经典建筑消防设施整改可行性专项研究报告

XX项目消防改造工程可行性研究汇报项目名称：白石岭工业园创业基地消防改造工程申报单位：岳阳经济技术开发区开发总企业湖南天立工程咨询制二〇一五年十月白石岭工业园创业基地消防改造工程可行性研究汇报总经理：王炅总工程师：戴剑锋总经济师：邓创奇项目责任人：方华丽湖南天立工程咨询制二〇一五年十月目录第一章总论 5一、项目背景 5二、项目概况 6第二章项目建设背景及建设必需性 8一、自然经济情况 8二、项目建设背景 9第三章场址选择及建设条件 11一、项目概况 17二、项目建设地址概况 11三、项目建设条件 19第四章建设规模及关键建设内容 15一、岳阳市消防计划目标 15二、建设规模和关键建设内容 15第五章项目建设方案 17一、设计依据及布局标准 17二、项目建设总体计划方案 17三、建筑及结构设计方案 26第六章环境保护 26一、环境保护编制依据 26二、评价范围及实施标准 27三、评价关键 28四、建设地址环境现实状况 28五、项目建设和使用对环境影响估计 28六、项目运行期对环境影响估计 30七、环境保护方法 31八、其它环境保护方法 34九、环境评价 36第七章节能 37一、编制依据 37二、概述 37三、能源供给条件 38四、节能方法 39第八章劳动安全卫生和消防 42一、编制依据 42二、劳动安全卫生保护 42三、消防设施和消防方法 42第九章项目组织管理 44一、组织管理 44二、质量管理 44三、资金筹集安排 44四、工程招投标方案 44五、勘察设计和设备订货 46六、施工准备 47七、工程施工 47八、完工验收 47第十章项目实施进度提议 48第十一章投资估算及资金筹措 49一、投资估算 49二、资金筹措 50第十二章社会效益评价和风险评定 52一、经济效益评价 52（一）社会效益评价 52二、社会风险分析 53（一）社会风险原因识别 53（二）风险程度分析和防范、降低风险方法 5312.4社会评价结论 53第十三章结论和提议 54第一章总论一、项目背景（一）项目名称：白石岭工业园创业基地消防改造工程（二）项目性质：改造（三）项目建设单位:岳阳经济技术开发区开发总企业（四）项目可行性研究汇报编制单位编制单位：湖南天立工程咨询有限责任企业

资质等级：乙级

资质证书：工咨丙120003发证机关：国家发展和改革委员会（五）项目可行性研究汇报研究范围及目标1、研究范围：本项目关键就岳阳经济技术开发区开发总企业管辖标准厂房区域内消防整改建设项目进行可行性研究。研究范围包含项目建设背景和必需性、建设内容及规模、建设方案、公用工程和节能减排、环境评价、投资估算及资金筹措、社会效益分析、结论和提议等。2、研究目标：在对项目现实状况及建设背景进行调查研究和社会效益评价基础上，对项目建设必需性、经济合理性、技术方法、建设方案等进行综合性论证，形成汇报，供相关部门决议参考，使项目早日开工建设。（六）关键编制依据编制该工程技术标准依据为：《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98《自动喷水灭火系统设计规范》()GB50084-《简易自动喷水灭火系统设计规程》 DBJ01-617-《人民防空工程设计规范》() GB50098-98《建筑设计防火规范》()GBJ16-87《火灾自动报警系统施工验收规范》 GB50166—92《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-《电气安装工程整理检验、评定标准》GBI303-88《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-《火灾报警设备检验规范》GB12978－91《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93。《建筑工程项目管理规范》GB/T50326-《建筑施工安全检验标准》JGJ59-99《建筑安装工程资料管理要求》 DBJ01-51-《建筑安装分项工程施工工艺规程》 DBJ01-26-96二、项目概况（一）项目拟建地点：白石岭工业园创业基地。（二）项目建设规模和建设内容对白石岭工业园创业基地2幢共6层建筑面积16800平方米标准厂房和建筑面积3200平方米食堂进行消防改造，安装火灾自动报警及控制系统。火灾自动报警及控制系统：火灾自动报警及控制系统改造关键包含烟感探测器、手动报警按钮、声光报警器、信号模块等设备布位、安装及调试，及配管配线，以达成消防规范要求。对全部报警设备在报警控制器主机中进行对应编程，来满足报警系统联动关系要求。喷淋系统中设置水流指示器、信号阀、报警阀组等设备在报警控制器主机中进行对应编程，来满足报警系统联动关系要求。简易自动喷淋灭火系统：水喷淋系统在此次工程中采取简易喷淋系统从消防栓系统主管道（DN100）取水，经过湿式报警阀后加装信号碟阀和水流指示器连接喷淋支管，来满足消防规范要求。（三）总投资及资金起源项目总投资估算为260万元，其中建安工程费用220万元，其它费用40万元。资金筹措：总投资260万元。资金起源于财政拨款。（四）项目建设期11月底工程开工，至5月工程完工验收。