张家港房地产市场月报2024年06月

TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=张家港房地产市场月报2024年06月TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2023年12月张家港商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，张家港商品房销售面积为209.1万㎡，同比持平。2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。%%TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2023年12月张家港房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，张家港房屋新开工面积为142.22万㎡，同比下降18.59%；房屋施工面积为1284万㎡，同比下降3.42%；全国房屋竣工99831.09万㎡，同比增长15.78%。亿㎡%TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2023年12月张家港房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，张家港房地产开发投资额为205.59亿元，同比增长2.84%。亿元%TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)市区20341141945412-5.5塘桥片区13417-10.113350-12.3-1金港片区11399-0.7117084.12锦丰片区11289-2.311487-4.9-8.4乐余片区10812-2.110838-3.31.32024年1-6月张家港商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,市区、塘桥片区、金港片区等区域为张家港商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有市区等，同比分别上涨14.0%；成交均价同比下跌的区域有塘桥片区、锦丰片区、乐余片区等，同比分别下跌10.1%、2.3%、2.1%。TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年张家港商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，张家港商品住宅成交面积为27.7万㎡，同比下降38.1%；商品住宅成交套数为2329套，同比下降36.8%。万㎡%2021-2024年06月张家港商品住宅月度成交面积走势2024年06月，张家港商品住宅成交面积为2.67万㎡，环比下降24.38%，同比下降62.98%；商品住宅成交套数为217套，环比下降23.86%，同比下降64.31%。万㎡TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)市区10.1836.8-51.61.3249.5-63.2-24.6金港片区5.8821.2-29.70.5621.1-49.8-30.9锦丰片区5.4419.7-12.20.248.9-66.8-46.7塘桥片区4.8617.6-40.60.249.1-86.2-25.8乐余片区1.324.835.70.311.32972.360.82024年1-6月张家港商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,市区、金港片区、锦丰片区等区域为张家港商品住宅成交主力区域，共成交21.5万㎡，占城市成交面积的77.7%。其中，成交面积同比增长的区域有乐余片区等，同比分别增长35.7%；成交面积同比下降的区域有市区、塘桥片区、金港片区等，同比分别下降51.6%、40.6%、29.7%。TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房张家港新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，张家港100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达76套，占比为35%，较上月收窄2.9个百分点。张家港新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，张家港120(含)-150万元总价段成交套数最多，达61套，占比为28.1%，较上月扩大6.4个百分点。TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房张家港新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，张家港10000(含)-12000元单价段成交套数最多，达78套，占比为35.9%，较上月扩大6.1个百分点。张家港新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，张家港二房户型成交套数最多，达90套，占比为41.5%，较上月收窄7.6个百分点。TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年6月张家港新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下2000000020.940-60万2000000020.960-80万0004000041.880-100万0030000031.4100-120万000154000198.8120-150万0029408206128.1150-200万000161310804721.7200-250万0000161673013.8250-300万0000311812310.6300万以上0000031852612.0汇总4054476334213217100占比(%)1.802.320.335.015.219.46.0100TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年张家港商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，张家港商品住宅月均新批上市面积为3.03万㎡，同比下降5.8%。万㎡%2021-2024年06月张家港商品住宅新批上市面积走势2024年06月，张家港商品住宅新批上市面积为5.49万㎡，环比增长128.33%，同比增长17.65%。万㎡TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)市区10.7158.811.95.4910067.1392.2锦丰片区5.2128.616.9--------塘桥片区2.3112.7-30.9--------2024年1-6月张家港商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,市区、锦丰片区、塘桥片区等区域为张家港商品住宅供应主力区域，共供应18.24万㎡，占城市供应面积的100.0%。其中，新批上市面积同比增长的区域有锦丰片区、市区等，同比分别增长16.9%、11.9%；新批上市面积同比下降的区域有塘桥片区等，同比分别下降30.9%。TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月张家港商品住宅销供比走势2024年6月,张家港商品住宅销供比为0.49,较去年同期有所下降。%2019年7月-2024年6月张家港商品住宅供应及成交面积走势万m²TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月张家港商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比塘桥片区2.112.45-0.35--1.280.25锦丰片区1.041.39-0.35------市区0.952.19-1.240.241.091.57TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月张家港商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,张家港商品住宅可售面积约167.31万m²,环比增长1.87%;短期库存去化时间为36.3个月,环比延长3.2个月,同比延长36.3个月。