请表7.不动产登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或未能保证房屋权属清晰。2.乙方未能按照约定时间支付房款。3.任何一方违反协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为了证明购买意愿，向甲方支付的一定金额的钱款。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除合同。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求解除合同。3.房屋权属纠纷：解决办法：双方应向相关机构申请进行房屋权属调查，并根据调查结果解决纠纷。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，加