造价预算员：工程价款结算与竣工结算

本章主要内容

•我国工程价款的结算（工程预付款\工程进度款的支付（中间结算）、工程竣工结算）

•FIDIC合同条件下的工程价款结算

•工程价款价差调整的主要方法

•工程变更

•工程索赔

•工程竣工决算

幻灯片3

一、工程价款结算的内容

'工程价'

款结算

工程工程工程工程

预付款进度款竣工质量

工程预工程预工程量工程进竣工决竣工结缺陷保证金保证金

付款的付款的的计量度款的算编制算价款责任期的预留的管理

吐nE<5^IJ

初始合调整

同收入收入

变更索赔奖励

调整的调整的调整的

■卦hVj

幻灯片4

我国工程价款的结算方式

1、按月结算。采用旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算。在我国使用最为广泛.

2、分段结算。该结算方法将单项或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。

3、其他结算方式。预付款等按合同规定支付

幻灯片5

工程预价款的支付

1、工程预付款性质

2、预付款的额度

3、预付款的支付

4、预付款的扣回

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工程预付款的性质

工程款的支付可分为三个主要过程：即开工前预付，施工过程中作中间结算，办

理竣工验收手埃后进行竣工结算。

施工企业承包工程，一般都实行包工包料，这就娜要有一定数珏的备料周转金。

在工程承包合同条款中，一般要明文规定发包人在开工前拨付给承包人一定限额的工程预

付备料软。此预付款构成施工企业为该承包工程项目储备主要材料、结构件所需的流动资

金。因此也可称为预付备料款。

幻灯片7

工程预付款的计算及拨付

年度承包工程总值X主要材料所占比重

预付备料款限额=X材料储备天数

年度施工日历天数

预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定

预付时间10天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承

包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷

款利息，并承担违约责任。

工程预付款仅用于承包人支付施工开始时与本工程有关的动员费用。如承包人滥用此

款，发包人有权立即收回。在承包人向发包人提交金额等于预付款数额（发包人认可的银行

开出）的银行保函后，发包人按规定的金额和规定的时间向承包人支付预付款，在发包人全

部扣回预付款之前，该银行保函将一直有效。

幻灯片8

工程预付款的扣回

发包人拨付给承包人的预付备料款属于预支性质，到了工程实施后，穗著工程所需主

要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价秋的方式陆续扣回。

即：

当月实际付款金额=应签证的工程款一应扣回的预付款

关键问题：

1、从何时开始起扣？

2、每次支付工程价款时扣回多少？

幻灯片9

理扣点计笄方式

从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工

程价款中，按材料比宜扣抵工程价款，竣工前全部扣潸。

幻灯片10

珏扣点计算公式

M

N

式中:

T——起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额;

M——预付备料款限额；

N——主要材料所占比重；

P——承包工程价款总额。

当工程款支付未达到起扣点时，每月按照应签证的工程款支付。

当工程款支付达到起扣点后，从应签证的工程款中按材料比重扣回预付备料款。

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前单计算方式

起扣计算时间选择：

在承包人完成金额累计达到合同总价的10%^-,由承包人开始向发包人还欷。

每次扣款额的规定：

发包人从每次应付给承包人的金额中按约定金额扣回工程预付款，发包人至少在

合同规定的完工期前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。

特殊情况处理：

当发包人一次付给承包人的余额少于规定扣回的金额时，其差额应转入下一次支

付中作为债务结转。

幻灯片12

工程进度款的支付(中间结算)

