宿州房地产市场月报2024年06月

N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=宿州房地产市场月报2024年06月N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2023年4月宿州商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，宿州商品房销售面积为160.3万㎡，同比下降30.8%。2023年4月，宿州商品房销售面积为38.9万㎡，同比下降5.1%，环比下降5.1%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。%%N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2014年7月-2023年4月宿州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，房屋施工面积为2390.66万㎡，同比下降11.16%；全国房屋竣工23677.73万㎡，同比增长18.21%。亿㎡%N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2014年7月-2023年4月宿州房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，宿州房地产开发投资额为115亿元，同比下降29.14%。2023年4月，宿州房地产开发投资额为33.4亿元，同比下降38.21%。亿元%N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)7156-77075314-71560-5314区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)埇桥区7707-1.978102-0.6萧县7156-5.66987-5.8-0.9泗县5314-0.1------2024年1-6月宿州商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,埇桥区、萧县、泗县等区域为宿州商品住宅成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有萧县、埇桥区、泗县等，同比分别下跌5.6%、1.9%、0.1%。N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年宿州商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，宿州商品住宅成交面积为62.6万㎡，同比下降49.2%；商品住宅成交套数为5414套，同比下降48.6%。万㎡%2021-2024年06月宿州商品住宅月度成交面积走势2024年06月，宿州商品住宅成交面积为3.65万㎡，环比下降50.9%，同比下降53.01%；商品住宅成交套数为304套，环比下降52.2%，同比下降53.73%。万㎡N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)13-360-13区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)埇桥区36.3658.1-28.52.9280-15.6-43.1泗县13.2521.2-62.7--------萧县12.9620.7-64.70.7320-76.3-11.32024年1-6月宿州商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,埇桥区、泗县、萧县等区域为宿州商品住宅成交主力区域，共成交62.57万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有萧县、泗县、埇桥区等，同比分别下降64.7%、62.7%、28.5%。N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房宿州新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，宿州100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达124套，占比为54.6%，较上月扩大5.5个百分点。宿州新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，宿州60(含)-80万元总价段成交套数最多，达87套，占比为38.3%，较上月扩大4.4个百分点。N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房宿州新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，宿州6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达123套，占比为54.2%，较上月扩大5.7个百分点。宿州新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，宿州三房户型成交套数最多，达191套，占比为84.1%，较上月收窄0.7个百分点。N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2024年6月宿州新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下4200000062.640-60万011510000177.560-80万0129705008738.380-100万00014321406930.4100-120万0000125503113.7120-150万0000036094.0150-200万0000051062.6200-250万0000000000.0250-300万0000000110.4300万以上0000000110.4汇总4431512459162227100占比(%)1.81.81.36.654.626.07.00.9100N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年宿州商品住宅1-6月供应量及同比走势万㎡%2021-2024年06月宿州商品住宅新批上市面积走势万㎡N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月宿州商品住宅销供比走势%2019年7月-2024年6月宿州商品住宅供应及成交面积走势万m²N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)宿州企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1萧县嘉泰置业有限公司2.5580772733.162宿州建投2.4883602342.973合肥丰大集团2.1872232693.024中国铁建2.0385431862.385绿城集团1.4471091752.026领辉集团有限公司1.1965891591.807安徽青山房地产开发集团1.028697851.178上海蓝芃企业管理有限公司0.848116901.039柏星实业集团0.848116901.0310杭州誉常投资管理有限公司0.848116901.032024年(1-6月)宿州企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1萧县嘉泰置业有限公司2.5580772733.162合肥丰大集团2.1872232693.023宿州建投2.4883602342.974中国铁建2.0385431862.385绿城集团1.4471091752.026领辉集团有限公司1.1965891591.807安徽青山房地产开发集团1.028697851.178宝业集团股份0.5145121051.139上海蓝芃企业管理有限公司0.848116901.0310柏星实业集团0.848116901.03N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年6月宿州企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1宿州建投0.268138250.322中国铁建0.248147230.303