2024年个人房屋抵押借款合同标准版本（2篇）

第3页共3页2024年个人房屋抵押借款合同标准版本合同编号：抵押权人(甲方)：_____身份证：_____抵押人(乙方)：_____身份证：_____本合同各方根据法律、法规，在平等自愿基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一致签订本合同并保证共同遵守。一、借款条款1.借款金额：甲方同意借款给乙方人民币____万元整。(大写_____)。2.借款用途：_____3.借款利率：按每月计算，当日交齐利息保证金万元人民币(大写：)。4.借款期限，自____年____月____日到____年____月____日止。5.甲方应于房屋抵押登记法律公正等手续结束后，当日全额放款给乙方，乙方收到借款后应出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。二、抵押条款1.借款人以下房产为上述借款的抵押(1)房产权证号码：(2)房屋地址：_____(3)房屋面积：_____(4)房屋属性：该房屋属于下述第_____种形式：①商品房②房改房③商业房(5)该房屋是否出租：_________________________________。2.如该房产正在出租，乙方必须与承租人订立租约，租约内必须订明：乙方背约时，由甲方发函日起计一个月内，租客即须迁出。3.抵押期间，未经过甲方书面同意，乙方不得变卖、赠与、拆除、改建或其他方式处分抵押物，不得改变其使用性质。4.本合同中借款条款如因某种致使部分或全部失效，不影响抵押条款，抵押人仍应当按照约定承担责任。三、履约条款1.乙方每月应付给甲方的利息，应按照规定期数及日期支付;如逾期，乙方须另行向甲方按日支付应付利息千分之五的违约金。2.乙方借款期限到期，应本金及利息一并归还甲方，如逾期，视为严重违约，乙方须另行向甲方支付全部借款本金____的违约金，并承担甲方为实现债权支付的全部费用。若乙方逾期30天仍未清偿全部应付款项，甲方也可选择自行向房地产市场管理机关申请处分抵押物。3.乙方向甲方还清本合约规定的全部应付款项，甲方收到款项当日需将该抵押房产权证证书归还乙方并注销抵押权证，同时解除担保人担保责任。若甲方违约，须向乙方支付全部借款本金____%的违约金。四、其他条款1、手续费及其他费用;(1)有关本合约所涉及的公正及抵押登记等费用，全部由乙方负责支付。(2)乙方如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致甲方通过任何途径或方式追索，一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、保险费、诉讼费等)概由乙方负责偿还。2、本合同自甲、乙双方签字后生效，如本合同发生争执或纠纷，各方向合同签订所在地人民法院提起诉讼。3、本合同一式两份，均具有同等法律效力;甲、乙双各执一份。甲方(签章)：_____联系电话：_____乙方(签章)：_____联系电话：_____合同签订日期：____年____月____日2024年个人房屋抵押借款合同标准版本（二）个人房屋抵押借款合同甲方（出借人）：_________________住所地：_____________________身份证号码：_________________联系电话：_____________________乙方（借款人）：_________________住所地：_____________________身份证号码：_________________联系电话：_____________________经双方协商，甲方同意向乙方提供借款，乙方同意将其名下的房屋作为抵押物提供给甲方。双方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律与法规的规定，达成以下协议：第一条借款的基本信息1.1借款金额：人民币___________（大写：__________________）。1.2借款利率：年利率____%。1.3借款期限：自本合同签订之日起，至____年____月____日止。1.4还款方式：一次性还款/分期还款。第二条质押物信息2.1质押物名称：______________。2.2质押物地址：______________。2.3质押物权属证明：乙方应提供该房屋的房屋所有权证及相关权属证明材料。2.4质押物评估价值：人民币_____________。第三条支用借款事宜3.1甲方同意向乙方提供借款，并于本合同签署之日起______个工作日内，将借款金额支付至乙方指定的账户。3.2乙方应按约定的借款用途使用资金，并承担与操作有关的费用。3.3乙方承诺将所得的借款用于合法用途，并承担由此产生的相应法律责任。第四条利息与还款4.1乙方应按约定的还款方式及时间按期偿还借款本金及利息。4.2乙方选择分期还款方式的，应在每个还款日前将应付的利息支付至甲方指定的账户。4.3如乙方未按时归还借款本金及利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息。逾期利息的计算方式为：逾期天数×借款余额×0.05%。4.4若乙方逾期超过30天或无法联系，甲方有权向乙方发出催款通知，并可采取法律手段追究债务人的法律责任。第五条质押物的处置5.1乙方同意，在出现以下情形之一时，甲方有权先行行使质押权，并采取必要的处置措施变现：（1）乙方未按时还款或违约行为导致合同解除；（2）乙方因借款逾期等原因导致信用状况恶化，严重影响甲方权益。5.2甲方变现质押物所获得的款项，应首先用于清偿本合同项下的借款及利息。剩余部分，如有，则返还给乙方。第六条合同的解除与违约责任6.1乙方未按本合同约定履行的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未归还的借款本金×逾期天数×借款利率的____倍。6.2乙方擅自变更质押物的权益情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.3甲方擅自泄露乙方的个人信息或违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所受到的损失。第七条其他约定7.1本合同自双方签字之日起生效。7.2本合同的修改、补充及解除须经双方书面协商一致，并以书面形式生效。7.3本合同的效力、履行和争议解决应适用中华人民共和国法律。7.4本合同未尽事宜由双方协商