支付款项不仅包括合同中规定的初始收入，还包括由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成

的追加收入。

在进度款支付时，一般应预留出一定比例的尾留款作为质量保修费用，又称为工程保修金。

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工程量的计量与确认

(1)承包人应当按照合同约定的方法和时间，向发包人提交已完工程量的报告。发包人接

到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包人，承包人应提供条件并派人

参加核实,承包人收到通知后不参加核实，以发包人核实的工程量作为工程价款支付的依据。

发包人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加核实，核实结果无效。

(2)发包人收到承包人报告后14天内未核实完工程量，从第15天起，承包人报告的工程

量即视为被确认，作为工程价款支付的依据，双方合同另有约定的，按合同执行。

(3)对承包人超出设计图纸(含设计变更)范围和因承包人原因造成返工的工程量，发包

人不予计量。

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工程进度款支付的规定

(1)根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，14天内，发包

人应按不低于工程价款的60%,不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款。按约定时

间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣；对于发包人确认的合同规定的调整

金额和工程变更价款作为追加(减)的合同价款与工程进度款同期支付；对于质量保证金从

应付的工程款中预留。

(2)发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出要求付款

的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，

经承包人同意后可延期支付，协议应明确延期支付的时间和从工程计量结果确认后第15天

起计算应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计)。

(3)发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进

行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。

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工程竣工结算

1、竣工结算的编制和审查

(1)单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查；实行总承包的工程，由具体承包人编

制，在总包人审查的基础上，发包人审查。

(2)单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制，发包人可直接进行审

查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。政府投资项目，由同级财政部

门审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算经发、承包人签字盖章后有效。

(3)竣工结算的审查

幻灯片16

审查内容：①核对合同条款。②检查隐蔽验收记录。③落实设计变更签证。④按图核实工程

数量。⑤认真核实单价。⑥防止各种计算误差。

工程竣工结算审查时限：如表所示

工程竣工结算报告金额审查时间

1500万元以下从接到竣工结算报告和完整

的竣工结算资料之日起20天

2500万元~2000万元从接到竣工结算报告和完整

的竣工结算资料之日起30天

32000万元~5000万元从接到竣工结算报告和完整

的竣工结算资料之日起45天

45000万元以上从接到竣工结算报告和完整

的竣工结算资料之日起60天

5建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结

算审查确认后15天内汇总，

送发包人后30天内完成审查

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工程竣工结算

2、竣工结算的确认和支付

(1)发包人收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料后，应按照上表规定的时限

(合同约定有期限的，从其约定)进行核实，给予确认或者提出修改意见。

(2)发包人收到竣工结算报告及完整的结算资料后，按上表中规定或合同约定期限内，对

结算报告及资料没有提出意见，则视同认可。

(3)承包人如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料，经发包人催促后14天内仍未

提供或没有明确答复，发包人有权根据已有资料进行审查，责任由承包人自负。

(4)承包人根据确认的竣工结算报告向发包人申请支付工程竣工结算款。发包人应在收到

申请后15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。

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工程竣工结算

3、竣工结算的工程价款

合同收入包括两部分内容：一是合同中规定的初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的

合同中最初商订的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容；二是因合同变更、索赔、奖

励等构成的收入

竣笔嶙』人班瓶Dd程中合预付及建嶙何口

y=合同介款+/人力……-十］口八田-保fl绘

I0介款价款页03留介款

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工程质量保证金

1、含义：根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》（建质［2005］7号）的规定，建设工程

质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,

从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的