（五）可研汇报关键结论和提议本项目经过从建设背景叙述及对所在地社会经济基础条件分析,对建设方案、工程部署、节能减排方法、环境影响评价、项目实施进度计划、招投标方案、投资估算及资金筹措、项目建设组织和管理、风险分析和对策、社会评价等方面进行科学研究,结论是:项目十分必需,项目技术方案合理,项目投资估算合理,认为项目是可行。项目建设有利于岳阳社会经济发展和当地群众人身、公共财产安全，有利于保障岳阳社会经济连续、健康、稳定发展。提议抓紧项现在期工作，落实项目建设资金，使项目早日开工。第二章项目建设背景及必需性一、项目建设背景及必需性依据国务院、省、市安委会相关开展劳动密集型企业消防安全专题整改统一布署，1月15日，白石岭消防大队、开发总企业、八字门派出所、通海路管理处组成消防安全联合检验组对八字门创业基地标准厂房进行了消防安全检验。经检验，标准厂房内存在严重消防安全隐患问题，各项消防设施设备全部不符合国家消防安全标准，关键表现有以下多个方面：八字门创业基地标准厂房始建于上世纪90年代，消防基础配置设施大部分全部已陈旧受损，无法正常投入使用。两栋标准厂房高6层，总建筑面积约16800平方米，厂房内未按《建筑设计防火规范》要求设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统，未按要求设置水泵房和消防控制室。标准厂房东面楼梯间、安全出口处设置有卷帘门，东、西两面楼梯间、安全出口未按《建筑设计防火规则》要求设置防火门。标准厂房内室内消防栓损坏严重（无手柄开关或带水枪）且设置不合理，室内消火栓设置在厂房内，依据《建筑设计防火规范》室内消火栓应设置在楼梯间安全出口处。标准厂房东面建筑未安装室内消火栓，三楼宿舍只有一个安全出口；二楼宿舍北面疏散通道上安全出口要从一楼门面进出，二、三楼宿舍疏散通道有住户摆液化气罐生火做饭。以上问题存在，使白石岭工业园创业基地消防管理系统存在严重消防隐患，甚至威胁到园区内工作人员生命及财产安全。因为火灾报警系统老化和不达标，值班人员无法立即得悉火警信息，对火警位置不能立即确实定，无法开展救助工作；也无法引导楼内人员进行疏散。此次改造方案即是针对上述问题，对白石岭工业园创业基地受损消防报警系统进行更换，一旦发生火灾，能够正确掌握火警信息和位置，发挥消防设施应有保护功效，达成防灾、减灾作用。第三章场址选择及建设条件一、项目选址概况本项目建设地址在岳阳经济技术开发区白石岭工业园创业基地，通海路西侧。二、建设条件（一）气候条件岳阳丘岗和盆地相穿插、平原和湖泊犬牙交错。山地、丘陵、岗地、平原、水面百分比大致为15:24:17:27:17。地势东高西低，呈阶梯状向洞庭湖盆地倾斜。本项目整块用地基础呈规则形状，场地内部高差改变不大，南北向最大约109.8米，东西向约长107.6米。项目所在地域属北亚热带季风湿润性气候，四季分明。其特点为：春湿对雨，夏季多旱，暑期较长，严寒期短，无霜期长，光照充足，热能充裕。年平均日照：1764.1小时年平均气温：16.4～17℃年平均降雨量：1273mm二十四小时最大雨量：292.2mm(1957年6月16日)年平均风速：2.9米/秒（28年平均值）年平均霜日：20天整年平均相对湿度：81%年平均水流量：9400m3/s（1951年～1980年）（二）工程地质条件1、地质结构项目区内无基岩出露，岩层产状145°∠9°，岩层呈单斜层分布，层序清楚完整，岩体结构类型呈巨厚层状~整体状。未发觉断层。岩层发育二组结构裂隙：一组：产状315°∠65°，结构面较平，微张~闭合，张开1mm，结合通常，延伸1m左右，间距2.0~3.0m，裂隙不发育。二组：产状56°∠71°，延伸1~2m，结构面较平，微张~闭合，结合通常~良好，间距2.0~4.0m，裂隙不发育。2、地层岩性项目地上覆土层关键有第四系全新统人工填土（Q4m1）、残坡积层（Q4e1+d1）；下伏基岩为侏罗系中统上沙溪庙组（J2S）泥岩及砂岩。3、不良地质现象项目地及邻近未见滑坡、危岩坍毁、泥石流、地面塌陷及塌岸等不良地质现象分布，宜于建设。（三）地震依据国家质量技术监督局2月公布《中国地震动参数区划图》（GB18306-）查得：岳阳市地震动峰值加速度为0.109，地震动反应谱特征周期为0.35s，对应地震烈度为Ⅶ度。自1045年以来，岳阳地域范围内有地震记载只有1556年1月发生地震为破坏震，城中房屋坍毁，压死人畜甚多。依据中国国家标准GB18306-《中国地震动参数区划图》，岳阳市城区地震动峰值加速度分区为0.1g。三、公共设施条件（一）供水岳阳经济开发区内两座大型自来水厂日供水能力126万吨。水源取自国家级风景名胜区铁山景区，水面面积6.2万亩，库容6.35亿立方米。（二）供电市内现有华能岳阳电厂、装机总容量为80万千瓦。华能岳阳电厂正扩建一座70万千瓦火力发电装置。市区已建有22万伏变电站和11万伏变电站3座，电力可确保供给。四、交通条件（一）公路岳阳经济开发区高速公路网稠密，京珠高速、长康大道、杭瑞高速、随岳高速穿区而过，经过京珠高速公路驱车1个半小时即可到长沙市，2个半小时抵达武汉市。（二）铁路岳阳经济开发区连通贯穿全国铁路干线，京广铁路、武广高铁路穿境而过，客货运输可达全国各地。武广高速路通车以来，开发区至广州列车行程缩短到3个半小时。(三)航空岳阳经济开发区距长沙黄花机场135公里，距武汉天河机场185公里，全程为高速公路。