安徽青山房地产开发集团0.189398140.194萧县嘉泰置业有限公司0.148017150.175龙汇置业0.1410233100.136宿州万成0.097163110.127合肥丰大集团0.087117100.128宿州金方置业有限公司0.086676100.129宿州市安顺置业0.07701870.1010绿地控股0.074859130.142024年6月宿州企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1宿州建投0.268138250.322中国铁建0.248147230.303安徽青山房地产开发集团0.189398140.194萧县嘉泰置业有限公司0.148017150.175绿地控股0.074859130.146龙汇置业0.1410233100.137宿州万成0.097163110.128宿州金方置业有限公司0.086676100.129合肥丰大集团0.087117100.1210领辉集团有限公司0.075860100.11N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)宿州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1嘉泰翡翠城2.422.97257813611694萧县2汴河小镇2.183.02269722311281埇桥区3中国铁建·花语华府2.032.381868542128109埇桥区4长九文澜府1.462.12190688811277埇桥区5绿城岱湖世纪城丁香园0.841.0390811611593萧县6万像奥莱公园0.801.46111550113273泗县7广源缤纷城0.801.3023561665534埇桥区8百匠锦绣华府小区0.670.9280720811583萧县9萧县水墨小区0.651.1095588611668萧县10中钰翡翠森林0.621.19104517511459泗县N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)宿州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1汴河小镇2.183.02269722311281埇桥区2嘉泰翡翠城2.422.97257813611694萧县3中国铁建·花语华府2.032.381868542128109埇桥区4长九文澜府1.462.12190688811277埇桥区5万像奥莱公园0.801.46111550113273泗县6广源缤纷城0.801.3023561665534埇桥区7中钰翡翠森林0.621.19104517511459泗县8宝业泗州绿苑0.511.13105451210849泗县9萧县水墨小区0.651.1095588611668萧县10绿城岱湖世纪城丁香园0.841.0390811611593萧县N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月宿州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中国铁建·花语华府0.240.30238149129105埇桥区2嘉泰翡翠城0.140.1715801611793萧县3青山澜院0.110.09711992131157埇桥区4万成桃李春风0.090.1211716510978埇桥区5汴河小镇0.080.1210711511582埇桥区6钟鑫宸南里0.080.1110693711278埇桥区7金方世纪城0.080.1210667711677埇桥区8金皖璞悦兰庭0.070.0978466126106埇桥区9青山上合院0.070.1077019143100埇桥区10长九文澜府0.070.109682511176埇桥区N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月宿州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中国铁建·花语华府0.240.30238149129105埇桥区2嘉泰翡翠城0.140.1715801611793萧县3宿州绿地城0.070.1413485810651埇桥区4万成桃李春风0.090.1211716510978埇桥区5金方世纪城0.080.1210667711677埇桥区6汴河小镇0.080.1210711511582埇桥区7钟鑫宸南里0.080.1110693711278埇桥区8青山上合院0.070.1077019143100埇桥区9长九文澜府0.070.109682511176埇桥区10华达公馆0.050.109559410961萧县N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价中国铁建·花语华府项目基本信息所处位置埇桥区-三八板块物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率40%装修标准--主力户型--物业费--停车位地上:131个地下:1187个物业公司--项目特色低密居所首次开盘2023-10-01最近开盘2023-10-01累计成交面积32286m²可售面积--成交均价8149(2024-06)报价--拿地时间2023-02成交楼面价2875元/m²开发商中铁建投(宿州)城市发展有限公司N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月中国铁建·花语华府成交量价走势m²元/m²中国铁建·花语华府分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)三房100-1402022495486051571936184578070四房120-180477332923029442289148447合计-2493228687471862378385428149N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息嘉泰·翡翠城_户型图_洋房Y5-108㎡注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价嘉泰·翡翠城项目基本信息所处位置萧县-圣泉板块物业类型住宅产品类型多层,小高层建筑面积1033410m²占地面积57450m²容积率1.8绿化率35%装修标准毛坯,公共部分带装修主力户型三居(建面97㎡)三居(建面98㎡)三居(建面108㎡)物业费元/㎡·月停车位地下停车位约900个物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积277287m²可售面积--成交均价8016(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商萧县嘉泰置业有限公司N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月嘉泰·翡翠城成交量价走势m²元/m²嘉泰·翡翠城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)一房0-8040227469831669500--二房0-10030252055971577654--三房0-140171920003682672522913081348016四房120-9999999916925340874134658108--合计-195823016982772572971881368016N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图嘉泰·翡翠城_高层G3-97-99㎡_3室2厅1卫1厨_97.0m²嘉泰·翡翠城_洋房Y6-98㎡_3室2厅1卫1厨_98.0m²嘉泰·翡翠城_洋房Y5-108㎡_3室2厅2卫1厨_108.0m²N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价绿地·宿州城际空间站项目基本信息所处位置埇桥区-蒿沟板块物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积5000000m²占地面积1866666m²容积率2.3绿化率40%装修标准毛坯主力户型三居(建面95㎡)四居(建面115㎡)四居(建面116㎡)物业费元/㎡·月停车位2368物业公司上海合创嘉锦物业管理有限公司宿州分公司项目特色--首次开盘2018-06-17