资金。

2、主要内容：缺陷及缺陷责任期；保留金的预留返还和管理；缺陷责任期内责任的承担

幻灯片20

工程质量保证金

3、缺陷与缺陷责任期

（1）缺陷：指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

（2）缺陷责任期：指承包人对工程可能存在的缺陷承担责任的期限，从工程通过竣（交）

工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，缺陷责

任期从实际通过竣（交）工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣

（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

（3）缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中

约定。

幻灯片21

工程质量保证金

4、保证金的预留

全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。

社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金比例可参照执行

5、保证金的返还

发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行

核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾

期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保

证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金

申请。

幻灯片22

工程质量保证金

6、保证金的管理：缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按

国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管。

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例题1

某建筑工程承包合同总价为1000万元，工期5个月，计划在2005年上半年完成。主要材料

及结构件金额占总造价的62.5%。合同中有如下规定：（1）工程预付款额度为合同价的20%,

从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于预付的工程款数额时起扣；（2）保修金的

扣留比例为5%,从承包商价款结算开始的第1个月起扣留；（3）承包商2005年前4个月实

际完成产值（经工程师确认）如表1所示

问按月如何进行结算？

表1某工程承包商各月实际完成的产值单位：万元

1月2月3月4月5月

月份

产值140200240240180

幻灯片24

解：（1）工程预付款=1000X20%=200（万元）

（2）工程预付款的起扣点，即

开始扣回工程预付款时的工程价值=1000-200+62.5%=680（万元）

因此，当累计结算工程价值为680万元后，开始扣回预付的工程款。

（3）1月份完成产值140万元，小于工程预付款扣回的起扣点680万元，扣留5%的保修金，

工程结算的价款为：140X（1-5%）=133（万元）。

（4）2月完成产值200万元，累计工程价值为140+200=340万元，小于工程预付款扣回的起

扣点680万元，扣除保修金后工程结算的价款为：200X（1-5%）=190（万元）。

幻灯片25

（5）3月份完成产值240万元，累计工程价值为340+240=580万元，小于工程预付款扣回的

起扣点680万元，扣除保修金后工程阶算得价款为：240X（1-5%）=228（万元）。

（6）4月份完成产值240万元，累计工程价值为580+240=820万元，超过工程预付款扣回的

起扣点680万元，需扣回预付的工程款。

4月份应扣回的工程预付款为：（820-680）X62.5%=87.5（万元）

4月份应扣除的保修金为：240X5%=12（万元）

4月份应结算的工程价款为：240-87.5-12=140.5（万元）

（7）5月份完成产值180万元，应扣回的工程预付款为：180X62.5%=112.5（万元）

5月份应扣除的保修金为：180X5%=9（万元）

5月份应结算的工程价款为：180-112.5-9=58.5（万元）

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F1DIC合同条件下工程结算及支付

1、FIDIC合同条件下的支付内容

2、工程进度款的支付

3、竣工结算

4、最终结算

幻灯片27

F1DIC合同条件下工程支付的内容

工程支付

清单以外费用

清单费用

工程量清单

保留金

迟付款融资费

违约罚金

工程变更

费用索赔

预付款

成本增减

________7

V

暂付费用

工程费用

违约费用

幻灯片28

工程进度款的支付

1、工程量计量

工程师计量，或在工程师监督下承包商计量

2、承包商提出付款请求

承包商应按工程师规定的格式提交一式六份本月期中支付申请报表（包括永久价值、计日

工、补偿、预付款、价差款）

3、工程师签证

工程师的审查和签证工作，应在收到承包商报表后的28天内完成

4、业主支付（56天内支付）

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竣工结算

1、时点：颁发工程接收证书后的84天内，承包商应按规定的格式报送竣工报表，进行竣

工结算。

2、竣工报表内容：

（1）到工程接收证书中指明的竣工日期，根据合同完成全部工作的最终价值；

（2）承包商认为应该获得的其他款项，如要求的索赔款、应退还的部分保留金等；

（3）承包商认为根据合同应支付给他的估算总额。

3、合同金额的调整：进行竣工结算时，不论增加还是减少的额度超过有效合同价15%以上

时，均要对承包商的竣工结算总额加以调整。

幻灯片30

最终结算

1、含义：颁发履约证书后，对承包商完成全部工作价值的详细结算，以及根据合同条件

对应付给承包商的其它费用进行核实，确定合同的最终价格。2、申请最终支付证书（1）

承包商提交最终报表草案。收到履约证书后的56天内，承包商应按工程师批准的格式，向

其提交最终报表草案，一式六份，同时附有证明文件。（2）工程师审核。

3、结清单：附加确认的证据

4、最终支付证书的签发：工程师在接到最终报表和结清单附件后的28天内签发最终支付证

书。业主应在收到最终支付证书后的56天内支付。

幻灯片31