（四）港口岳阳怀抱洞庭湖，吞吐长江，是湖南和长江和中下游水路交通关键枢纽之一。岳阳经济开发区紧邻长江黄金水道城陵矶港，可凭江上抵达重庆、下达上海。建有2个5000吨级外贸码头城陵矶港式全国综合运输网汇中内河主枢纽港之一，1997年被辟为国家一类开放港口，是湖南省长江主干线上唯一一级对外口岸，船舶总吨位占全省总量1/4,货运量占全省水上货物运输量1/5，集装箱运输占全省42%，出入洞庭湖船舶日均流量500多艘次，为全省1/4.，岳阳市被交通部列为全国28个关键内河港口城市之一。五、施工条件本项目区现在用电关键电力线路为110KW及以下架空配电线路；供水由市政管道供给；市政排水主管网已建成。本项目施工条件优越。一是道路交通、用电、用水等基础设施和能源供给有保障；二是交通方便，施工材料、设备等能够运至现场，能节省运输费用；三是人力资源丰富，劳动力廉价，有利于降低施工工资成本；四是建筑材料起源广泛，供给充足。第四章建设规模及关键建设内容一、项目建设规模确定依据1、以工业园内“安全第一，预防为主”为安全生产方针，果断实施两个“两个杜绝，三个下降”政策，完善消防基础设施建设，营造连续稳定安全生产环境。2、遵照国家安全生产政策，消除安全隐患，提升管理水平。3、严格实施国家及行业相关设计规范和标准。4、在满足安全生产前提下，做到方便施工，易于维护，环境保护节能，技术优异、经济合理。因地制宜、合理布局、节省投资，降低运行费用。本项目建设是依据省委省政府安全生产督查组对白石岭工业园创业基地生产安全检验，对发觉一系列安全性问题，督促各单位限期进行整改，并由国务院挂牌督办。二、建设规模和关键建设内容对白石岭工业园创业基地2幢共6层建筑面积16800平方米标准厂房和建筑面积3200平方米食堂进行消防改造，安装火灾自动报警及控制系统。第五章项目建设技术方案一、设计依据(一)设计依据1、《建筑设计防火规范》（GB50016-）；2、《建筑采光设计规范》（GB/T50033-）；3、《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB/50068-）；4、《建筑结构荷载规范》（GB50009-）（）；5、《混凝土结构设计规范》（GB50010-）；6、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-）；7、《建筑抗震设计规范》（GB50011-）；8、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-）；9、《建筑给排水设计规范》（GB50013-）；10、《民用建筑设计通则》（GB50352-）；11、《消防建筑设计标准》（GNJ1-81）；12、《城市消防建设标准》建标152-；13、《中国消防法》二、项目设计方案（一）建筑布局方案依据场地地形特点，本项目建筑关键是标准厂房及食堂及配套用房，沿建设场地南北方向部署。沿厂房外侧部署环行道路，有利于安全和管理。排水沟沿关键道路铺设。（二）总平面设计1、消防设施应设在便于快速使用地点。2、施工工艺步骤施工步骤：预制—预埋管检验-局部配线管-穿线-测试-设备安装-调试-系统验收（三）施工技术要求报警电线采取ZR-RVS2*1．0；弱电电源线及控制线采取ZR-RVS2*1．5，不一样种类按颜色区分，施工时具体技术要求以下：依据施工图，为达成科学施工以提升工效，在配管前尽可能多制作预制件。1. 扫管（1） 要在装修拆模后(或同时)进行。（2） 模板拆除后，先将盒内堵料掏出，如发觉有灰浆堵管盒现象，必需立即处理，估计砼养护期过后，给处理上增加难度，同时也避免破坏结构。（3） 将管口打开(管堵保留)，用18#钢代线或16#铁代线绑上破布或棉丝将管内污物扫净，然后取下布或棉丝将管堵盖上，将盒子用简易盒盖封好，以防进入污物。2. 穿线（1） 管内穿线不许可在管内有接头，接线盒甩出线为15-20cm。（2） 穿线时要将线顺直，放平，管内不得有背扣，打结现象。（3） 如穿带轴线时，可用放线架将轴支起，然后放线。（4） 穿线时可用滑石粉，不得使用其它油类。（5） 不一样电压等级导线不得穿在同一管内。3. 设备安装（1） 探测器、报警按钮、消防电话插孔等安装时要根据施工图，现场定位划线，在吊顶上安装时，要注意纵横成排对称。如遇风口距离小于1．5米时，要请设计院办变更通知后，再移位，不得自行更改设计。（2） 吊顶下安装探测器等设备时其和主管连接金属软管长度通常不得超出2米。（3） 探测器安装时要注意确定灯位置应安装在使人能够比较方便看到位置，成排探测器确实定灯方向应一致(比如走廊中)。（4） 手动按钮，电话插孔使用专用接线盒，方便设备安装时，螺丝对准安装孔，设备安装要平正，装卸板面要和墙(板)面平齐，安装高度距地1．4米。（5） 消防设备箱、端子箱，安装为壁挂，通常安装高度0．3-1．4米，(设计标有尺寸除外)，用膨胀螺栓固定，安装完成要用水平尺找正，如安装高度有改变，按变更后实施，消防设备箱、端子箱、模块箱为非标产品，具体箱体尺寸待选定设备产品厂家后定，箱体安装位置通常在竖井内(设计已确定了位置除外)。（6） 接线A. 箱、柜、盒内接线为端子压接，独股导线在压接时，应将导线用剥线钳将导线剥掉外部导线绝缘层，长度根据端子大小而定，端子压接时，导线不得裸露。