2024库房买卖合同范本

2024库房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：全称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：全称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于卖方拥有库房及其附属设施的所有权，并愿意将其出售给买方，买方愿意购买并支付相应的价款，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。第一条库房基本情况1.1库房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2库房结构及附属设施：__________。1.3库房的权属证明文件为__________，卖方已将该库房的权属证明文件原件交付给买方。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买卖方所拥有的库房及其附属设施。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应于__________年__________月__________日前，一次性支付给卖方。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将库房及其附属设施的所有权转移给买方。3.2买方应自交付之日起，对库房及其附属设施进行验收。如发现与本合同约定不符的情况，买方有权要求卖方在规定时间内予以修复或退还相应价款。3.3验收合格后，买方应向卖方支付剩余款项。第四条权利和义务4.1卖方保证库房及其附属设施的所有权归卖方所有，不存在任何法律纠纷。4.2卖方应在本合同签订之日起，停止对库房及其附属设施进行处分、设定抵押、转让等行为。4.3买方应按照本合同约定的时间和金额支付购买价款。4.4买方自交付之日起，承担库房及其附属设施的安全、保管、维修等责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2卖方未按照本合同约定交付库房及其附属设施的，买方有权要求卖方支付延迟交付违约金。5.3买方未按照本合同约定支付购买价款的，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的有效期为__________年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.库房所有权证明文件

2.库房及其附属设施的权属证明文件

3.定金收据

4.付款凭证

5.库房及其附属设施的验收报告

6.违约金计算公式说明

7.合同履行过程中所需的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.卖方未按照本合同约定交付库房及其附属设施的，构成违约。

2.买方未按照本合同约定支付购买价款的，构成违约。

3.卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，构成违约。

4.买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：

1.库房：指本合同项下的房屋及其附属设施。

2.定金：指买方在本合同签订之日起五个工作日内向卖方支付的预付款。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同购买价格的百分比。

4.验收合格：指买方对库房及其附属设施的查验，确认其符合本合同约定的条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付库房及其附属设施：买方可以要求卖方支付延迟交付违约金，并根据情况考虑是否要求卖方承担其他责任。

2.买方延迟支付购买价款：卖方可以要求买方支付逾期付款违约金，并根据情况考虑是否解除合同。

3.库房及其附属设施不符合约定：买方可以要求卖方在规定时间内予以修复或退还相应价款。

4.发生争议：双方可以通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五