最近开盘2019-08-25累计成交面积969552m²可售面积--成交均价4858(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月绿地·宿州城际空间站成交量价走势m²元/m²绿地·宿州城际空间站分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)一房0-6055254610322--------二房60-140916794855520980650575129三房60-1407453845505573462663050254890四房100-9999999918923175566716178346254594五房180-9999999912186049--------N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图绿地·宿州城际空间站_S9#_11室_27.3m²绿地·宿州城际空间站_S7#_22室_21.74m²绿地·宿州城际空间站_S3#_20室_17.45m²绿地·宿州城际空间站_S1#_14室_28.89m²绿地·宿州城际空间站_S2#_37室_16.01m²绿地·宿州城际空间站_G7_4室2厅1卫1厨_116.0m²N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月宿州商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,宿州商业成交均价为9727元/㎡，同比下跌12.2%。6月,宿州商业成交均价为13137元/㎡，环比上涨59%，同比上涨23.2%。元/m²%N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2018年-2024年宿州市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，宿州商业成交面积为7.0万㎡，同比下降12.5%；商业成交套数为698套，同比下降22.5%。万㎡%2021-2024年06月宿州市商业月度成交面积走势2024年06月，宿州商业成交面积为0.14万㎡，环比下降93.37%，同比下降76.94%；商业成交套数为17套，环比下降90.29%，同比下降78.48%。万㎡N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)1-50-1区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)埇桥区4.9670.714.50.0966.1-75.6-95.4泗县1.1516.3-37.5--------萧县0.9113-50.90.0533.9-79.2-19.92024年1-6月宿州市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,埇桥区、泗县、萧县等区域为宿州商业成交主力区域，共成交7.02万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有埇桥区等，同比分别增长14.5%；成交面积同比下降的区域有萧县、泗县等，同比分别下降50.9%、37.5%。N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月宿州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金园凯旋百年1.021.53606668255170埇桥区2嘉泰翡翠城0.700.51621378282112萧县3哈佛国际0.430.7261594411971埇桥区4珑樾庄园0.380.435389078172埇桥区5千亩园·金色家园小区0.320.251713049144188埇桥区6泗洲名城0.310.3332943510296泗县7龙汇·学源居0.260.161616457100165埇桥区8恒福新城0.220.242792438881埇桥区9金城幸福里0.190.12815503151234埇桥区10北京新发地泗县农副产品批发市场0.160.242768078961泗县N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月宿州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金园凯旋百年1.021.53606668255170埇桥区2哈佛国际0.430.7261594411971埇桥区3嘉泰翡翠城0.700.51621378282112萧县4珑樾庄园0.380.435389078172埇桥区5泗洲名城0.310.3332943510296泗县6千亩园·金色家园小区0.320.251713049144188埇桥区7北京新发地泗县农副产品批发市场0.160.242768078961泗县8恒福新城0.220.242792438881埇桥区9龙汇·学源居0.260.161616457100165埇桥区10远东国际汽配城0.150.15610216252258埇桥区N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月宿州市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,宿州写字楼成交均价为5748元/㎡，同比下跌9.4%。元/m²%N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2018年-2024年宿州市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，宿州写字楼成交面积为1.4万㎡，同比增长3.8%；写字楼成交套数为91套，同比下降44.5%。万㎡%2021-2024年06月宿州市写字楼月度成交面积走势万㎡N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)埇桥区1.2794.2-2.2--------泗县0.085.8----------2024年1-6月宿州市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,埇桥区、泗县等区域为宿州写字楼成交主力区域，共成交1.35万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有埇桥区等，同比分别下降2.2%。N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月宿州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华瑞天成和樾0.290.5055880997586埇桥区2中国（宿州）纺织服装鞋帽城0.240.4938492112863埇桥区3农村合作经济服务中心综合楼0.060.098664011677埇桥区4绿城·深蓝中心0.050.081564455233泗县5宿州CBD0.050.06983966655埇桥区6义乌国际商贸城0.030.077484310149埇桥区7小黄河艺术街区0.020.0217769229178埇桥区8中心花园0.010.02371335841埇桥区9呈泰创新大厦0.010.02467504228埇桥区10李宁品牌研发中心及物流配送中心0.010.01176979875埇桥区N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月宿州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华瑞天成和樾0.290.5055880997586埇桥区2中国（宿州）纺织服装鞋帽城0.240.4938492112863埇桥区3农村合作经济服务中心综合楼0.060.098664011677埇桥区4绿城·深蓝中心0.050.081564455233泗县5义乌国际商贸城0.030.077484310149埇桥区6宿州CBD0.050.06983966655埇桥区7小黄河艺术街区0.020.0217769229178埇桥区8中心花园0.010.02371335841埇桥区9呈泰创新大厦0.010.02467504228埇桥区10李宁品牌研发中心及物流配送中心0.010.01176979875埇桥区N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