然后用螺丝刀将螺丝拧在导线插入端子内，注意螺丝不能拧过分，要拧到拧不动即可，预防将压线螺丝拧过劲使之溢扣。B. 多股导线压接时，要进行涮锡、涮锡要饱满，压接要牢靠。（四）工程调试验收调试：在设备安装完成后进行。（1） 通常由我方或供货商负责调试，我方要主动进行或配合调试工作，出现问题要立即找相关单位协调处理。（2） 单机调试。各消防相关系统应先本身单机调试，在确保单机调试完好情况下进行联调。（3） 联调。由总包组织进行联调工作，需参与联调专业系统以下：A. 消火栓系统：B. 水喷淋系统：C. 报警及联动系统(含手动报警按钮和声光报警系统)；D. 其它相关系统。上述系统施工单位必需派专业人员参与联调工作，统一听从指挥，在联调中如发觉问题，上述各单位应分别写出整改意见，相关单位组织整改后进行由业主、监理等单位参与验收，验收合格后，写出完工预验汇报，由各方签字，由我方帮助业主报消防部门进行消防工程最终验收工作。（五）消防喷洒系统部分A施工工艺步骤本工程水喷淋系统管网，依据设计要求，全部采取镀锌焊接钢管，丝扣连结,施工工艺步骤以下：安装准备套丝干管安装报警阀安装立管安装喷淋干支管及水流指示器安装管道试压管道冲洗水流指示器安装及二次安装报警阀喷淋头安装。（1） 施工人员必需经过专业培训，并有具体技术交底。（2） 系统管材及其它全部材料和组件在安装前必需经过严格检验及复查，不合格产品严禁使用。（3） 管道在安装前必需清除管内杂物，并注意保持管内清洁，安装位置必需符合设计要求。（4） 管道连接采取丝扣连接方法时，丝扣质量必需符合相关要求，填料用麻丝铅油，丝扣不得有超出10％缺扣或断丝，外露丝扣在管网试压验收后涂刷油漆。（5） 管道支、吊架、防晃支架制作及安装必需符合规范要求，当管道改变方向必需设置防晃支架。（6） 管道穿过墙体或楼板时应加设套管，且接缝不得在套管内，管道穿过变形缝时，应加设柔性管。（7） 管网安装完成后，应按标准进行管道冲洗和水压试验。（8） 每层喷水支管管网必需有0．002坡度坡向给水立管。（9） 机器连接时，应对机器连接件密封面及密封垫片进行外观检验。对口应保持平行，其偏差小于1．5／1000D(D为管外径)且小于等于2mm，连接件应保持同轴，其螺栓孔中心偏差小于等于孔径5％。法兰紧固螺栓应对称均匀，松紧适度。并确保螺栓自由穿入，每个螺栓垫圈不应超出一个。（10）管道阀门检验及安装要求A、 阀门必需含有合格证实书及标牌B、 从每批阀门中抽查10％(最少一个)，进行强度和严密性试验，若有不合格，再抽查20％，如仍有不合格，则需逐一检验，湿式报警阀阀体必需全部试验。C、 阀门强度试验压力为其公称压力1．5倍，试验时间大于等于5min，填料无渗漏为合格。D、 阀门试验作好试验统计，并归入完工挡案。E、 阀门应在关闭状态下安装。F、 其法兰面连接应符合相关法兰连接要求。G、 阀门安装后，应起闭灵活，指示正确。（11）管道安装如有间断时，应立即封闭敞开管口。（12）喷洒头安装必需用专用工具，安装后溅水盘无歪斜，玻璃球无裂纹和渗漏，喷头上应无杂物，喷洒头安装完成后，应做试压渗漏试验，喷头安装前应按全部喷头10％按要求压力进行打压试验。（13）管道支吊架间距应符合设计或规范要求，且间距满足下表要求：管径253240507080100125150最大间距3.54.04.55.06.08.08.57.08.0且支、吊架距喷头不宜小于30cm，距末端喷头不宜大于75cm。（14）管网安装完后应按设计或规范要求涂刷红色标志，支、吊架应涂刷防锈漆。（15）喷头安装位置应符合设计及使用要求，喷头距梁、墙、门、窗、洞口、通风管道、隔断墙等CFC物距离应符合规范要求。（16）报警阀组安装应符合规范要求，压力表安装位置应宜于观察，试验阀、排水阀，控制阀等位置应便于操作，报警阀组组装后应单独对阀组进行打压试验，不和格不准使用。（17）法兰采取丝扣法兰（18）水流指示器应在管道试压和冲洗合格后安装，并和其控制信号阀间距大于30cm。（19）管网安装完成后，应按相关规范和要求做水压强度试验，试验介质为生活用水。水压强度试验压力1．4MPa，稳压30min无渗漏和变形，压力降小于O．05MPa，试压时用丝堵封堵管口，严禁用喷头替换丝堵。（20）管网强度合格后应用水进行冲洗，直至按要求冲洗合格。（21）喷淋系统安装完成后应和报警控制系统进行联动试验。工程施工步骤图开工进场、临设准备开工进场、临设准备管材、辅料进场预制件制作水管铺设、电线管铺设间隔工程穿线、测试设备进场设备安装及调试清理现场验收第六章环境保护一、环境保护编制依据《中国环境保护法》（1989.12.26）《中国环境影响评价法》（）《中国环境噪声污染防治法》（1997年）中国主席令第77号《中国水污染防治法》（修订）《中国大气污染防治法》（）中国主席令第32号《中国固体废物污染环境防治法》（.4.1）《国务院相关落实科学发展观加强环境保护决定》国发[]39号《国务院相关环境保护若干问题决定》国发（[1996]31）号《建设项目环境保护管理条例》国务院令253号《建设项目环境保护设计要求》《中国水污染防治法实施细则》（）《污水综合排放标准》GB8978—96《建筑施工场界噪声排放标准》（GB12523-）《环境空气质量标准》GB3095—1996《大气污染物综合排放标准》GB16297—1996《地表水环境质量标准》GB3838—《声环境质量标准》（GB3096-）《建设项目环境保护管理措施》二、评价范围及实施标准（一）、大气环境评价范围因为施工期扬尘、机械废气和汽车尾气均对大气环境造成影响，评价范围定为建设场地四面200米以内区域。