房屋买卖返佣协议(2024版)

房屋买卖返佣协议(2024版)合同编号：__________房屋买卖返佣协议（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应当保证其对房屋的产权及使用权，确保乙方购买的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵。2.2乙方应当按照本协议约定的价格购买房屋，并按时支付购房款项。2.3甲方应当在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋过户手续。第三条佣金支付3.1乙方同意支付给甲方佣金，作为甲方出售房屋的报酬。3.2佣金金额为房屋成交价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.3佣金支付方式为：乙方在签署房屋买卖合同之日起____________________日内，向甲方支付上述佣金。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的____________________%。4.2若甲方未能按照约定时间完成房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款项，同时甲方应向乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.购房款项支付凭证复印件

5.房屋过户手续相关文件复印件

6.佣金支付凭证复印件

7.违约金支付凭证复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间完成房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款项，同时甲方应向乙方支付违约金。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未能保证对房屋的产权及使用权，导致存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋的产权证明，证明甲方为房屋的合法所有人。

2.土地使用权证：指土地使用权的证明，证明甲方对土地的使用权。

3.佣金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋出售报酬。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间完成房屋过户手续：甲方应尽快完成过户手续，并向乙方支付违约金。若甲方无法解决问题，可协商解除合同并退还已支付的购房款项。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款项：乙方应尽快支付购房款项，并向甲方支付违约金。若乙方无法解决问题，可协商解除合同。

3.房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵：甲方应承担解决权属纠纷等问题的责任，若无法解决，可协商解除合同并退还已支付的购房款项。五、所有应用场景：

1.甲方为出售房屋的合法所有人，愿意将房屋出售给乙方。

2.乙方愿意购买甲方出售的房屋，并按照协议约定支付佣金给甲方。

3.甲方保证房屋的产权及使用权，确保不存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵。

4.乙方