2024私人房屋出租合同

2024私人房屋出租合同合同编号：__________出租方：姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________承租方：姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________鉴于承租方愿意租赁上述房屋，并愿意按照本合同的约定支付租金并使用和保管房屋；双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一章租赁房屋描述第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施包括：__________。1.3房屋的使用权和收益权归出租方所有，承租方仅享有租赁期间的使用权。第二章租赁期限第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为合同年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式第三条租金3.1承租方应按月支付租金，租金为每月__________元。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________

账号：__________

银行：__________3.3承租方应在每月__________日前将租金支付至上述账户。第四章使用和保管第四条使用和保管4.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，按照出租方的要求合理保管房屋。4.2承租方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋的结构和用途。4.3承租方在租赁期间应负责房屋的日常维修和保养，如因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应承担维修费用。第五章违约责任第五条违约责任5.1出租方违反本合同的约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。5.2承租方违反本合同的约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。第六章争议解决第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________签订日期：2024年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.承租人身份证明

3.房屋现状照片

4.租赁合同续签申请表

5.房屋维修记录

6.租金支付凭证

7.房屋转租申请表

8.房屋用途变更申请表

9.争议解决协议二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定时间交付房屋

未按约定提供附属设施

提前解除租赁合同导致承租方损失2.承租方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用和保管房屋导致损坏

未经允许转租给第三方

改变房屋结构或用途三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋所有权人，拥有房屋使用权和收益权。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的第三方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方按约定时间支付给出租方的费用。

5.使用和保管：指承租方在租赁期间对房屋及其附属设施的合理使用和妥善保管。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出租方未按约定时间交付房屋。

解决办法：承租方有权要求出租方按时交付房屋，并有权要求违约金或损害赔偿。2.问题：承租方未按约定时间支付租金。

解决办法：出租方有权要求承租方按时支付租金，并有权要求违约金或损害赔偿。3.问题：房屋损坏需要维修。

解决办法：承租方应承担维修费用，如需协商可由双方共同决定维修事宜。4.问题：承租方转租给第三方。

解决办法：出租方有权立即解除租赁合同，并要求承租方支付违约金。5.问题：房屋用途变更。

解决办法：承租方应提前向出租方申请，经同意后方可变更用途。五、所有应用场景：

1.个人出租私有房屋给他人居住。

2.短期