大气环境保护目标达成GB3095-1996《环境空气质量标准》中二级标准。（二）、地表水环境评价范围项目地表水环境评价关键范围为建设场地周围河流水域区域。水环境保护目标达成GB3838-《地表水环境质量标准》中III类标准，区域污水排放实施GB8978-1996《污水综合排放标准》I级标准。（三）、噪声评价范围考虑到项目施工期产生施工噪声属于点源，所以评价范围为：施工噪声评价范围为施工边界外100米以内区域，实施GB3096-93《城市区域环境噪声标准》中2类标准，建筑施工场界实施《建筑施工场界噪声排放标准》（GB12523-）。（四）、生态环境评价范围关键是建设场地四面200－400米范围内和取弃土、石场。三、评价关键依据工程影响特征及环境影响原因识别，确定本项目评价关键。（一）、分析项目施工期、营运期水土流失、生态环境影响程度和范围，提出水土保持方法及生态环境保护对策；（二）、估计项目营运期噪声对周围环境影响程度和范围，提出治理控制方法；（三）、估计项目营运期废气对环境影响程度和范围，提出减缓影响控制方法；（四）、分析施工期对水环境影响程度，提出防治方法。四、建设地址环境现实状况项目拟建于岳阳经济技术开发区白石岭工业园创业基地内，建设地点周围均为工业园区，用地周围自然环境良好，周围无工业污染源，无大规模噪声及汽车尾气污染，无辐射污染等，自然条件很好，现实状况环境总体质量很好。五、项目建设和使用对环境影响估计项目建设期对环境影响估计以下：1、对社会环境可能影响项目标建设将影响周围居民生产和生活。2、对环境可能影响（1）污水雨天在项目施工场地形成地面径流会对周围江河水质产生影响。施工营地生活污水对水体污染。堆放建筑材料被雨水冲刷后对水体污染。在施工场地对这些建筑材料妥善管理情况下，这种污染物产生量极少。基础施工土石方对水体污染。（2）废气施工期间运输车辆及施工机械排放发废气中含有CO、NO2、THC等污染物，经过类比分析，废气影响范围在周围50～100m内，100m外基础无影响。施工中沥青烟气也会对大气环境有所影响。（3）扬尘工程基础开挖、施工过程、材料装饰、运输车辆行驶造成扬尘均会造成粉尘污染。若不采取有效降尘方法控制施工扬尘，不对由项目施工场地驶出车辆进行清洁，不立即清理路面上运输散落土块及建材，不针对具体扬尘产生步骤采取防治方法情况下，则在项目标施工期内其所在期区域环境空气质量将难以达成《环境空气质量标准》（GB3095－1996）二级标准要求。（4）固体废弃物本项目固体废弃物关键来至土方工程产生弃土、基础修建、拆迁废旧设施产生建筑垃圾及施工营地产生生活垃圾。项目估计产生建筑垃圾关键是废砖、碎石、瓦片、废钢筋和碎玻璃等。建筑垃圾等假如管理不妥会影响施工区周围景观，并有碍道路通行。提议本项目废弃钢铁统一搜集回收。（5）噪声多种施工机械施工噪声及建材、建筑弃土运输车辆行驶、装卸时发出噪声对周围环境影响较大。为降低施工期间产生噪声污染，必需加强施工管理，合理布局施工设备、合理安排施工时间，对高噪声设备采取必需减振、降噪处理。（6）生态环境影响施工期填方、挖方使周围植被遭到破坏，土地利用性质改变，使周围地域局部生态结构发生改变，工程可能造成地表裸露被雨水冲刷将造成水土流失。项目标施工对当地自然景观有一定影响。项目施工对取、弃土场生态影响。六、项目运行期对环境影响估计1、废水项目建成后，每日产生废水量较少。上述污水类别关键是通常生活污水。2、废气项目建成后产生废气量较小，关键有厨房油烟等。应处理后排放，避免对周围空气环境造成不良影响。3、噪声噪声源来自场内配电设备噪声等。设计时应该采取综合处理方法，使其产生噪声低于环境限制标准要求。4、固体废弃物项目建成后固体废弃物关键是生活垃圾。七、环境保护方法（一）建设期污染防治针对施工阶段产生环境影响，可从以下多个方面进行防治：1、污水可在施工场地内开挖临时雨水排水沟，在雨水排水口处设置土沉淀池，对场地内雨水径流进行简易沉淀处理，并在排水口设置不锈钢过滤格栅，拦截大块状物和垃圾。对于项目施工期清洗由项目施工场地驶出多种运输车辆所产生污水提议在项目场地内设置多级沉淀池，努力争取项目排水水质达成《污水综合排放标准》（GB8978－1996）一级标准后排入周围城市污水管道。现场施工人员生活污水应建造临时化粪池进行集中处理，严禁直接排入城市污水管道。在修建排水工程时，应建造临时绕行渠道，以免影响排水沟正常使用。项目施工期间严格管理制度，对施工机械定时检修，以免机械油料跑、滴、漏，引发周围水体污染。2、废气为降低项目施工期运输车辆及工程机械所排放废气对周围环境空气影响，运输、施工单位必需使用所排污染物达成国家相关标准和运输车辆和工程机械，严禁使用超标排放污染物车辆和机械。在装饰、防水工程施工阶段，严禁控制建筑防水工程需用石油沥青加热时间，不施工时应暂停加热沥青，以降低石油沥青烟气产生量及排放时间，降低沥青烟气对项目周围空气环境质量影响。