在建房屋抵押担保借款合同范本(2024版)

在建房屋抵押担保借款合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需要，同意将自己在建中的房屋设定抵押担保，向乙方申请借款，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方借款主要用于：__________。第三条借款期限1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.借款期满后，甲方如未能按时还款，应按逾期还款金额的__________%支付违约金。第四条借款利率本借款合同的借款利率为每月__________%。第五条抵押物1.甲方将其在建的位于__________的房屋设定为借款的抵押物。2.抵押物的详细情况如下：土地使用权证号：__________房屋所有权证号：__________建筑面积：__________平方米建筑结构：__________建造进度：__________3.甲方应保证抵押物的真实性、合法性，确保乙方对抵押物享有优先受偿权。第六条还款方式1.本借款采取每月等额本息还款方式，每月还款金额为：__________元。2.还款时间为每月__________日。3.甲方应按照约定的还款方式和时间按时还款。第七条抵押担保1.甲方将抵押物设定为借款的担保，如甲方未按约定时间还款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本金和利息。2.甲方应配合乙方办理抵押登记手续，确保乙方对抵押物享有合法的抵押权。第八条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同履行期间，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。3.如因特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按约定处理抵押物。第九条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×逾期还款天数×违约金利率。2.乙方未按约定时间发放借款或未按约定方式提供服务的，应支付违约金，违约金计算方式同上。第十条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.抵押物所有权证明文件4.土地使用权证明文件5.房屋建造许可证明文件6.房屋平面图及结构设计图纸7.还款计划表8.抵押登记证明文件9.借款发放及还款银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：逾期还款金额×逾期还款天数×违约金利率2.甲方未按约定用途使用借款：需支付违约金，违约金计算方式同上3.乙方未按约定时间发放借款：需支付违约金，违约金计算方式同上4.乙方未按约定方式提供服务：需支付违约金，违约金计算方式同上三、法律名词及解释：1.抵押担保：债务人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。2.等额本息还款方式：每月偿还相同金额的本金和利息，本金逐月递增，利息逐月递减。3.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间还款：及时与乙方沟通，协商延期还款或制定还款计划；如协商不成，乙方有权依法处置抵押物。2.甲方未按约定用途使用借款：及时与乙方沟通，协商调整借款用途；如协商不成，乙方有权提前收回借款。3.乙方未按约定时间发放借款：及时与乙方沟通，了解原因并催促其尽快发放借款；如协商不成，可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。4.乙方未按约定方式提供服务：及时与乙方沟通，要求其按照约定方式提供服务；如协商不成，可向乙方所在地的人民法院