2024购房借款及担保合同

2024购房借款及担保合同合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意购买房产，并向乙方申请购房借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额与用途1.1甲方向乙方申请购房借款，借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方保证所借款项仅用于购买房产，并用于支付购房款及相关税费。第二条借款期限2.1本合同借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2借款期限届满，甲方如未能偿还全部借款本息，乙方有权依法采取措施追讨剩余债务。第三条借款利率与还款方式3.1本合同借款利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方每月偿还借款本息，还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应按照约定的还款方式和还款金额，每月____日前将还款款划转至乙方指定的账户。第四条担保措施4.1甲方同意以其所购买的房产作为本合同的担保物，为借款提供抵押担保。4.2甲方应在合同签订后____日内，将房产证办理至乙方名下，作为担保措施。4.3甲方不得将抵押房产进行转让、出租、设定抵押或其他影响乙方权益的行为。第五条违约责任5.1甲方未按照约定的还款方式和还款金额按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本合同约定的借款利率的____%加倍。5.2甲方未按照约定用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的借款金额的____%。5.3乙方未按照约定的还款方式按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本合同约定的借款利率的____%加倍。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2合同终止后，甲方应按照约定办理房产抵押解除手续，并将房产证办理回自己名下。第七条争议解决7.1本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.借款申请书3.贷款人征信报告4.房产评估报告5.合同签订授权书6.还款计划表7.担保物抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未将借款用于购买房产或支付购房款及相关税费，构成违约。2.甲方未按约定的还款方式和还款金额按时还款：甲方未按时足额偿还借款本息，构成违约。3.甲方未办理房产抵押登记：甲方未在合同约定时间内将房产证办理至乙方名下，构成违约。4.甲方转让、出租、设定抵押或其他影响乙方权益的行为：甲方违反合同约定，对抵押房产进行转让、出租、设定抵押或其他影响乙方权益的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.购房借款：指甲方为购买房产，向乙方申请的贷款。2.抵押担保：指甲方以其所购买的房产作为借款的担保物，以确保借款的偿还。3.逾期利息：指甲方未按约定还款时间还款，应支付的额外利息。4.违约金：指甲方未按约定用途使用借款或未按时还款，应支付的违约赔偿金。5.房产抵押解除手续：指合同终止后，甲方应按照约定办理的解除房产抵押的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定的还款方式和还款金额按时还款：乙方有权依法采取措施追讨剩余债务，并要求甲方支付逾期利息。3.甲方未办理房产抵押登记：乙方有权要求甲方立即办理，并有权拒绝发放借款或提前收回全部借款。4.甲方转让、出租、设定抵押或其他影响乙方权益的行为：乙方有权要求甲方立即停止该行为，并要求支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用