3、扬尘（1）在项目施工场地四面设置不低于2米围栏，以减小施工场地内产生扬尘对周围周围空气环境影响。（2）提议施工中使用商品预拌砼，降低场地内扬尘产生。（3）针对扬尘产生关键步骤，采取有效防尘、降尘方法。进出项目场地材料运输车必需加盖挡布，预防建筑材料在运输过程中洒落；立即清除洒落在场地进出口及周围路段尘土并清洗路面；在车辆驶出施工场地前敲打车轮和打扫、冲洗车轮；降低进出场地运输车辆行驶速度，在场地内及周围路面洒水，尽可能降低扬尘产生，截断扬尘扩散路径，尽最大可能降低扬尘对施工场地周围区域环境空气污染。（4）固体废弃物施工前应依据相关部门要求，选择、确定好建筑垃圾、弃土处理场所；建筑垃圾应应立即运走处理，严禁随意堆放；对施工场地人员产生生活垃圾，应该日搜集好，由环卫部门送至城市垃圾四处理，避免对施工场地周围环境产生影响。建设单位、施工部门需会同相关部门制订出本项目固体废弃物运输计划，尽可能避免在行车高峰时运输弃土和建筑垃圾。（5）噪声①项目使用超出城市区域环境噪声标准机械作业，不得在中午（北京时间12时至14时30分）和夜间（北京时间22时至次日早晨6时）进行。因特殊需要必需连续作业，必需有县级以上人民政府或环境保护等相关生产管理部门证实。中午或夜间作业，建设施工单位必需公告周围居民。②为降低项目在施工期间所使用关键施工机械、运输车辆产生噪声对近周围声环境产生影响，施工单位应采取优异低噪声施工机械，严禁露天开锯。必需加强施工机械维护保养，使机械处于最好工作情况；对部分固定、噪声强度较大施工设备，如卷扬机、电锯、切割机等单独搭建隔音棚，或建一定高度和宽度空心墙来隔声降噪，设置地点应远离周围住宅及和项目相邻居民，操作工人配戴好个人劳动防护用具（如耳塞、耳罩等）。③在场界四面建立高度为2米围墙，以确保施工场界噪声达成《建筑施工场界噪声排放标准》（GB12523-）要求。（6）生态保护对策工程中开挖土石方统一计划，弃土弃渣随挖随走，选择合理地点堆放（如施工场地周围低洼沟谷地带），并分散小面积堆放，弃渣要扎实。降低项目对取、弃土点生态破坏。（二）运行期间污染防治1、废水设计采取雨水、污水分流排放系统，以降低污水总排放量。厨房污水和地面清洗污水应有拦网或经三级隔油池处理后排放，预防大颗粒固体物质和油进入管网造成堵塞；洗手间污水应先经化粪池处理后，方能排入城市污水干管。2、噪声项目区内无强噪声源，关键是空调、车辆产生噪声，源强通常全部低于60dB(A)。空调选型时采取低噪声、节能型产品。消防站内车辆严禁鸣喇叭。经过以上方法，本项目中包含噪声污染源均可得到有效控制，对周围环境噪声影响很小。3、固体废弃物按功效区域或建筑区域划分垃圾清理服务区，设置不影响室内景观密封式垃圾搜集器，采取全密闭式垃圾搜集运输小车和运输车，量运输至指定清洁楼或垃圾压缩中转站。八、其它环境保护方法（一）建筑环境保护方法从以下多个方面采取方法对环境进行保护：1、建筑材料。在土建工程中，采取环境保护型建材，如非粘土砌块、JQT板等替换实心粘土砖，以降低土地资源破坏。2、清洁能源。项目建设将建筑节能作为关键标准，广泛采取节能器具，设计中充足利用自然采光、通风等技术手段。3、建筑环境绿化美化伴随时代进步日益收到重视，在本项目中主动组织绿化，采取点植形式，种植高树冠体积系数大常绿乔木，可由大大提升绿化覆盖率。（二）给排水环境保护方法1、给水管全部采取防锈蚀、耐强压、满足饮用水输送标准钢骨架PE塑料复合管和方暴晒、抗老化、抗接口渗漏室内用PP-R塑料热熔管。满足了大家对饮用水质量要求和输送水安全性、可靠性。2、采取场地、绿地给水栓供水点，对喷洒、浇灌起到了良好绿化辅助作用，美化了环境。3、排水采取雨污分流系统，生活污水、厨房油污水、经过化粪池、隔油池和污水池处理。（三）电气环境保护方法选择低噪音、低闪烁、电磁辐射和电磁干扰满足标准要求电气设备及照明灯饰，提倡绿色照明，确保环境清洁。选择合理电气设备及供电方案，提升供电质量，降低因供电质量引发低噪音污染。九、环境评价环境保护是一项基础国策，关系到落实科学发展观，构建友好社会和经济社会可连续发展，建设项目必需严格落实落实国家相关环境保护法律、法规、规范和标准，做到污染物达标排放、搜集处理和进行总量控制。经采取上述方法，本项目建设对周围环境影响可控制在相关要求要求范围内，项目建设不会对本场址及周围环境产生污染。第七章节能一、编制依据《相关固定资产投资工程项目可行性研究汇报“节能篇（章）”编制及评定要求》《工程设计节能技术暂行要求》GBJ6—85《公共建筑节能设计规范》DB45/T392-《民用建筑热工设计规范》GB50176—93《夏热冬暖地域居住建筑节能设计标准》JGJ75-《延时节能照明开关通用技术条件》JG/T7—1999《污水再生利用工程设计规范》GB50335—《节水型生活用水器具》CJ164—《非接触式给水器具》CJ/T194－《湖南公共建筑节能设计规范》DB45IT392—《湖南建筑节能管理条例》《湖南民用建筑节能工程施工质量检测及验收暂行要求》《岳阳公共建筑节能设计标准》《湖南建筑节能文件汇编》《湖南建筑节能工程施工技术规程》二、概述节省资源是中国一项基础国策，是国家发展经济一项长远战略方针，是资源有效配置手段之一。节省资源是建设资源节省型、环境友好型社会肯定选择；是推进经济结构调整，转变增加方法必由之路；是提升人民生活质量，维护中华民族长远利益肯定要求。