关于工程预付款的对比分析

合同条件施工合同示范文本FIDIC合同条件

比较内容建设工程价款结算暂行办法

预付款在何处约定专用条款约定投标书附件中规定

是否必须先—是

提交履约保函

是否必须先提交是是

预付款保函

工程师是否—承包商提交预付款报表、履约

开具预付款证书保函和预付款保函获认可后

工程师开具预付款证书

业主何时专用条款约定发包人在双方第一笔预付款:业主应在签发

支付预付款签订合同后的1个月内或不中标函后的42天内，或者在

迟于约定的开工日期7天承包商提交了履约保证和预

付款保函以及提交了预付款

报表后的21天内向承包商支

付，以这两个时间较晚者为

准。

业主何时收回整个工程接收证书颁发后或

全部预付款在整个工程的接受证书签发

之前，发生终止合同或发生不

可抗力事件后

业主不支付预付款约定预付日10天后不支付，业主收到承包商预付款证书

承包商拥有的权利承包人向发包人发出要求通后的规定时间（见业主支付预

知；收到通知后仍未支付，承付款时间）未支付，承包商可

包人可在发出通知14天后停以减缓速度或暂停施工，并获

工得延期支付的融资费，还有权

终止合同

业主承担违约责任从约定应付日起支付应付款按支付货币国家中央银行的

的利息（利率按同期银行贷款贴现率再加上3个百分点的

利率计），并承担违约责任利率，从应付日起支付全部未

付款额的利息，按复利计算

幻灯片32

关于工程工程进度款的对比分析

合同条件施工合同示范文本FIDIC合同条件

比较内容建设工程价款结算暂行办法

是否必须——

提交履约保函

何种方式按月支付或按形象进度支付，按月支付

支付进度款由专用条款规定

工程师是否类似的是工程师确认计量结承包商每个月末提交月报表，

开具支付证书果工程师收到后28天内开具支

付证书

有无最小无若月支付净额小于投标书附

限额的规定件规定的最小限额，工程师不

必开具支付证书

业主何时工程师确认计量结果后14天业主应在工程师收到承包商

支付进度款内的报表和证明文件后56天内

业主不支付进度款承包商拥计量结果确认后14天内不支业主在工程师支收到报表和

有的权利付，承包人向发包人发出要求证明文件后56天内未支付，

通知；收到通知后仍不支付，承包商可以减缓速度或暂停

又未达到延期付款协议，承包施工，并获得延期支付的融资

人可以停工费；若期中支付款到期后42

天内仍没有收到该款项，承包

商提前14天通知业主，有权

终止合同

是否可签订是—

延期付款协议

业主承担从计量结果确认后第15天起按支付货币国家中央银行的

违约责任支付应付款的利息并承担违贴现率再加上3个百分点的

约责任利率，从应付日起支付全部未

付款额的利息，按复利计算

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二、合同价格的调整

1、不同合同条件下价格调整的规定(我国相关规定与FIDIC合同)

2、物价上涨或国家政策法令变化引起的合同价格调整(调整的四种方法)

3、工程变更引起的价格调整

4、工程索赔(在下一节讲述)

幻灯片34

不同合同条件下价格调整的规定

1、我国的相关规定：

(1)固定总价合同：根据规定，只有发生重大变更，合同价款才能调整，还需在专用条款

中规定。

(2)固定单价合同：对于合同单价，只有约定专用条款中重大事项发生，才可调整，对于

合同总价，只要工程量发生变化，便可调整。

(3)可调总价合同：对于物价风险及工程变更事项，只调整合同总价

(4)可调单价合同：对于物价风险可调整合同单价，对于暂定金额项目可调整单价，对于

工程变更可调整合同单价，进而影响合同总价款。

幻灯片35

不同合同条件下价格调整的规定

(5)对于以可调价格形式订立的合同，其合同价欲调整的范围包括：

1)国家法律'法规和政策变化影响合同价款书；

2)工程造价管理部门公布的价格调整；

3)一周内非承包人原因停水、停电、停气等遣成累计停工超过8小时。

(6)成本加酬金合同：只要影响成本的事件发生，便应调整酬金事项

(7)调整时效问题：价款可以调整的情况发生后，承包人应当在14天内通知工程师.由

工程师确认后为追加合同价款，若工程师在收到通知14天后未做答复，则视为已经同意。

幻灯片36

不同合同条件下价格调整的规定

2、FIDIC合同条件的规定：

(1)关于后继法规变更应予调价的规定：在基准日期之后，如果工程所在国的法律发生变

动，引入了新法律，或废止修改了原有法律，或者对原法律的司法解释或政府官方解释发生

变动，从而影响了承包商履行合同义务，则应根据此类变动引起工程费用增加或减少的具体

情况，对合同价格进行相应的调整

(2)关于因费用波动而调整的规定：如果实施工程的费用，包括劳动、物品以及其他投入,

在施工期间有波动，则支付给承包商的工程款应按调值公式进行调整，可以上调，也可下调;

对于没有调整到的部分，则认为中标合同款中已经包含了那部分物价波动的风险费；

幻灯片37

合同价款调整方法

•1、工程造价指数调整法

•2、实际价格调整法

•3、调价文件计算法

•4、调值公式法

幻灯片38

调值公式法

P——调值后合同价款或工程实际计算款

P0——合同价款中工程预算进度款

aO一一固定要素(尽可能小)

al,a2——代表有关各项费用在合同总价中所占比例

A0——投标截止日期前28天与al,a2,a3……对应的各项费用的基期价格指数或价格

A——在工程结算月份与al,a2,a3……对应的各项费用的现行价格指数或价格。

P327例6-3

幻灯片39

工程变更概念及分类

1、工程变更的含义：一般认为工程变更是指在合同实施过程中，当合同状态改变时，为保

证工程顺利实施所采取的对原合同文件的修改与补充的一种措施。

幻灯片40

•2,工程变更产生的原因

•业主提出的变更。这种变更通常是对工程特性和规模作出修改时产生的.在业主拒绝验

收有缺陷的土程并要求改正时也会发生变更。

•工程师提出的变更。这种变更通常是对设计标准、设计错误进行修改时发生的，也可能

中对承包商和施工图进行审查或在现场检查后要求修改引起的.或者由于施工中遇到困

难或其他间题而进行必要修改引起的变更.

•现场提出的变更.这种变更主要有a施工过程中发现实际情况与设计预计情况不同；b

承包人之间或承包人与业主之间工作发生脱节与重叠；c设计或技术规程含糊不清或存

在错误。

•承包商提出的变更。在施工过程中承包商可能会发现实际情况与合同所述情况不一致，

要求工程师进行变更.但承包商只能要求变更，并没有变更决定权，不得擅自变更。工

程师或业主代表按照承包商的变更要求后，对合理且可行的变更要求，向承包商发出变

更通知书。

其他原因的变更。业主不能及时交付由他提供的设备，业主提供的设备量不能满足要求.不

可抗拒事件（如水、风基等）引起的工程损害和工期延误；法制机构强加的要求.

