个人二手房买卖合同范本简单(2024版)

个人二手房买卖合同范本简单(2024版)合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。1.3甲方持有该房屋的合法所有权证书，该证书的编号为：__________。第二条房价款2.1双方同意，该房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付给甲方。2.3房价款支付方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由：__________承担。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋的，应向乙方支付房价款总额的____%作为违约金。4.2乙方违反本合同的约定，未能按时支付房价款的，应向甲方支付房价款总额的____%作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证书2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.房屋现状照片6.房屋产权调查报告7.买卖双方银行账户信息8.过户费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按时支付房价款，属于违约行为。3.甲方提供的房屋产权信息不实，属于违约行为。4.乙方提供的个人信息不实，属于违约行为。5.双方未按约定履行合同义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。4.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快交付房屋。若甲方无法按时交付，应支付违约金给乙方。2.问题：乙方未能按时支付房价款。解决办法：乙方应尽快支付房价款。若乙方无法按时支付，应支付违约金给甲方。3.问题：房屋产权发生纠纷。解决办法：双方应立即停止交易，并寻求法律途径解决纠纷。4.问题：房屋过户过程中出现费用纠纷。解决办法：双方应按照本合同约定的过户费用承担方式支付相应费用。如有争议，可寻求法律途径解决。5.问题：房屋现状与甲方描述不符。解决办法：甲方应按照实际情况履行合同，若甲方无法履行，应支付违约金给乙方。五、所有应用场景：1