落实科学发展观，提升能源利用效率，节省能源是国家经济发展方法转变一项长久战略任务。中国能源结构以煤炭为主，依据国家节能中长久专题计划，每万元生产总值能耗由2.68吨下降到2.25吨标煤，每万元生产总值耗能深入下降到1.54吨标煤。节省能源关键领域：工业、交通、建筑、商用和民用，包含燃煤工业锅炉（窑炉）改造，区域热电联产，余热余压利用，节省和替换石油，电机系统节能，能量系统优化，建筑节能、绿色照明、政府机构节能及节能监测和技术服务体系建设等，使用节能设备（产品）目录所列节能产品。本项目认真落实实施国家节能政策，在设计中充足考虑节省能源，充足挖掘节能潜力，提升能源利用效益。三、能源供给条件1、供电本建设项目电力由华能城市电网供给，可满足本项目标用电需求。2、供水本项目标用水水源全部采取市政自来水，拟从道路自来水干管上接进水管，市政水压0.35MPa。室外给水干管在用地范围内成环状部署。（三）项目能源消耗种类、起源本项目建设地点在岳阳经济开发区白石岭工业园创业基地内，靠近通海路西侧。项目能耗关键为电能和水，由华能电网及市政自来水管网供给。四、节能方法依据本项目标使用情况，能耗分布关键有空调、通风、照明等。本项目节能具体方法包含：经过合理总平面设计，利用夏季主导风向，因地制宜部署绿化带，改善气候；外墙采取页岩烧结多孔砖；屋顶采取保温隔热方法；选择高效节能设备、制订合理运行和控制方法充足提升能源利用率；选择高效节能灯具产品，充足利用自然光照明，优化照明控制方法，降低照明能耗；使用智能系统，使系统经济运行，节省能耗。具体节能方法以下：（一）建筑节能1、建筑布局北流市属亚热带气候，夏热冬寒，四季显著，光照能量和水量丰富。拟建建筑物基础呈南北向部署，利用自然通风采光，建筑物之间形成自然通风通道，改善室外自然通风环境。绿化采取建筑周围环形绿化带和集中绿地相结合，绿化能够减小室外气温升高和保持空气湿度，调整小气候。2、适宜建筑体形系数和窗墙比建筑体形系数宜小于0.35；东西向窗墙比宜小于0.25，南北向窗墙比宜小于0.4。3、结构节能方法采取合理结构方案，采取高强度钢筋、钢材、高性能混凝土（岳阳建设厅关键推广10项技术之一），提升材料利用率，实现建筑、结构一体设计，降低装饰，能有效降低材料用量，降低成本，在应用上做到安全、合理、节省。建筑物围护结构材料选择，要考虑夏热冬暖地域气候特点，以隔热为主，外墙采取页岩烧结多孔砖（岳阳建设厅关键推广10项技术之一）做保温隔热方法，能有效地改变夏热冬冷情况。4、尽可能利用建筑外遮阳提升外窗遮阳系数；5、屋面拟采取绝热挤塑聚苯乙烯板做屋顶保温隔热方法。（二）电气节能1、选择节电型电器和选择高效率电动机。2、按热稳定要求结合电流密度合理选择导线截面。3、严格控制照明用电指标，采取光通利用系数较高照明方案。4、室内色彩采取较浅颜色，更有效地利用光能。5、选择高效节能灯具。（三）设备节能1、电气设备选择新型节能产品。2、合理安排，控制仪器设备启闭频率。（四）节水1、选择节水型卫生洁具及配件。2、绿化道路用水采取节水性浇灌方法。第八章劳动安全卫生和消防一、编制依据《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ140-90）；国家相关其它劳动安全及卫生标准；《建筑设计防火规范》（GB50016—）；《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140—）；《湖南建设工程设计施工消防监督管理措施》。二、劳动安全卫生保护（一）关键隐患部位用电设备在使用过程中，因为使用、老化或管理不妥等原因，可能存在漏电危险。这么对操作人员组成人身威胁，甚至引发火灾。（二）安全保护方法本项目在劳动安全工作中将采取以下防范方法：选择设备均考虑静电接地，并加强管理和维护，确保操作人员人身安全。三、消防设施和消防方法本工程属耐火等级为二级，建筑物周围设置有4m宽环形消防通道。建筑物按规范要求设置疏散通道，楼梯间设安全出入口。消防给水水源引自市政自来水管网，水压和水量均可满足要求。项目在关键道路旁，交通方便。标准厂房、食堂及配套用房均配置棚灭火器。选择磷酸铵盐干粉灭火器。灭火器和室内消火栓一起放于合并式消火栓箱内，每个箱体内放置两具MF/ABC4灭火器，设事故照明。第九章项目组织管理为确保项目标顺利实施和按期完成，本项目将严格实施招标投标制、工程监理制、协议管理制和质量终生制，确保项目标顺利实施。一、组织管理建设单位将依据项目情况成立项目实施管理机构和派驻现场代表，由项目管理机构和现场代表负担具体工程项目管理，包含项目标报建、组织勘察、设计；施工、招标；编制对应协议和协议；组织材料、设备采购；现场施工管理；组织工程验收等工作。二、质量管理项目将按《建筑法》、《建设工程管理条例》、《建设工程监理管理要求》相关要求，委托有对应资质监理企业负责项目施工监理，并接收工程质量监督机构监督，以确保工程质量。三、资金筹集安排项目资金落实包含总投资费用估算基础符合要求和资金起源有充足确保。四、工程招投标方案（一）招标编制依据1、《中国招标投标法》；2、中国国家发展和改革委员会令第9号相关《建设项目可行性研究汇报增加招标内容和核准招标事项暂行要求》；3、中国国家发展和改革委员会令第3号《工程建设项目招标范围和规模标准要求》；4、国家发改委等七部委令第30号《工程建设项目施工招标投标措施》。