万m²月TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年6月张家港各区县商品住宅库存对比2024年6月，张家港市商品住宅库存主要集中在市区、塘桥片区、锦丰片区，可售面积分别为92.0万㎡、30.6万㎡、23.3万㎡；出清周期分别为54.3个月、37.8个月、25.7个月。万㎡月TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)张家港企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建发房产5.64184502513.062苏州中锐4.34213231582.043三盛（上海）实业发展有限公司2.43109862192.214上海力盛置业有限公司2.43109862192.215昆山伟航企业咨询服务有限公司2.43109862192.216远洋集团2.42134701851.807裕升创建有限公司2.42134701851.808碧桂园2679江苏沙钢集团有限公司2.04128421471.5910新城控股2.04125811571.622024年(1-6月)张家港企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建发房产5.64184502513.062三盛（上海）实业发展有限公司2.43109862192.213上海力盛置业有限公司2.43109862192.214昆山伟航企业咨询服务有限公司2.43109862192.215苏州中锐4.34213231582.046远洋集团2.42134701851.807裕升创建有限公司2.42134701851.808上海骏坤企业管理咨询合伙企业（有限合伙）1.93110331661.759中骏集团1.93110331661.7510新晖建筑园艺有限公司1.93110331661.75TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年6月张家港企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建发房产1.0519650420.532碧桂园0.3113536200.233张家港市乐余净谷开发有限公司0.2510797150.244港佳置业0.2510797150.245爱情地产集团0.2316523110.146苏州中锐0.212151280.107时代集团0.1817465100.108张家港市华通投资开发有限公司0.171612190.119江苏国泰0.171612190.1110长兴新碧投资管理合伙企业（有限合伙）0.1611465120.142024年6月张家港企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建发房产1.0519650420.532张家港市乐余净谷开发有限公司0.2510797150.243港佳置业0.2510797150.244碧桂园0.3113536200.235爱情地产集团0.2316523110.146上海骏坤企业管理咨询合伙企业（有限合伙）0.1511038130.147中骏集团0.1511038130.148新晖建筑园艺有限公司0.1511038130.149长兴新碧投资管理合伙企业（有限合伙）0.1611465120.1410新城控股0.1612143120.13TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)张家港新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1建发云湖上4.782.2818420999124260市区2艺品居3.191.003831794264840市区3中锐星公元3.011.268923970141339市区4三盛璞悦新邸2.432.2121910986101111锦丰片区5远洋风景东方2.421.801851347097131塘桥片区6中骏世界城1.931.7516611033106116金港片区7君地美好风华1.651.431441151499115金港片区8中锐星未来1.330.786917046113192塘桥片区9时代东宸上品1.040.605317460112196市区10碧桂园翡翠天宸1.010.888011539109126塘桥片区TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)张家港新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1建发云湖上4.782.2818420999124260市区2三盛璞悦新邸2.432.2121910986101111锦丰片区3远洋风景东方2.421.801851347097131塘桥片区4中骏世界城1.931.7516611033106116金港片区5君地美好风华1.651.431441151499115金港片区6中锐星公元3.011.268923970141339市区7艺品居3.191.003831794264840市区8碧桂园翡翠天宸1.010.888011539109126塘桥片区9中锐星未来1.330.786917046113192塘桥片区10建发御璟湾0.860.786710991116128金港片区TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月张家港新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1建发云湖上0.970.463621005128269市区2悦江和院0.250.241510797157170乐余片区3艺品居0.240.08331797255811市区4山河万物0.230.141116526127210市区5时代东宸上品0.180.101017462105183市区6中骏世界城0.150.141311040107118金港片区7中锐星公元0.150.06523983125300市区8弘元映月台0.120.11911808117138金港片区9君地美好风华0.120.101011524103119金港片区10碧桂园翡翠天宸0.120.10911546112129塘桥片区TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月张家港新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1建发云湖上0.970.463621005128269市区2悦江和院0.250.241510797157170乐余片区3山河万物0.230.141116526127210市区4中骏世界城0.150.141311040107118金港片区5弘元映月台0.120.11911808117138金港片区6时代东宸上品0.180.101017462105183市区7君地美好风华0.120.101011524103119金港片区8碧桂园翡翠天宸0.120.10911546112129塘桥片区9艺品居0.240.08331797255811市区10棠樾世家0.110.07615676121190市区TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价建发云湖上项目基本信息所处位置--物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色低密居所首次开盘--最近开盘--累计成交面积38885m²可售面积--成交均价21005(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商张家港建昕房地产开发有限公司TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月建发云湖上成交量价走势m²元/m²建发云湖上分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房100-999999992963754920727184227842099921005合计-2963754920727184227842099921005TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价悦江和院项目基本信息所处位置--物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色低密居所首次开盘--最近开盘--累计成交面积5615m²可售面积--成交均价10797(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