幻灯片41

工程变更概念及分类

3、工程变更的分类

（1）按指令变更的形式：指令性变更和推定变更

（2）按工程变更的内容：合同变更、设计变更、施工变更

（3）不同合同条件下的变更分类

1）我国《建设施工合同示范文本》的分类：设计变更和其他变更

2）FIDIC合同条件下的变更分类：①对合同中任何工作工程量的改变；②任何工作质量或

其它特性的变更（如在强制性标准外提高或者降低质量标准）；③工程任何部分标高、位置

和尺寸的改变；④删减任何合同约定的工作内容；⑤进行永久工程所必需的任何附加工作、

永久设备、材料供应或其他服务，包括任何联合竣工检验、钻孔和其它检验以及勘察工作（新

增工作内容与合同工作范围性质一致）；⑥原定的施工顺序或时间安排。

幻灯片42

工程变更的程序

1、我国《建设施工合同文本》规定设计变更程序

（I）变更提出：发包人或承包人提出

（2）承包人在双方确定变更后的14天内项工程师提出变更工程价款的报告

（3）工程师应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认

（4）工程师不同意承包人提出的变更价款，按照合同约定的争议解决方式进行处理

（5）工程师确认增加的工程变更价款作为追加的合同价款，与工程款同期支付。

其他变更程序参考设计变更程序

幻灯片43

承包商提出变更申请

不同意

工程师审批

同意

承包商提出价款变更要求

不同意

工程师审批

造价管理部门调解

不同意

同意

同意

仲裁或诉讼

调整合同价

幻灯片44

工程变更的程序

2、FIDIC合同条件下的变更程序

（1）指示变更

工程师在业主授权范围内根据施工现场的实际情况，在确属需要时有权发布变更指示。

（2）要求承包商递交建议书后再确定的变更

其程序为：

①工程师将计划变更事项通知承包商，并要求他递交实施变更的建议书。

②承包商应尽快予以答复。

③工程师做出是否变更的决定，尽快通知承包商说明批准与否或提出意见。

幻灯片45

工程变更后合同价款调整

1、我国《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）的规定

（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；

（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；

（3）合同中没有适合或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，

经双方确认后执行。如果双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进

行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。

幻灯片46

工程变更后合同价款调整

2、我国《建设工程工程量计价规范》（GB-50500-2003）的规定

合同中综合单价因工程量变更，除合同另有约定外应按下列办法确定。

（1）工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包方

提出，经发包人确认后作为结算的依据。

（2）由于设计变更引起工程量增减部分，属于合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单

价；增减的工程量属于合同约定幅度以外的，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作

为结算的依据。

（3）由于工程量的变更，且实际发生了规定以外的费用损失，承包人可提出索赔要求，与

发包人协商确认后，给予补偿。

幻灯片47

工程变更后合同价款调整

3、FIDIC合同条件规定

（1）变更估价的原则。

①变更工作在工程量表中有同种工作内容的性质无变动，不应调整该项目的单价。

②工程量表中虽然列有同类工作的单价或价格，但对具体变更工作而言，该项工作的性质或

实施条件不同，原单价或价格已不适用，则应在原单价和价格的基础上制定合理的新单价或

价格。

③变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的费率和价格，应按照与合同单价水平相一致

的原则，确定新的费率或价格。任何一方不能以工程量表中没有此项价格为借口，将变更工

作的单价定得过高或过低。

幻灯片48

工程变更后合同价款调整

（2）调整合同工作单价的原则。具备以下条件时，允许对某一项工作规定的费率或价格加

以调整：

①此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于10%；

②工程量的变更与对该项工作规定的具体费率的乘积超过了接受的合同款额的0.01%；

③由此工程量的变更直接造成该项工作每单位工程量费用的变动超过1%；

④该项工作并没有在合同中被标明为“固定单价项”

幻灯片49

幻灯片50

工程变更及合同价款调整

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承包商的原因，如施工组织不善而增加的费用；同时投标报价估算跳

标而过低。所以这种方法只有在难以采用实际费用法时才应用。

幺

”修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上

«7因素，使其更合理。修正的内容如下：①符计算索赔款的时段局限

7间，而不是整个施工期；②只计算受影响时段内的某项工作所受影M

幺该时段内所有施工工作所受的损失I③与该项工作无关的费用不列入

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