（二）招标范围依据中国国家发展和改革委员会《工程建设项目招标范围和规模标准要求》，本项目属于关系社会公共利益项目，按要求对工程建设项目标设计、施工、监理、设备等必需进行招标。（三）招标组织形式招标工作机构由下列人员组成：建设单位将在相关建设主管部门监督和指导下，委托有资质专业咨询机构承接招标技术性和事务性工作，决议仍由建设单位做出。（四）招标内容和程序在招标过程中既要做到激励竞争，打破垄断，促进承包商努力提升工程质量，缩短工期和降低成本，又要降低建设单位审查投标者资格及其标书工作量，降低招标费用支出，控制标价。根据《招标投标法》，招标人和投标人均需遵照招标投标法律和法规要求进行招标投标活动。招标程序为：申请招标、准备招标文件、公布招标公告、进行资格审查、确定投标人名单、发售招标文件、组织现场考察、召开标前会议、发送会议统计、接收投标书、公开招标、审查标书、澄清问题、评标比较、评标汇报、定标、发出中标通知书、商签协议、通知未中标人。本项目标招标具体要求见表11-1。表10－1招标基础情况表名称招标范围招标组织形式招标方法不采取招标方法全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察√设计√建安工程√√√设备√√√监理√五、勘察设计和设备订货在设计工作开展之前，应完成现场勘测工作并形成结果。在设计过程中，如有必需还需要进行详勘，勘测精度要和设计阶段相适应。设计阶段划分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。在招标工作展开之前，应对关键供配电设备等供货商进行市场调查和询价。六、施工准备项目初步设计总概算一旦同意以后，即可着手进行施工准备，施工准备包含关键工作内容有：选定施工单位和签署施工协议。经过投标方法确定施工单位。在开工之前，应完成以下工作内容：完成施工用水、用电和道路等工程；进行临时设施建设；报批开工汇报等。七、工程施工施工阶段是项目实施时期关键阶段。施工单位要依据施工图编制具体施工组织设计，安排施工次序，主体工程及其对应辅助公用设施配套要完整。土建施工和设备验收、发运、运输和设备安装全部要作合适安排，确保合理交叉进行。八、完工验收建设项目按同意设计文件要求内容建设完成，并经验收检验合格后立即验收。这时，由施工单位向项目承接单位办理移交固定资产手续，交付使用。建设项目验收前，建设单位应组织设计、施工等单位进行初步验收，提出完工验收汇报和完工决算，系统整理技术资料，提交完工图。第十章项目实施方案及进度计划项目实施进度包含项现在期工作阶段和项目建设阶段。1、前期工作阶段包含项目立项、可行性研究汇报编制及审批，初步设计编制及审批，施工图设计、报建和招投标、征地等。2、工程建设阶段包含建筑施工、设备安装及调试、完工验收等。项目可行性研究汇报编制、审批估计11月完成；初步设计编制、审批估计11月完成；项目施工图设计及项目招投标估计12月完成；11月底－5月进行工程施工，5月底进行完工验收，详见项目实施进度提议表11－1。表6-1项目实施进度表序号内容1112123451项目提议书编制及审批2项目可行性研汇报编制及审批3施工图设计、招投标及报建5工程施工6完工验收第十一章投资估算及资金筹措一、投资估算（一）投资估算依据1.GB50500-《建设工程工程量清单计价规范》岳阳实施细则；2.《湖南省建筑装饰装修工程消耗量定额》；3.《湖南省园林绿化及仿古建筑工程消耗量定额》；4.《湖南省安装工程消耗量定额》；5.《湖南省市政工程消耗量定额》；6.《相关调整建设工程定额人工工资单价和管理费费率调整》（湘建价[]112号）；7.《湖南省工程建设其它费用定额》（湘建管【】87号）；8.《投资项目可行性研究指南》9.《机电设备报价手册》；10.岳阳市同类或相同项目标工程造价资料。（二）相关说明固定资产投资方向调整税已停征。（三）投资估算范围本项目投资估算范围包含工程建安费用、工程建设其它费用及工程建设基础预备费。不包含征地拆迁费用。（四）总投资估算本项目总投资估算260万元，其中：建安工程费220万元；其它费用40万元。项目总投资估算详见表12—1。二、资金筹措项目总投资260万元，资金起源为财政拨款。总投资概算表序号项目名称及特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价A厂房、食堂消防建筑工程1123599.811电气配管m100051.619516192电气配线系统239331.5878663.163点型探测器只190185.7635294.44手动报警按钮只38183.286964.645消火栓按钮只102183.2818694.566输入输出模块只12289.453473.47单输入模块只12289.453473.48声光报警器台2876.792150.129楼层显示器台62658.2215949.3210自动报警系统装置调试系统128235.8428235.8411报警联动一体机台129598.4829598.4812消火栓灭火系统控制装置调试系统116310.8916310.8913消火栓镀锌钢管项