商张家港市正信德置业有限公司TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月悦江和院成交量价走势m²元/m²悦江和院分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房100-99999999355304107973553041079710797合计-355304107973553041079710797TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息3#|在售10#|在售2#|在售1#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价爱情·山河万物项目基本信息所处位置null-张家港经济技术开发区物业类型住宅产品类型小高层建筑面积270475m²占地面积91090m²容积率2绿化率35%装修标准毛坯,带装修主力户型三居(建面97㎡)四居(建面143㎡)四居(建面170㎡)物业费元/㎡·月停车位1.2车位/100㎡且满足1.5车位/户物业公司爱情物业项目特色洋房首次开盘2021-09-28最近开盘2021-09-28累计成交面积40308m²可售面积--成交均价16526(2024-06)报价--拿地时间2021-03成交楼面价10125元/m²开发商爱情地产TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月爱情·山河万物成交量价走势m²元/m²爱情·山河万物分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)一房60-8017016503--------三房90-12020720085165022928761652216525四房140-18013620152165842130551652616527合计-34440308165435059311652416526TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图爱情·山河万物_143平户型_4室2厅3卫1厨_143.0m²爱情·山河万物_170平户型_4室2厅3卫1厨_170.0m²爱情·山河万物_97平户型_3室2厅2卫1厨_97.0m²TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月张家港商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,张家港商业成交均价为14929元/㎡，同比下跌9.6%。6月,张家港商业成交均价为14599元/㎡，环比上涨8.4%，同比上涨1.3%。元/m²%TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年张家港市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，张家港商业成交面积为2.0万㎡，同比下降42.4%；商业成交套数为267套，同比下降31.2%。万㎡%2021-2024年06月张家港市商业月度成交面积走势2024年06月，张家港商业成交面积为0.28万㎡，环比下降11.87%，同比增长117.9%；商业成交套数为46套，环比增长43.75%，同比增长228.57%。万㎡TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)市区0.8844.9-520.1449.1---12.9金港片区0.552813.40.013.8-90.5-66.6锦丰片区0.4824.429.10.1137.4547.21.4乐余片区0.031.5-95.40.014.1---33.3塘桥片区0.021.2-73.50.025.6--104.62024年1-6月张家港市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,市区、金港片区、锦丰片区等区域为张家港商业成交主力区域，共成交1.91万㎡，占城市成交面积的97.3%。其中，成交面积同比增长的区域有锦丰片区、金港片区等，同比分别增长29.1%、13.4%；成交面积同比下降的区域有乐余片区、塘桥片区、市区等，同比分别下降95.4%、73.5%、52.0%。TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年张家港市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，张家港商业月均新批上市面积为0.4万㎡，同比下降41.8%。万㎡%2021-2024年06月张家港市商业新批上市面积走势万㎡TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月张家港新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1丰尚寓0.490.3565140115475市区2中骏世界城0.350.191918207102186金港片区3建发御璟湾0.270.161516664109181金港片区4大南万悦商业广场0.240.244098846160锦丰片区5滨河云璟0.240.08102998380239市区6正荣棠颂云著0.190.10919748106210市区7智慧科学城0.170.0782403189215市区8锦都名邸0.110.07615245120183锦丰片区9世茂和光荟0.100.0715156724469市区10天润悦府0.090.05518501101187锦丰片区TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月张家港新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1丰尚寓0.490.3565140115475市区2大南万悦商业广场0.240.244098846160锦丰片区3中骏世界城0.350.191918207102186金港片区4建发御璟湾0.270.161516664109181金港片区5正荣棠颂云著0.190.10919748106210市区6滨河云璟0.240.08102998380239市区7国泰东方广场0.060.0827217383276市区8锦都名邸0.110.07615245120183锦丰片区9智慧科学城0.170.0782403189215市区10世茂和光荟0.100.0715156724469市区TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月张家港市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,张家港写字楼成交均价为8987元/㎡，同比下跌15.6%。6月,张家港商业成交均价为7264元/㎡，环比下跌33.7%，同比下跌13.4%。元/m²%TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年张家港市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，张家港写字楼成交面积为0.1万㎡，同比下降81.6%；写字楼成交套数为6套，同比下降86.0%。万㎡%2021-2024年06月张家港市写字楼月度成交面积走势2024年06月，张家港写字楼成交面积为0.07万㎡，环比增长85.05%，同比增长131.52%；写字楼成交套数为3套，环比增长200%，同比增长200%。万㎡TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)市区0.0962.2-88.50.0233.1-23.5-38.8塘桥片区0.0431.9--0.0466.9----锦丰片区0.015.9----------2024年1-6月张家港市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,市区、塘桥片区、锦丰片区等区域为张家港写字楼成交主力区域，共成交0.14万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有市区等，同比分别下降88.5%。TvWjtsqcR2Hq9U358J2ZJ8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月张家港新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1国泰东方广场0.050.04211