2024年1-6月宿州土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地3-62.528.34-63.81315-15.5商办用地3-4015.621.272220.9工业用地23-32.4113.21-34140-4.3其他用地17112.51.9-64.9402-68.7各类用地46-16.4159.07-41.2409-32.12024年1-6月宿州土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地1-85.718.5-68.4936-37.60.4-4.31.73-80.3商办用地2-33.36.87-4695454.41-2.90.66-16.6工业用地12-53.975.1-36.2135-6.10--1.01-40.1其他用地4-42.922.42493.9209-78.60--0.4727各类用地19-55.8122.9-36.2315-47.80.4-3.43.87-66.7N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月宿州各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，宿州共推出各类用地规划建筑面积159.07万㎡，同比下降41.23%;成交规划建筑面积122.9万㎡，同比下降36.22%。2024年6月，宿州共推出各类用地规划建筑面积29.77万㎡，同比下降41.41%万m²%N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月宿州各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,宿州成交楼面均价为315元/㎡，同比下跌47.81%;平均溢价率为0.35%，较去年同期下降3.38个百分点;各类用地出让金达3.87亿元，同比下降66.71%。元/m²%N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2024年1-6月宿州各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)埇桥区4619159-41123-36315-480-3N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月宿州住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，宿州共推出住宅用地规划建筑面积28.34万㎡，同比下降63.84%;成交规划建筑面积18.5万㎡，同比下降68.37%。万m²%2021年7月-2024年6月宿州住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月宿州住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,宿州成交楼面均价为936元/㎡，同比下跌37.61%;平均溢价率为0.39%，较去年同期下降4.25个百分点;住宅用地出让金达1.73亿元，同比下降80.27%。元/m²%N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2024年1-6月宿州各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)埇桥区3128-6419-68936-380-4N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月宿州商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，宿州共推出商办用地规划建筑面积15.62万㎡，同比增长1.2%;成交规划建筑面积6.87万㎡，同比下降46.02%。万m²%N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月宿州商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,宿州成交楼面均价为954元/㎡，同比上涨54.43%;平均溢价率为1.02%，较去年同期下降2.85个百分点;商办用地出让金达0.66亿元，同比下降16.64%。元/m²%N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2024年1-6月宿州各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)埇桥区321617-46954541-3N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2024年1-6月宿州各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1埇桥区:符离镇符北村村民委员会用地以东、宿州市埇桥区符离镇镇南村村民委员会用地以西、宿州市埇桥区符离镇符北村村民委员会、镇南村村民委员会用地以南、以北埇桥区185044173149360.4安徽拂晓实业集团有限公司2宿马园区：江东路以西、城东路以南、宿州马鞍山现代产业园区管理委员用地以东、以北埇桥区661996024.119101.1宿州宿马建设发展有限公司3高新区：鹤山路以东、引河路以南、宿州市高新技术开发区管理委员会用地以西、宿州市高新技术开发区管理委员会、埇桥区汴河街道大王村村民委员会用地以北埇桥区3903784729.581210宿州市华辰实业有限公司4埇桥区大泽乡镇：大泽乡镇高口村用地以南、以西、以北、（规划）疏港道路以东。埇桥区1989253371.781700安徽港口集团宿州有限公司5经开区：金泰三路以东、安徽宿州经济技术开发区管理委员用地以南、安徽雪龙化纤维科技股份有限公司用地以西、安徽卓润新材料科技有限公司用地以北埇桥区332451282.33860安徽深岩化工科技有限公司N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月宿州住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1埇桥区:符离镇符北村村民委员会用地以东、宿州市埇桥区符离镇镇南村村民委员会用地以西、宿州市埇桥区符离镇符北村村民委员会、镇南村村民委员会用地以南、以北埇桥区185044173149360.4安徽拂晓实业集团有限公司2宿马园区：江东路以西、城东路以南、宿州马鞍山现代产业园区管理委员用地以东、以北埇桥区661996024.119101.1宿州宿马建设发展有限公司N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月宿州住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1埇桥区:符离镇符北村村民委员会用地以东、宿州市埇桥区符离镇镇南村村民委员会用地以西、宿州市埇桥区符离镇符北村村民委员会、镇南村村民委员会用地以南、以北埇桥区185044173149360.4安徽拂晓实业集团有限公司N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月宿州住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1埇桥区:符离镇符北村村民委员会用地以东、宿州市埇桥区符离镇镇南村村民委员会用地以西、宿州市埇桥区符离镇符北村村民委员会、镇南村村民委员会用地以南、以北埇桥区185044173149360.4安徽拂晓实业集团有限公司N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2024年1-6月宿州商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1宿马园区：江东路以西、城东路以南、宿州马鞍山现代产业园区管理委员用地以东、以北埇桥区661996024.119101.1宿州宿马建设发展有限公司N/p6tRKNl+TnfoVDaD3nKj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2024年1-6月宿州商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均