2024版二手小产权房买卖合同范本

2024版二手小产权房买卖合同范本合同编号：__________二手小产权房买卖合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋为_______栋_______层_______号，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权终止日期为_______年_______月_______日。1.3该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施设备情况详见附件一。第二条房价款2.1甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2房价款支付方式及支付时间：（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。首付款抵作房价款。（3）余款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。乙方逾期支付的，应当按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付利息。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付该房屋时，甲乙双方应共同对该房屋进行验收，填写房屋验收单，确认该房屋的附属设施设备等是否符合本合同约定。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕该房屋过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条甲方义务4.1甲方应保证对该房屋享有完全产权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。如因甲方原因导致该房屋存在权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合本合同约定的交付条件。4.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕该房屋过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付房价款。5.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，协助甲方办理该房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理完毕过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房价款。6.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房价款的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋规划用途证明3.土地使用权证明4.房屋附属设施设备清单5.房屋验收单6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续，视为违约。2.甲方未保证对该房屋享有完全产权，导致存在权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题，视为违约。3.乙方未按约定时间和金额支付房价款，视为违约。4.乙方未协助甲方办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手小产权房：指已购买并取得房产证的房屋，再次进行买卖交易的房屋，但房屋的土地使用权性质仍为小产权。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购房的诚意金。3.首付款：乙方支付给甲方的一部分房价款，作为购房的一部分支付。4.房价款：指乙方按照本合同约定，应支付给甲方的房屋交易总价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或未办理完毕过户手续：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房价款。2.甲方未保证对该房屋享有完全产权，导致存在权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题：甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。3.乙方未按约定时间和金额支付房价款：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房价款的10%。4.乙方未协助甲方办理房屋过户手续：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房价款的10%。五