阿拉尔大学生创业园物业管理合同(2024版)

阿拉尔大学生创业园物业管理合同(2024版)合同编号：__________阿拉尔大学生创业园物业管理合同（2024版）一、物业管理范围及内容：（1）房屋及配套设施设备的具体地址和范围：____________________________________________；（2）物业管理服务的内容：包括但不限于房屋及配套设施设备的维护、维修、清洁、绿化、安全保卫、公共设施的维护与管理等。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理区域范围和相关要求，提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域的正常运行和使用。二、物业管理期限：2.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的期限届满之日止。2.2在本合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得提前终止或解除本合同。三、物业管理费用：（1）物业管理基础服务费：人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元；（2）物业管理增值服务费：人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元；（3）其他费用：双方根据实际情况协商确定。3.2甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理费用。乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付费用。四、物业管理服务标准：4.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的相关法律法规、规范标准，以及甲方提供的物业管理服务要求，提供相应的服务。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理区域内的安全保卫工作，确保物业管理区域内的安全和秩序。4.3乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维护、保养，确保设施设备的正常运行。4.4乙方应对物业管理区域内的公共区域进行清洁、绿化等工作，保持物业管理区域内的环境整洁、美观。五、违约责任：5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正；乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。5.3甲方未按照本合同约定支付物业管理费用的，乙方有权拒绝提供相应的物业管理服务；甲方逾期支付物业管理费用的，应按照逾期天数支付滞纳金。六、争议解决：6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.阿拉尔大学生创业园房屋及配套设施设备的具体地址和范围说明

2.物业管理服务内容详细清单

3.物业管理费用明细表

4.物业管理服务标准规范

5.甲方支付物业管理费用的银行转账凭证

6.乙方提供的物业管理服务报告

7.甲方解除合同的通知书

8.乙方整改通知书

9.物业管理区域公共区域清洁、绿化工作实施方案

10.物业管理区域内设施设备维护保养计划二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务

2.甲方未按照合同约定支付物业管理费用

3.乙方未按照约定时间改正违约行为

4.甲方未按照约定时间支付物业管理费用

5.甲方提前终止或解除合同未经乙方同意

6.乙方在物业管理区域内未能确保安全和秩序

7.乙方在物业管理区域内未能保持环境整洁、美观四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务不符合约定的处理：乙方应及时整改，并承担逾期改正的违约责任。

2.甲方支付物业管理费用不及时的处理：乙方有权拒绝提供相应的物业管理服务，并可要求甲方支付滞纳金。

3.合同履行过程中发生争议的处理：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲方提前终止或解除合同的处理：甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。

5.物业管理区域内安全和秩序问题的处理：乙方应加强安全保卫工作，确保物业管理区域内的安全和秩序。五、所有应用场景：

1.阿拉尔大学生创业园物业管理方与业主之间的合同签订

2.物业管理方对园区房屋及配套设施设备进行维护、维修、清洁、绿化、安全保卫、公共设施的维护与管理

3.业主按照合同约定向物业管理方支付物